中古一戸建て

小平市天神町1丁目 NEW 12/4

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物件番号 R7470169

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◎再生住宅＜2025.12月完了＞　◎ウォークインクローゼットあり 
◎日照良好　◎閑静な住宅地　◎小学校まで徒歩5分　◎前面道路6mで楽々駐車

間取り図

0120-757-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7470169

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 黒原 純平 (くろはら じゅんぺい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

2025.12月完了
トイレ・壁・洗面所・室内クリーニング

この物件のおすすめポイント

いつでもご内覧可能です！

♪2年間の安心保障(売主による)

・o＊゜.. *。・o*゜.＊。━━━━━━━━
　　　　 小平市天神町1丁目
　　　4LDK+ウォークインクローゼット
━━━━━━━━・o＊゜.. *。・o＊゜.. *。

◆アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆西武新宿線「小平」駅　　　　徒歩18分　バス8分
　◆バス停「小平第二小学校前」　徒歩5分

◆おすすめポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆リビングを見渡せるカウンターシステムキッチン
　◆リビングに併設の和室（約4.5帖）
　◆床下収納あり
　◆各居室収納あり
　◆ウォークインクローゼットあり
　◆2部屋から出入り可能なバルコニー
　◆南側道路につきに日照良好
　◆各階にトイレ
　◆周辺環境良好

◆設備・仕様
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆カウンターシステムキッチン
　◆浴室換気乾燥暖房機
　◆追い炊き機能
　◆シャンプードレッサー
　◆洗浄便座
　◆TVモニターインターホン　
　◆1坪サイズバス

◆Life Information
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆ファミリーマート小平天神町四丁目店・約550m(徒歩7分)
　◆ina21小平天神店 ・・・・・・・・・・約600m(徒歩8分)
　◆サンドラッグ小平鈴木町店・・・・・・約700m(徒歩9分)

　◆小平天神郵便局・・・・・・・・・・・約200m(徒歩3分)
　◆井上内科クリニック・・・・・・・・・約650m(徒歩9分)
　◆天神町第2公園 ・・・・・・・・・・・約80m(徒歩1分)

　◆こぶし保育園・・・・・・・・・・・・約500m(徒歩7分)
　◆小平なみき幼稚園・・・・・・・・・・約350m(徒歩5分)
　◆小平市立第二小学校・・・・・・・・・約330m(徒歩5分)
　◆小平市立第三中学校・・・・・・・・・約750m(徒歩10分)

　※駅からの距離、施設からの距離は
　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

◆住宅購入サポート (弊社購入サービス)
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと、
　次の6つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　※詳しくは担当者にお問い合わせください。


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

黒原 純平(くろはら じゅんぺい)

小金井センター

黒原 純平 (くろはら じゅんぺい)

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　本物件に関する「ご質問」や「現地ご見学希望」等は
　　　　野村の仲介＋(PLUS) 小金井センター
　　　　【担当：黒原（くろはら）】まで
　　　　お気軽にお申し付け下さいませ。
　　　⇒フリーコール　　：0120-757-103
　　　⇒担当直通携帯電話：080-9291-5117
　　　※火・水曜日は携帯電話にお願い致します。

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #フローリング #和室
収納 #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整形地 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,199万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470169
所在地 東京都小平市 天神町1丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「小平」駅 徒歩18分
西武新宿線「小平」駅 バス8分 (バス停 小平第二小学校前) 徒歩5分
間取り 4LDK＋WIC
建物面積 97.91m2（29.61坪） １階：53.61m2 ２階：44.3m2
土地面積 100m2(30.25坪)
構造 木造2階建て
築年月 2013年12月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南6m公道
設備 公営水道・本下水
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
※他地積：6.5平米　共有持分：1/26
更新日 2025年12月4日 次回更新予定日 2025年12月18日

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小金井センター

黒原 純平(くろはら じゅんぺい)

担当： 黒原 純平 (くろはら じゅんぺい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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