新築一戸建て

小金井市中町1丁目 新築戸建 全3棟 3号棟 NEW 5/9

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物件番号 R7470333

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◎床暖房・食洗機付き　◎リビング階段　◎全室2面採光で通風良好  
◎南向き　◎カースペース2台可(車種による)　◎ZEH水準の省エネ住宅

間取り図

0120-757-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7470333

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担当： 矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

♪建物保証10年
♪地盤保証10年
♪フラット35S金利Bプラン利用可
♪24時間365日駆け付けサービス(2年限定・売主による)

・o＊゜.. *。・o*゜.＊。・o＊゜..
小金井市中町1丁目 全3棟 3号棟
・o＊゜.. *。・o＊゜.. *。・o＊゜

身近に生活施設がそろい、日々の利便性はしっかり確保。
周辺には緑も点在し、日常にゆとりと潤いを感じられます。
落ち着いた街並みの中で、無理なく続く穏やかな日常を
実現できるバランスの良い住環境です。

◆アクセス＜2路線2駅利用可＞
　◆JR中央線「東小金井」駅　　　徒歩18分
　◆西武多摩川線「新小金井」駅　徒歩12分

◆おすすめポイント
　◆リビングを見渡せる対面式キッチン
　◆リビングダイニングに床暖房
　◆コミュニケーションの増えるリビング階段
　◆南面ワイドで明るい約20帖のLDK
　◆家事導線に配慮された間取り
　◆豊富な収納
　　＜床下収納・廊下収納・リビング収納・各居室収納等＞
　◆2面バルコニー
　◆カースペース2台駐車可(車種による)

◆設備・仕様
　◆床暖房
　◆システムキッチン
　◆食器洗浄乾燥機
　◆浄水器
　◆ハンドシャワー付き洗面化粧台
　◆1坪タイプユニットバス
　◆浴室換気乾燥暖房機
　◆洗浄機能付きトイレ
　◆24時間換気
　◆TVモニターインターホン
　◆手すり付き階段
　◆シャッター

◆Life Information
　◆セブンイレブン小金井連雀通り店・約300m(徒歩4分)
　◆いなげや小金井東店・・・・・・・約500m(徒歩7分)
　◆ピーコックストア東小金井店・・・約1100m(徒歩14分)
　◆ウェルパーク薬局小金井東町店・・約650m(徒歩9分)
　◆DCM小金井店・・・・・・・・・・約240m(徒歩3分)
　◆シャトレーゼ小金井東町店・・・・約160m(徒歩2分)

　◆小金井東町郵便局・・・・・・・・約450m(徒歩6分)
　◆石川クリニック・・・・・・・・・約400m(徒歩5分)
　◆武蔵野中央病院・・・・・・・・・約1160m(徒歩15分)
　◆ヤマボウシ公園・・・・・・・・・約80m(徒歩1分)
　◆都立武蔵野公園・・・・・・・・・約200m(徒歩3分)
　◆都立野川公園・・・・・・・・・・約850m(徒歩11分)

　◆キッズガーデン新小金井・・・・・約200m(徒歩3分)
　◆第十コスモ保育園・・・・・・・・約640m(徒歩8分)
　◆せいしん幼稚園・・・・・・・・・約420m(徒歩6分)
　◆小金井市立南小学校・・・・・・・約700m(徒歩9分)
　◆小金井市立東中学校・・・・・・・約1000m(徒歩13分)

　※駅からの距離、施設からの距離は
　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

◆住宅購入サポート (弊社購入サービス)
　「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと、
　次の7つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　7）新生活のスタートを軽やかに「荷づくり・荷ほどきサービス」
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　※詳しくは担当者にお問い合わせください。


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)

小金井センター

矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

＝＝＝＝この物件のお問合せは、
【矢野　佑一郎(やの　ゆういちろう)】
までお問い合わせください。＝＝＝＝
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-757-103
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7526
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：y2-yano@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #全室２面採光 #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #分譲地内 #本下水 #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,699万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470333
所在地 東京都小金井市 中町1丁目  周辺地図を見る
交通 西武多摩川線「新小金井」駅 徒歩12分
中央線「東小金井」駅 徒歩18分
間取り 4LDK
建物面積 102.26m2（30.93坪）
土地面積 149.04m2(45.08坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年10月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 20.7m2×1 / 3 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 西6.4m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年10月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1W建10201号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、法22条区域・下水道処理区域・宅地造成等工事規制区域・日影規制3h-2h 1.5m・高さ制限10m
更新日 2026年5月9日 次回更新予定日 2026年5月23日

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矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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