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中古一戸建て
小金井市貫井南町1丁目 中古戸建 NEW 2/12
お問合せ
○築4年、閑静な住環境と利便性を両立した立地 ◎カースペース2台駐車可 ◎床暖房付き
○土地面積109.54平米、建物面積87.48平米、◎4LDK＋WIC＋ロフト ◎全室南向きで日照良好
間取り図
0120-757-103
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R7470228
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
♪新築時取得
「長期優良住宅」「住宅性能評価」「耐震等級3」
□Access－＜2路線2駅利用可＞
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR中央線「武蔵小金井」駅 徒歩23分 バス11分(通常時：10分)
■バス停「前原交番西」停 徒歩3分
■京王線「府中」駅 バス12分
■バス停「東京自治会館前」停 徒歩3分
□Point－
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■LDK■
約【16.5】帖ものゆったりとしたLDKスペースとなっております。
開放的な空間を実現し、リビングスペース、ダイニングスペースそれぞれに、
家具の配置がしやすく効率的な居室となっております。
横長リビングの為、採光面が広く、お部屋に明るさをもたらします。
天井を高くしてリビングに開放感をプラスした折上天井の仕様♪
温水式床暖房で厳しい冬の寒さも乗り越えることが出来ます。
キッチンスペースは、カウンターキッチンのため、
リビング全体を見渡してのお料理が可能です。
■バスルーム■
追い焚き機能・浴室換気乾燥機付、
さらになんと浴室にTVが設置されております。
■収納■
ウォークインクローゼット、ロフトが備わっている為、
通常の住戸よりも収納力がUPしております。
季節物の収納にも困らない環境が整っております。
■お手洗い■
幅がゆったりとした設計となっており、
開放感のある空間となっております。
■洋室6.0帖■
メインの寝室となる想定で設計しており、ベッドも配置可能です。
(サイズによっては配置できない可能性がございます。)
家具の配置をしやすい効率的な間取となっております。
こちらの居室にはウォークインクローゼットが完備されております。
さらに天井が屋根形状に合わされている為、
天井高となり開放感がUPしております。
■洋室5.0帖■
こちらの居室にもクローゼットが完備されております。
きれいに整った形状の間取りになっている為、
インテリアの配置もスムーズに決めることが出来ます。
■洋室4.25帖■
こちらの居室にもクローゼットが完備されております。
お子様用の部屋としての利用、収納部屋としての利用、
仕事部屋、書斎としての利用といった活用方法も如何でしょうか♪
バルコニーにも繋がっっているお部屋ですので、
お洗濯を行う際などは動線としてもご利用いただけます。
□Life Information－
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■小金井市立前原小学校 ・・・・・・・約500m(徒歩13分)
■小金井市立南中学校・・・・・・・・ 約600m(徒歩6分)
■府中新町幼稚園・・・・・・・・・・ 約1000m(徒歩8分)
■光明第二保育園・・・・・・・・・・ 約1080m(徒歩6分)
■いなげや府中浅間町店・・・・・・・ 約120m(徒歩8分)
■スーパーバリュー府中新町店・・・・ 約750m(徒歩10分)
■コープ小金井ぬくい坂下店・・・・・ 約850m(徒歩11分)
■ドラッグセイムス浅間町店・・・・・ 約450m(徒歩5分)
■セブンイレブン小金井東貫井南店・・ 約260m(徒歩2分)
■小金井前原五丁目郵便局・・・・・・ 約700m(徒歩7分)
■ふじのき公園・・・・・・・・・・・ 約230m(徒歩3分)
■府中新町医院・・・・・・・・・・・ 約350m(徒歩5分)
※駅からの距離、施設からの距離は
80mにつき1分計算で机上測定されております。
◆住宅購入サポート (弊社購入サービス)
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと、
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！
■□ ご見学のススメ ■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。
◇ フリーコール ：0120-757-103
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せください。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。
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■JR中央線「武蔵小金井」駅 徒歩23分 バス11分(通常時：10分)
■バス停「前原交番西」停 徒歩3分
■京王線「府中」駅 バス12分
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□Point－
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■LDK■
約【16.5】帖ものゆったりとしたLDKスペースとなっております。
開放的な空間を実現し、リビングスペース、ダイニングスペースそれぞれに、
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横長リビングの為、採光面が広く、お部屋に明るさをもたらします。
天井を高くしてリビングに開放感をプラスした折上天井の仕様♪
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さらになんと浴室にTVが設置されております。
■収納■
ウォークインクローゼット、ロフトが備わっている為、
通常の住戸よりも収納力がUPしております。
季節物の収納にも困らない環境が整っております。
■お手洗い■
幅がゆったりとした設計となっており、
開放感のある空間となっております。
■洋室6.0帖■
メインの寝室となる想定で設計しており、ベッドも配置可能です。
(サイズによっては配置できない可能性がございます。)
家具の配置をしやすい効率的な間取となっております。
こちらの居室にはウォークインクローゼットが完備されております。
さらに天井が屋根形状に合わされている為、
天井高となり開放感がUPしております。
■洋室5.0帖■
こちらの居室にもクローゼットが完備されております。
きれいに整った形状の間取りになっている為、
インテリアの配置もスムーズに決めることが出来ます。
■洋室4.25帖■
こちらの居室にもクローゼットが完備されております。
お子様用の部屋としての利用、収納部屋としての利用、
仕事部屋、書斎としての利用といった活用方法も如何でしょうか♪
バルコニーにも繋がっっているお部屋ですので、
お洗濯を行う際などは動線としてもご利用いただけます。
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■小金井市立前原小学校 ・・・・・・・約500m(徒歩13分)
■小金井市立南中学校・・・・・・・・ 約600m(徒歩6分)
■府中新町幼稚園・・・・・・・・・・ 約1000m(徒歩8分)
■光明第二保育園・・・・・・・・・・ 約1080m(徒歩6分)
■いなげや府中浅間町店・・・・・・・ 約120m(徒歩8分)
■スーパーバリュー府中新町店・・・・ 約750m(徒歩10分)
■コープ小金井ぬくい坂下店・・・・・ 約850m(徒歩11分)
■ドラッグセイムス浅間町店・・・・・ 約450m(徒歩5分)
■セブンイレブン小金井東貫井南店・・ 約260m(徒歩2分)
■小金井前原五丁目郵便局・・・・・・ 約700m(徒歩7分)
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■府中新町医院・・・・・・・・・・・ 約350m(徒歩5分)
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お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
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その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
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実際に現地を見学されることをお勧めいたします。
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また、こちらの物件以外でも
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担当者コメント
小金井センター
矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)
＝＝＝＝この物件のお問合せは、
【矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)】
までお問い合わせください。＝＝＝＝
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話） ： 0120-757-103
●本物件の担当者直通 ： 070-4803-7526
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：y2-yano@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
【矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)】
までお問い合わせください。＝＝＝＝
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7470228 | ||
| 所在地 | 東京都小金井市 貫井南町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央線「武蔵小金井」駅 徒歩23分 中央線「武蔵小金井」駅 バス11分(平常時10分) (バス停 前原交番西) 徒歩3分 京王線「府中」駅 バス16分(平常時12分) (バス停 東京自治会館) 徒歩3分 |
||
| 間取り | 4LDK＋WIC＋ロフト＋カースペース2台 | ||
建物面積
|
87.48m2（26.46坪） １階：43.74m2 ２階：43.74m2 |
土地面積
| 109.54m2(33.13坪) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2021年11月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
26m2×1 / 2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
― |
|
接道状況
|
東4m私道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、法第22条区域、最高高さ10m、日影規制3h2h1.5m | ||
| 更新日 | 2026年2月12日 | 次回更新予定日 | 2026年2月26日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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