中古一戸建て

世田谷区野沢3丁目　中古戸建 NEW 10/06

8,580万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋S
所在地東京都世田谷区野沢3丁目
建物面積 78.56m²
土地面積 51.11m²
交通東急東横線「学芸大学」駅徒歩16分
東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩17分
築年月 2000年7月

お問合せ

物件番号 R7870118

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★新規リフォーム実施済！ご都合に合わせて内覧可能です★
学芸大学駅、駒沢大学駅、三軒茶屋駅が徒歩圏内！中丸小学校まで徒歩1分で子育て世帯も安心の立地♪

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間取り図

外観外観
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
キッチンキッチン
洋室洋室
洋室洋室
サービスルーム（納戸）サービスルーム（納戸）
サービスルーム（納戸）サービスルーム（納戸）
浴室浴室
洗面室洗面室
トイレ：1階部分トイレ：1階部分
トイレ：3階部分トイレ：3階部分
玄関玄関
眺望眺望
眺望眺望
前面道路前面道路
前面道路前面道路
外観外観
外観外観
駐車場駐車場
アプローチアプローチ

0120-771-251

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7870118

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

学芸大学センター

担当：内堀真萌 (うちぼりまほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

10月11日(土)、10月12日(日)、10月13日(月)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地：東京都世田谷区野沢3丁目
会場案内地図
《予約制内覧会開催 !! 》

　当日、現地に係員は待機しておりませんので、
　ご内覧希望のお客様はご希望日の前日までに、下記、担当者まで
　ご連絡をお願いします。お気軽にお問い合わせください。

　ご都合が悪いお客様は、別の日時でご案内も可能です。
　お気軽にお申し付けください。

　本物件に関するご質問・ご不明点等ございましたら、
　担当「内堀」までお気軽にお問い合わせください。

■ 会社(フリーコール)：0120-771-251
■ 携帯電話：080-9584-4584（担当：内堀）

リフォーム内容

＊2025年8月完成

★キッチン
★浴室
★洗面化粧台
★トイレ
★壁・天井クロス張替
★床材張替

この物件のおすすめポイント

☆*:;;;;;:*☆☆*:;;;;;:*☆☆*:;;;;;:*☆☆*

　　　　世田谷区野沢3丁目　戸建

　*★*――――*★* *★*――――*★*

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　☆*:;;;;;:*☆☆*:;;;;;:*☆☆*:;;;;;:*☆☆*

┏┓
┗□　◇【おすすめポイント】◇
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●新規リフォーム実施済！(2025年8月完成)
　新築感覚でお住まいいただけます！
　～ご都合に合わせて内覧可能です♪～

●4面採光のLDK
　開口部が多く、陽当たりはもちろん開放的な空間を演出。
　明るい陽射しと爽やかな風を呼び込みます。

●各居室は空間を有効活用できる形
　柱が突出しておらず家具のレイアウトが効率的に行え
　帖数以上にゆったりとした印象です。
　お部屋の隅まで家具を配置できるため、
　デッドスペースが生まれず
　居住空間を非常に広くお使い頂けます。

●水回りには窓付き
　換気能力に優れています。

●角地につき、開放感のある立地です！

●子育て世帯も安心の立地
　中丸小学校まで徒歩1分、駒沢中学校まで徒歩11分
　野沢公園まで徒歩4分

●3駅利用可能♪
　学芸大学駅、駒沢大学駅、三軒茶屋駅が徒歩圏内！

担当者コメント

学芸大学センター

内堀真萌 (うちぼりまほ)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております学芸大学センターの内堀と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当：内堀までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当:内堀　携帯電話：080-9584-4584

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#フローリング #全室２面採光 #３面採光
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #トイレ２ヶ所
設備	#都市ガス

建物について

その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	8,580万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R7870118
所在地	東京都世田谷区野沢3丁目周辺地図を見る
交通	東急東横線「学芸大学」駅徒歩16分東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩17分東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩22分
間取り	2LDK＋S
建物面積	78.56m²（23.76坪）（車庫面積：5.06m²含）１階：25.51m² ２階：25.51m² 地下：27.54m²
土地面積	51.11m²(15.46坪)
構造	木・鉄筋コンクリート2階地下1階建て
築年月	2000年7月	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	124m²×12 / 108	セットバック	済
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	―
接道状況	北西6m公道・南西4m私道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度地区
更新日	2025年10月6日	次回更新予定日	2025年10月20日

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お問合せ店舗

0120-771-251

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7870118

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

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学芸大学センター

担当：内堀真萌 (うちぼりまほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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