新築一戸建て

アーベインヒルズ小金井本町B号棟 NEW 4/13

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物件番号 R7470251

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◆JR中央線「武蔵小金井」駅　徒歩7分  
◆建物面積120m2以上　◆LDK20.3帖の広々空間

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物件写真

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  • 【東京都/小金井市本町】アーベインヒルズ小金井本町B号棟 間取り図 間取り図
  • 【東京都/小金井市本町】アーベインヒルズ小金井本町B号棟 区画図 区画図

0120-757-103

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物件番号 R7470251

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担当： 迫 晏寿真 (さこ あずま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

・o＊゜.. *。・o*゜.＊。━━━━━━━━
小金井市本町2丁目新築戸建A号棟(全3号棟)
　　　　　　　　4LDK
━━━━━━━━・o＊゜.. *。・o＊゜.. *。

◆アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆JR中央線「武蔵小金井」駅　徒歩7分

◆おすすめポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆全居室5帖以上
　◆LDK20.3帖の広々空間
　◆リビングを見渡せる対面式キッチン
　◆各居室収納・廊下収納
　◆全室2面採光で通風良好
　◆カースペース1台駐車可

◆設備・仕様
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆ガラストップコンロ
　◆食器洗浄乾燥機
　◆キッチン部タッチレスセンサー水栓
　◆キッチン収納ソフトモーションレール採用
　◆浴室換気乾燥暖房機
　◆浴室エコアクアシャワー採用
　◆エコジョーズ(省エネ型給湯機)
　◆リビング床暖房付
　◆網戸、一部シャッター設置済
　◆カードキーシステム
　◆全室Low-E複層ガラス(高断熱ー高気密)
　◆宅配ボックス設置済
　◆防犯カメラ付

◆Life Information
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
教育施設
　小金井第二小学校 ・・・・・・・・約 900 m（徒歩13分）
　小金井第一中学校 ・・・・・・・・約1,100m（徒歩14分）
　しんあい保育園 ・・・・・・・・・約 160 m（徒歩 2分）
　小金井教会幼稚園 ・・・・・・・・約 480 m（徒歩 6分）
買い物施設
　セブンイレブンムサシ小金井北口店・約 140 m (徒歩 2分)
　いなげや小金井本町店・・・ ・・・・約 350 m（徒歩 5 分）
　まいばすけっと武蔵小金井駅北店・・約 600 m（徒歩8分）
　ウエルシア武蔵小金井駅前店・・・・約 590m（徒歩 8 分）
　サンドラッグ武蔵小金井駅前店 ・・・約 660 m（徒歩 9分）

　※駅からの距離、施設からの距離は
　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

◆住宅購入サポート (弊社購入サービス)
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと、
　次の6つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　※詳しくは担当者にお問い合わせください。


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者からのメッセージ
住宅ご購入・ご売却には、整理すべき条件・建築法規・
不動産権利・税金・ローンなど、
さまざまな分野の知識が必要ですが、
どなたも日常的に売買なさることのないものなので、
ご不安に思われる方も多いようです。

ご不明な点、ご質問などございましたら、
どのようなことでも結構ですので、
【担当：迫 晏寿真（さこ　あずま）】までお問い合わせください。

ご満足のいく住宅購入のお手伝いが少しでも出来れば幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。

担当者コメント

迫 晏寿真(さこ あずま)

小金井センター

迫 晏寿真 (さこ あずま)

住宅ご購入・ご売却には、整理すべき条件・建築法規・
不動産権利・税金・ローンなど、
さまざまな分野の知識が必要ですが、
どなたも日常的に売買なさることのないものなので、
ご不安に思われる方も多いようです。

ご不明な点、ご質問などございましたら、
どのようなことでも結構ですので、
【担当：迫 晏寿真（さこ　あずま）】までお問い合わせください。

ご満足のいく住宅購入のお手伝いが少しでも出来れば幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #全室２面採光
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #省エネ給湯器

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #EV車充電設備

立地・周辺環境について

立地・環境 #本下水 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470251
所在地 東京都小金井市 本町2丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩7分
間取り 4LDK
建物面積 122.5m2（37.05坪）（公簿） （車庫面積：11.49m2含） １階：49.36m2 ２階：45.3m2 ３階：27.84m2
土地面積 73m2(22.08坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2026年9月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 10.46m2×1 / 3 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 西4m公道 接面5.2m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年9月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1T建04718号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2026年4月13日 次回更新予定日 2026年4月27日

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0120-757-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7470251

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小金井センター

迫 晏寿真(さこ あずま)

担当： 迫 晏寿真 (さこ あずま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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