中古一戸建て

宮前区西野川2丁目　中古戸建て NEW 4/11

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物件番号 R7370399

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南向き・4LDK+WIC：95.22m2／約3帖のWIC／南向きにお庭／高台立地の為、眺望良好／新規リフォーム 
詳細・資料請求・ご見学のご希望など、お気軽に担当『瀧本』までご相談ください！

間取り図

0120-512-005

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7370399

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 瀧本 陸斗 (たきもと りくと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

:*★:*。★.:*:・’★リフォーム内容:*★:*。★.:*:・’★
・キッチン水栓金物　・コンロ交換　・畳表替
・化粧洗面台　・トイレ交換　・建具一部交換
・ユニットバスシャワー水栓交換　
・クロス一部貼替　・傷補修　・ハウスクリーニング
:*★:*。★.:*:・’★2026年5月完了:*★:*。★.:*:・’★

この物件のおすすめポイント

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　　　　　宮前区西野川2丁目　中古戸建

　

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┏┓おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━

■使い方色々！くつろぎの和室
家団らんの場として。趣味の部屋として。
時には来客用の寝室にも。

■キッチンに窓がついているため明るく、こまめに換気することも出来ます。

■家族との会話も楽しめる対面キッチン
キッチンからリビング・ダイニングを見渡せて、
小さいお子様がいらっしゃるご家庭にもおすすめです。

■食器洗浄機
手洗いよりも節水効果があり、水道代を節約しながら家事の時短にも！
環境にも手荒れにも優しい設備です♪

■お料理が捗る3口コンロ

■浴室に窓があり、こまめに換気がしやすくカビの防止にもなります。

■追い炊き機能付きユニットバス

■浴室乾燥機付き
雨の日のお洗濯に便利なだけではなく、
カビの防止にもなる嬉しい設備です。


┏┓アクセス
┗★━━━━━━━━



■東急田園都市線 「武蔵小杉」駅バス34分
・・・バス停『野川小学校』徒歩9分


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【現地のご見学について】
◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
　皆様からのお問い合わせを心よりお待ち
　申し上げてております。
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┃★┃ご購入者様限定サービスのご案内　
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の7つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　選べる住まいクリーニング
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気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪

※上記サービスにはご利用条件がございます。
詳細は各ページをご覧ください。

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資金計画で疑問や悩みがあるお客様は
お気軽にご相談下さい。お客様に合った
住宅ローンの組み方を一緒に考えていきます。
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■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽に
ご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫
です！
●住宅ローン提携銀行
弊社「野村の仲介+」は各銀行と提携しており、
銀行によって銀行手数料や金利等、大手だから
こそできる提携割りがござます。
お気軽にご相談くださいませ。
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ご不安やお悩みのある方は、是非ご利用下さい。
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■安心・安全に売却するために！
【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば
補修を実施。 購入者へ物件を引き渡した後も、
最長5年間の補修があるから、万が一、設備に
関するトラブルがあっても安心です。
■売却物件をモデルルームのように演出！
【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリア
コーディネートを行い、
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売却物件の価値を最大限に引き出します。
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【ホームクリーンアップ】
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室内の第一印象をアップ。
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■土地に関するトラブルを回避
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土地測量の専門家が、トラブルになりやすい
境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、
購入者の検討もスムーズになります。
※サービスの利用には条件があります。
　詳細は担当までご確認ください。
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記載の駅からの距離、施設からの距離は
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分の計算で机上測定して
おります。
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担当者コメント

瀧本 陸斗(たきもと りくと)

たまプラーザセンター

瀧本 陸斗 (たきもと りくと)

━━お問い合わせ先━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

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野村の仲介+（PLUS）たまプラーザセンター

担当 ： 瀧本　陸斗　(たきもと　りくと)　

フリーコール ： 0120-512-005
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #フローリング #和室
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #都市ガス

建物について

駐車場 #地下車庫

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7370399
所在地 神奈川県川崎市宮前区 西野川2丁目  周辺地図を見る
交通 東急東横線「武蔵小杉」駅 バス34分 (バス停 野川小学校) 徒歩9分
湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「武蔵小杉」駅 バス34分 (バス停 野川小学校) 徒歩9分
間取り 4LDK＋WIC
建物面積 95.22m2（28.8坪）（公簿） １階：48.85m2 ２階：46.37m2
土地面積 130.54m2(39.48坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2008年5月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 ―
接道状況 南6m公道 接面8.1m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区
更新日 2026年4月11日 次回更新予定日 2026年4月25日

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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