新築一戸建て

東久留米市南沢1丁目 NEW 11/14

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物件番号 R7470760

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◎西側通路につき開放感あり　◎床暖房・食洗機付き　◎全室2面採光で通風良好 
◎ZEH水準の省エネ住宅　◎ロフト付き　◎カースペース並列2台可

間取り図

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0120-757-103

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物件番号 R7470760

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担当： 工藤 大幹 (くどう だいき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

BELS認定物件
フラット35S利用可
最長30年サポート(売主による)

東久留米市南沢1丁目
2SLDK+ロフト+カースペース2台

◆Access－
西武池袋線「東久留米」駅　徒歩15分

◆Point－
約17.7帖のLDK
リビングダイニングに床暖房
リビングを見渡せる対面式キッチン
全室2面採光で通風良好
各居室収納あり
ロフト付き
2部屋から出入り可能なバルコニー

◆設備・仕様－
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
浄水器
システムバス
三面鏡付き洗面化粧台
シャワートイレ
床暖房
全窓ペアガラス
床下収納
手すり付き階段

◆Life Information－
ファミリーマート東久留米本町店
約850m（徒歩約11分）
TAIRAYA 東久留米店
約950m（徒歩約12分）
イトーヨーカドー 東久留米店
約950m（徒歩約12分）
ウエルシア東久留米本町店
約1000m（徒歩13分）

東久留米郵便局
約950m（徒歩約12分）
南沢水辺公園
約270m（徒歩4分）
富士見通り診療所
約700m（徒歩約9分）
東久留米市役所
約850m（徒歩11分）

東久留米市立第五小学校
約950m（徒歩約12分）
東久留米市立南中学校
約800m（徒歩約10分）
ちゅうおう保育園
約700m（徒歩約9分）

※駅からの距離、施設からの距離は
　80mにつき1分計算で机上測定されております。

■□住宅購入サポート (弊社購入サービス)■□
　「野村の仲介プラス」で住まいをご購入いただくと、
　次の7つのサービスから1つをプレセント！

　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　7）新生活のスタートを軽やかに「荷づくり・荷ほどきサービス」

※詳しくは担当者にお問い合わせください。

■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

工藤 大幹(くどう だいき)

小金井センター

工藤 大幹 (くどう だいき)

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●会社（無料通話）　：　0120-757-103
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(2)メールで・・・
●担当者直通メール：d-kudou@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #ロフト #全室２面採光 #全居室フローリング
収納 #納戸 #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水 #整形地 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,999万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470760
所在地 東京都東久留米市 南沢1丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「東久留米」駅 徒歩15分
間取り 2LDK＋S＋ロフト＋カースペース2台
建物面積 90.98m2（27.52坪）（公簿） １階：45.49m2 ２階：45.49m2
土地面積 114.98m2(34.78坪)
構造 木造2階建て
築年月 2027年2月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 16m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 ―
接道状況 東4m私道 接面11.4m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2027年2月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第26UD1W建08000号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、東京都景観条例・宅地造成及び特定盛土等規制法
更新日 2026年11月15日 次回更新予定日 2026年11月29日

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工藤 大幹(くどう だいき)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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