新築一戸建て

調布市上石原3丁目新築戸建 1号棟 全2棟 NEW 6/25

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物件番号 R7470444

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◎南西角地につき日照通風良好　◎地盤保証20年　◎全室2面採光 
◎カースペース2台駐車可(車種による)　◎周辺環境良好　　　　

間取り図

0120-757-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7470444

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担当： 矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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調布市上石原3丁目　全2棟　1号棟
　　　　2SLDK+WIC
・o＊゜.. *。・o＊゜.. *。・o＊゜

◆Access－
京王線「西調布」駅　徒歩9分

◆Point－
リビングを見渡せる対面式キッチン
家事導線に配慮された間取り
全居室収納あり
床下収納あり(2か所)
ウォークインクローゼットあり
南向きバルコニー

◆設備・仕様－
システムキッチン
スライド収納
三面鏡付ハンドシャワー洗面台
浴室換気乾燥暖房機
温水洗浄便座
ペアガラス
24時間換気
TVモニターインターホン
エコジョーズ
階段足下灯
ワックスフローリング

◆Life Information－
セブンイレブン調布上石原3丁目店 ・約350m(徒歩5分)
まいばすけっと調布多摩川1丁目店 ・約350m(徒歩5分)
コープみらいコープ西調布店・・・・約500m(徒歩7分)
キッチンコート西調布店・・・・・・約700m(徒歩9分)
薬のヒグチ西調布店・・・・・・・・約750m(徒歩10分)
DCM調布店・・・・・・・・・・・・約850m(徒歩11分)

中村医院・・・・・・・・・・・・・約350m(徒歩5分)
凸凹山児童公園・・・・・・・・・・約160m(徒歩2分)
調布上石原三郵便局・・・・・・・・約350m(徒歩5分)

城山保育園上石原・・・・・・・・・約140m(徒歩2分)
桜の聖母学園マルガリタ幼稚園・・・約1200m(徒歩15分)
調布市立第三小学校・・・・・・・・約240m(徒歩3分)
調布市立第五中学校・・・・・・・・約140m(徒歩2分)

※駅からの距離、施設からの距離は
　80mにつき1分計算で机上測定されております。


■□住宅購入サポート (弊社購入サービス)■□
　「野村の仲介プラス」で住まいをご購入いただくと、
　次の7つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　7）新生活のスタートを軽やかに「荷づくり・荷ほどきサービス」
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　※詳しくは担当者にお問い合わせください。


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)

小金井センター

矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

＝＝＝＝この物件のお問合せは、
【矢野　佑一郎(やの　ゆういちろう)】
までお問い合わせください。＝＝＝＝
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-757-103
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7526
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：y2-yano@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #全室２面採光 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #省エネ給湯器

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #分譲地内 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470444
所在地 東京都調布市 上石原3丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「西調布」駅 徒歩9分
間取り 2LDK＋S＋ウォークインクローゼット
建物面積 78.66m2（23.79坪）
土地面積 99.02m2(29.95坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年6月予定（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 ―
接道状況 南5m公道・西4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年6月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第KS126-3120-50484号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、法22条区域
更新日 2026年6月25日 次回更新予定日 2026年7月9日

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物件番号 R7470444

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矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)

担当： 矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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