中古一戸建て

藤沢市西富2丁目　中古戸建

2,780万円
ローンシミュレーション
間取り 4LDK
所在地神奈川県藤沢市西富2丁目
建物面積 88.59m²
土地面積 70.01m²
交通小田急江ノ島線「藤沢本町」駅徒歩20分
築年月 2001年8月

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物件番号 R7252494

簡単1分! 資料請求・お問合せ無料見学予約無料お気に入りに追加

★室内はリフォームを施しておりますので快適にお過ごし頂けます。
★全室2面採光・全居室6.0帖以上・2階LDK、浴室、洗面室配置・2階、3階バルコニー付き（南向き）

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間取り図

360°パノラマ動画

外観外観
間取り図間取り図
リビング・ダイニング：※家具・調度品は販売価格に含まれておりません
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
ダイニングキッチンダイニングキッチン
ダイニングキッチンダイニングキッチン
キッチンキッチン
浴室浴室
洗面所洗面所
トイレトイレ
トイレトイレ
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
収納収納
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
玄関玄関
玄関玄関
眺望眺望
バルコニーバルコニー
バルコニーバルコニー
玄関玄関
駐車場駐車場
外観外観
駐車場駐車場
外観外観

360°パノラマ動画

IFRAMEに対応していません。

ご利用環境について

0120-885-236

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7252494

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大船センター

担当：安部竜之助 (あべりゅうのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

11月15日(土)、11月16日(日)　10:30～16:30

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地：神奈川県藤沢市西富2丁目
会場案内地図
━━━【　予約制内覧会　】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
　　　　　　　　　　　　　　
上記日程で予約制内覧会を開催しております。
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。

※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。

開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。

物件についてのご質問・ご購入に
関するご相談などお気軽にご連絡ください。

▼ ご予約方法　▼
●ホームページから
ページ右上の【見学予約】ボタンよりご予約ください。

●お電話で
0120-885-236（通話料無料）

【担当】安部　竜之助（あべ　りゅうのすけ）
メール：r2-abe@nomura-re.co.jp

◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

リフォーム内容

　【　2025年2月　リフォーム完成済　】

◇クロス新規張替え
◇クッションフロア新規張替え
◇システムキッチン新規交換
◇ユニットバス新規交換
◇洗面化粧台新規交換
◇温水洗浄シャワートイレ新規交換
◇ガス給湯器新規交換
◇TVモニター付きインターフォン
◇照明器具一部新規交換
◇フローリング・階段新規上張り仕上げ
◇外壁・屋根塗装工事実施済
◇ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　　藤沢市西富2丁目　中古戸建　　　　　　　　　　　　　　　　
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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　【　　2025年2月　リフォーム完成済　　】　

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　
　□小田急江ノ島線『藤沢本町』駅　徒歩約20分

　◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

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この度は『藤沢市西富2丁目　中古戸建』のHPをご覧いただき、
誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『安部』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-885-236　≫　
≪　担当安部携帯：080-8172-7330　≫　
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆

　
┏┓建物・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇2001年8月築　
……………………………………………………………
◇建物面積　約88.59m2
……………………………………………………………
◇土地面積　約70.01m2
……………………………………………………………
◇前面道路　北側公道　約6.0m幅員
　　　　　　　　　　　約6.0m接道
……………………………………………………………
◇設備：ガス　/　都市ガス
……………………………………………………………
※耐震基準適合証明書は無償で売主より交付致します。
※瑕疵保険は売主は付保致します。
※お引き渡しは決済完了後となります。

┏┓お勧めポイント♪
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★木造3階建・リフォーム完成済
★2階、3階南側バルコニー付き
★全居室約6.0帖以上の広さ
★各居室に収納有り
★全室2面採光
★トイレ：2階・3階有り

◇◆　　是非、ご検討ください。
　　ご連絡を心よりお待ちしております。　◆◇　
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┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　弊社サービスのご案内　　　　
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
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詳細はこちら
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気になるサービスがございましたら
お電話でもお気軽にご相談ください♪

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換サポート】
(詳細はこちら)
⇒https://www.nomu.com/plus/kaikae/

「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を軽減したい。
不動産のお取引をお客様の納得がいく形でスムーズに実現していくこと、
万が一のリスクに備えてお客様に「あんしん」を提供すること、
それは、野村の仲介+(PLUS)だからできることです。

「買換保証」
一定期間内（原則90日～1年以内）に売却ができなかった場合に
予めお約束した金額で当社が購入させていただくサービス。
※当社と専属専任媒介の締結が条件です

「つなぎ融資」
ご自宅の売却が終わるまでの間、
お住みかえに必要な資金を一時的に融資するサービス。
※当社の「買換保証」をご利用いただくことが前提です

┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

◆住宅ローン
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。

＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞

※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。

計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html

・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。

〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。

〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（33,000円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.2％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。

〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。

〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。

〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。

〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設等)の
ご案内も致します。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
・周辺環境、施設情報、案内図
その他、複数資料ご用意しておりますので
是非お問い合わせくださいませ！！

┏┓お問い合わせのご案内
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

野村不動産ソリューションズ株式会社
担当：安部　竜之助　(あべ　りゅうのすけ)
フリーダイアル：　0120-885-236
担当安部携帯　：　080-8172-7330
メールアドレス：r2-abe@nomura-re.co.jp
ご連絡心よりお待ちしています。

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担当者コメント

大船センター

安部竜之助 (あべりゅうのすけ)

━━≪　物件に関するお問い合わせ　≫━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇

物件に関するお問い合わせは下記連絡先よりどうぞ！

≪　大船センター　≫　　　　0120-885-236
≪　　担当携帯　　≫　　　　080-8172-7330
≪　　E-mail　　　≫　　　　r2-abe@nomura-re.co.jp
≪　　物件担当　　≫　　　　安部　竜之介（あべ　りゅうのすけ）

上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・お問い合わせ』からも
お気軽にお問い合わせください！　ご連絡を、心よりお待ちしております。

◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置	#南向き
部屋	#全室２面採光 #全居室フローリング
収納	#全居室収納
キッチン	#システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備	#都市ガス

建物について

セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境	#容積率100％以上 #本下水 #周辺交通量少なめ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	2,780万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R7252494
所在地	神奈川県藤沢市西富2丁目周辺地図を見る
交通	小田急江ノ島線「藤沢本町」駅徒歩20分
間取り	4LDK
建物面積	88.59m²（26.79坪）１階：32.29m² ２階：29.81m² ３階：26.49m²
土地面積	70.01m²(21.17坪)
構造	木造3階建て
築年月	2001年8月	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	北6m公道接面6m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	空家	引　渡	即可（残代金お支払後）
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／ ※景観法 ※耐震基準適合証明書は無償で売主より交付致します。 ※瑕疵保険は売主は付保致します。 ※お引き渡しは決済完了後となります。
更新日	2025年11月10日	次回更新予定日	2025年11月24日

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お問合せ店舗

0120-885-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7252494

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野村の仲介PLUS

大船センター

担当：安部竜之助 (あべりゅうのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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