中古一戸建て

港南区港南台7丁目　中古戸建 NEW 09/11

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物件番号 R7270051

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★1988年7月築の鉄筋コンクリート造、木造ルーフィング葺き・地下1階地上階建て・土地面積145.8坪、建物面積約99.51坪 
★内装外装リフォーム工事実施・快適にお過ごしいただけます。 

間取り図

0120-885-236

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7270051

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 岡本 晃人 (おかもと あきと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

【　外装工事　2025年10月末　完成予定　】

【　内装工事　2025年12月末　完成予定　】
◇システムキッチン新規交換
◇浴室新規交換
◇サウナ新規交換
◇洗面化粧台新規交換
◇トイレ新規交換
◇床新規張替え
◇畳・襖新規張替え
◇建具新規交換
◇壁天井クロス新規張替え
◇ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント


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　　　　港南区港南台7丁目　中古戸建
【　　2025年12月　リフォーム完成予定　　】
　　　　　　　　　　　　　　　　
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◇重厚なタイル張りの外観です。
　螺旋階段部分の円柱
　2階屋根の形状が半円を描くような流線形で
　モダンなデザインとなっております。
【　設計会社　司建築設計事務所　】

◇シャッター（ガレージ）2か所有り
　2方向から地下車庫に入れます。
　各2台分のカースペースがございます。
　ほか、屋外に2台分のカースペースがございます。
＊車種によります。

◇地下車庫にはセカンド玄関・倉庫がございます。


┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■京浜東北根岸線『港南台』駅　徒歩約19分
■京浜東北根岸線『洋光台』駅　徒歩約17分
　　　　　
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
この度は『港南区港南台7丁目　中古戸建』のHPをご覧いただき、
誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『岡本』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-885-236　≫　
≪　担当岡本携帯：080-9975-8524　≫　
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆

┏┓建物・仕様
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◇1998年7月築　
　鉄筋コンクリート造、木造ルーフィング葺き
　地下1階地上2階建て
……………………………………………………………
◇建物面積　約328.99m2　　約99.51坪
……………………………………………………………
◇土地面積　約482.00m2　　約145.80坪
……………………………………………………………
◇前面道路　北西側公道　約8.6m幅員　約8.9m接道
　　　　　　南西側公道　約6.1m幅員　約29.4m接道
……………………………………………………………
◇設備：ガス　/　都市ガス
……………………………………………………………
◇カースペース　6台分有り
＊地下車庫　4台（車種によります）
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┏┓お勧めポイント♪
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★地下車庫部分にセカンド玄関有り
＊螺旋階段より1階玄関ホールに上がれます。
★2面バルコニー（全居室・バルコニーに面しています）
★サウナ室
★ユーティリティー
★和室・・ダイニングより北側廊下を通ります。
＊南側・・広縁有り
＊床の間有り
……………………………………………………………
是非、ご検討ください。
ご連絡を心よりお待ちいたしております。

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　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 　　　
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃★┃ご購入者様限定サービスのご案内　
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


気になるサービスがございましたら
お電話でもお気軽にご相談ください♪

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

◆住宅ローン
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。

＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞

※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。

計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html

・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。

〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。

〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（33,000円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.2％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。

〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。

〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。

〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。

〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設等)の
ご案内も致します。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
・周辺環境、施設情報、案内図
その他、複数資料ご用意しておりますので
是非お問い合わせくださいませ！！

┏┓お問い合わせのご案内
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

野村不動産ソリューションズ株式会社
物件担当　：　岡本　晃人（おかもと　あきと）
フリーダイアル：　0120-885-236
担当岡本携帯　：　080-9975-8524
メールアドレス：a4-okamoto@nomura-re.co.jp
ご連絡心よりお待ちしています。

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担当者コメント

岡本 晃人(おかもと あきと)

大船センター

岡本 晃人 (おかもと あきと)

━━≪　物件に関するお問い合わせ　≫━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇

物件に関するお問い合わせは下記連絡先よりどうぞ！

≪　大船センター　≫　　　　0120-885-236
≪　　担当携帯　　≫　　　　080-9975-8524
≪　　E-mail　　　≫　　 　a4-okamoto@nomura-re.co.jp
≪　　物件担当　　≫　　　　岡本　晃人（おかもと　あきと）

上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・お問い合わせ』からも
お気軽にお問い合わせください！　ご連絡を、心よりお待ちしております。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #和室
収納 #納戸 #全居室収納
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #ミストサウナ #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

建物について

駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #分譲地内 #本下水 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億2,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7270051
所在地 神奈川県横浜市港南区 港南台7丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「港南台」駅 徒歩19分
京浜東北・根岸線「洋光台」駅 徒歩17分
間取り 4LDK＋S＋ファミリールーム
建物面積 328.99m2（99.51坪） １階：146.39m2 ２階：83.52m2 地下：99.08m2
土地面積 482m2(145.8坪)
構造 RC造2階地下1階建て
築年月 1990年8月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 60%
接道状況 北西8.6m公道 接面8.9m・南西6.1m公道 接面29.4m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 2025年12月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区
※鉄筋コンクリート造・木造ルーフィング葺き地下1階地上2階建て
※カースペース6台分有り（4台地下車庫・車種によります）
※1階玄関・地下車庫にセカンド玄関有り（螺旋階段から1階へ）
※地下倉庫有り（車庫部分奥）
※お引き渡しは決済完了後となります。
更新日 2025年9月11日 次回更新予定日 2025年9月25日

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大船センター

岡本 晃人(おかもと あきと)

担当： 岡本 晃人 (おかもと あきと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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