新築一戸建て

小金井市中町1丁目 新築戸建 全3棟 2号棟 NEW 5/9

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物件番号 R7470332

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◎床暖房・食洗機付き　◎リビング階段　◎全室2面採光で通風良好  
◎南向き　◎カースペース2台可(車種による)　◎ZEH水準の省エネ住宅

間取り図

0120-757-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7470332

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

♪建物保証10年
♪地盤保証10年
♪フラット35S金利Bプラン利用可
♪24時間365日駆け付けサービス(2年限定・売主による)

・o＊゜.. *。・o*゜.＊。・o＊゜..
小金井市中町1丁目 全3棟 2号棟
・o＊゜.. *。・o＊゜.. *。・o＊゜

身近に生活施設がそろい、日々の利便性はしっかり確保。
周辺には緑も点在し、日常にゆとりと潤いを感じられます。
落ち着いた街並みの中で、無理なく続く穏やかな日常を
実現できるバランスの良い住環境です。

◆アクセス＜2路線2駅利用可＞
　◆JR中央線「東小金井」駅　　　徒歩18分
　◆西武多摩川線「新小金井」駅　徒歩12分

◆おすすめポイント
　◆リビングを見渡せる対面式キッチン
　◆リビングダイニングに床暖房
　◆コミュニケーションの増えるリビング階段
　◆南面ワイドで明るいLDK
　◆豊富な収納
　　＜シューズインクローゼット・床下収納
　　　廊下収納・リビング収納・各居室収納等＞
　◆2面バルコニー
　◆カースペース2台駐車可(車種による)

◆設備・仕様
　◆床暖房
　◆システムキッチン
　◆食器洗浄乾燥機
　◆浄水器
　◆ハンドシャワー付き洗面化粧台
　◆1坪タイプユニットバス
　◆浴室換気乾燥暖房機
　◆洗浄機能付きトイレ
　◆24時間換気
　◆TVモニターインターホン
　◆手すり付き階段
　◆シャッター

◆Life Information
　◆セブンイレブン小金井連雀通り店・約300m(徒歩4分)
　◆いなげや小金井東店・・・・・・・約500m(徒歩7分)
　◆ピーコックストア東小金井店・・・約1100m(徒歩14分)
　◆ウェルパーク薬局小金井東町店・・約650m(徒歩9分)
　◆DCM小金井店・・・・・・・・・・約240m(徒歩3分)
　◆シャトレーゼ小金井東町店・・・・約160m(徒歩2分)

　◆小金井東町郵便局・・・・・・・・約450m(徒歩6分)
　◆石川クリニック・・・・・・・・・約400m(徒歩5分)
　◆武蔵野中央病院・・・・・・・・・約1160m(徒歩15分)
　◆ヤマボウシ公園・・・・・・・・・約80m(徒歩1分)
　◆都立武蔵野公園・・・・・・・・・約200m(徒歩3分)
　◆都立野川公園・・・・・・・・・・約850m(徒歩11分)

　◆キッズガーデン新小金井・・・・・約200m(徒歩3分)
　◆第十コスモ保育園・・・・・・・・約640m(徒歩8分)
　◆せいしん幼稚園・・・・・・・・・約420m(徒歩6分)
　◆小金井市立南小学校・・・・・・・約700m(徒歩9分)
　◆小金井市立東中学校・・・・・・・約1000m(徒歩13分)

　※駅からの距離、施設からの距離は
　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

◆住宅購入サポート (弊社購入サービス)
　「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと、
　次の7つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　7）新生活のスタートを軽やかに「荷づくり・荷ほどきサービス」
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　※詳しくは担当者にお問い合わせください。


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)

小金井センター

矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

＝＝＝＝この物件のお問合せは、
【矢野　佑一郎(やの　ゆういちろう)】
までお問い合わせください。＝＝＝＝
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-757-103
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7526
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：y2-yano@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #全室２面採光 #全居室フローリング
収納 #シューズインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #分譲地内 #本下水 #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,999万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470332
所在地 東京都小金井市 中町1丁目  周辺地図を見る
交通 西武多摩川線「新小金井」駅 徒歩12分
中央線「東小金井」駅 徒歩18分
間取り 3LDK＋シューズインクローゼット
建物面積 97.7m2（29.55坪）
土地面積 139.77m2(42.28坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年10月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 20.7m2×1 / 3 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 西6.4m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年10月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1W建10200号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、法22条区域・下水道処理区域・宅地造成等工事規制区域・日影規制3h-2h 1.5m・高さ制限10m
更新日 2026年5月9日 次回更新予定日 2026年5月23日

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矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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