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中古一戸建て
江戸川区南葛西6丁目中古戸建 NEW 07/11
お問合せ
◆路地状部分に2台駐車可能（車種によります）
◆全居室6.0以上の4LDK 2025年5月リフォーム完了
間取り図
物件写真
0120-700-729
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R6770042
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
2025年5月完了
＊キッチン（システムキッチン 浄水器・食洗機付き：W2100）
＊浴室（ユニットバス 追焚・換気乾燥機付：1116）
＊洗面室（洗面化粧台）
＊洗濯スペース（洗濯用水栓 洗濯パン）
＊トイレ（温水洗浄便座一体型便器 1F・2F）
＊その他（照明器具・スイッチコンセント・建具・給湯器）
＊床：フローリング貼（LDK 洋室全室 廊下）
＊床：フロアタイル貼（洗面室 トイレ ：1・2F）
＊壁・天井：クロス貼＊ハウスクリーニング
＊和室（畳表替 障子張替 襖紙貼替）
＊給水・給湯・排水・追焚管交換
＊外壁・屋根塗装
＊キッチン（システムキッチン 浄水器・食洗機付き：W2100）
＊浴室（ユニットバス 追焚・換気乾燥機付：1116）
＊洗面室（洗面化粧台）
＊洗濯スペース（洗濯用水栓 洗濯パン）
＊トイレ（温水洗浄便座一体型便器 1F・2F）
＊その他（照明器具・スイッチコンセント・建具・給湯器）
＊床：フローリング貼（LDK 洋室全室 廊下）
＊床：フロアタイル貼（洗面室 トイレ ：1・2F）
＊壁・天井：クロス貼＊ハウスクリーニング
＊和室（畳表替 障子張替 襖紙貼替）
＊給水・給湯・排水・追焚管交換
＊外壁・屋根塗装
この物件のおすすめポイント
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
《江戸川区南葛西6丁目戸建て》
－☆ 2025年5月リフォーム完了 ☆－
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
◆東京メトロ東西線「葛西」駅 バス13分
「魔法の文学館入口」バス停 徒歩4分
◆JR京葉線「葛西臨海公園」駅 バス12分
「魔法の文学館入口」バス停 徒歩2分
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆土地面積／84.88m2
◆建物面積／105.15m2
◆第一種住居地域
◆建ぺい率／60％
◆容積率／24％
◆接道状況／南東側 幅員約6.0m 公道 間口約2.5m
◆現況／空家
┌◆ 設備・仕様 ◆
└────────────────────────
◆食洗機
◆浄水器
◆追い焚き機能
◆浴室乾燥機
◆トイレ2か所
◆洗浄便座
◆水まわり一緒
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
まいばすけっと南葛西2丁目店・・・約366 m（徒歩5分）
イトーヨーカドーアリオ葛西店・・・約435 m（徒歩6分）
≪コンビニ≫
ローソン南葛西四丁目店 ・・・約353 m（徒歩5分）
セブンイレブン江戸川東葛西9丁目店・・・約462 m（徒歩6分）
≪公園≫
富士公園 ・・・約286 m（徒歩4分）
総合レクリエーション公園・・・約547 m（徒歩7分）
なぎさ公園 ・・・約596 m（徒歩8分）
≪バス停≫
都バス23区/魔法の文学館入口(葛西駅行） ・・・約250m（徒歩4分）
（葛西臨海公園駅行）・・・約150m（徒歩2分）
≪教育施設≫
グローバルキッズ南葛西園・・・約486 m（徒歩7分）
聖いずみ幼稚園 ・・・約538 m（徒歩7分）
なぎさ幼稚園 ・・・約639 m（徒歩8分）
堀江第三保育園 ・・・約653 m（徒歩9分）
キッズラボ東葛西園 ・・・約764 m（徒歩10分）
南葛西第二小学校・・・約158 m（徒歩2分）
南葛西中学校 ・・・約814 m（徒歩11分）
≪その他≫
アリオ葛西 ・・・約435 m（徒歩6分）
ロフト葛西店 ・・・約435 m（徒歩6分）
サーティワンアイスクリームアリオ葛西店・・・約435 m（徒歩6分）
ジーユーアリオ葛西店 ・・・約435 m（徒歩6分）
島忠ホームズ葛西店 ・・・約629 m（徒歩8分）
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
お客様が直接金融機関に融資の申し込みをするよりも、
弊社を通じて事前審査等を行っていただければ、
より良いお借入れ条件をご提案できる可能性もございます。
※条件等によります
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さい。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
auじぶん銀行・住信SBIネット銀行
各地方銀行・各信用金庫・フラット35利用銀行等
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入し、売却はじっくり行う
ことも可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
⊂⊃
☆
┏━┓ ┏━┓
┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
┃田┃ ┃田┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は、
社内システムを参照して入力しております。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
【注意4】
駅からの距離、施設からの距離は
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
《江戸川区南葛西6丁目戸建て》
－☆ 2025年5月リフォーム完了 ☆－
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
◆東京メトロ東西線「葛西」駅 バス13分
「魔法の文学館入口」バス停 徒歩4分
◆JR京葉線「葛西臨海公園」駅 バス12分
「魔法の文学館入口」バス停 徒歩2分
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆土地面積／84.88m2
◆建物面積／105.15m2
◆第一種住居地域
◆建ぺい率／60％
◆容積率／24％
◆接道状況／南東側 幅員約6.0m 公道 間口約2.5m
◆現況／空家
┌◆ 設備・仕様 ◆
└────────────────────────
◆食洗機
◆浄水器
◆追い焚き機能
◆浴室乾燥機
◆トイレ2か所
◆洗浄便座
◆水まわり一緒
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
まいばすけっと南葛西2丁目店・・・約366 m（徒歩5分）
イトーヨーカドーアリオ葛西店・・・約435 m（徒歩6分）
≪コンビニ≫
ローソン南葛西四丁目店 ・・・約353 m（徒歩5分）
セブンイレブン江戸川東葛西9丁目店・・・約462 m（徒歩6分）
≪公園≫
富士公園 ・・・約286 m（徒歩4分）
総合レクリエーション公園・・・約547 m（徒歩7分）
なぎさ公園 ・・・約596 m（徒歩8分）
≪バス停≫
都バス23区/魔法の文学館入口(葛西駅行） ・・・約250m（徒歩4分）
（葛西臨海公園駅行）・・・約150m（徒歩2分）
≪教育施設≫
グローバルキッズ南葛西園・・・約486 m（徒歩7分）
聖いずみ幼稚園 ・・・約538 m（徒歩7分）
なぎさ幼稚園 ・・・約639 m（徒歩8分）
堀江第三保育園 ・・・約653 m（徒歩9分）
キッズラボ東葛西園 ・・・約764 m（徒歩10分）
南葛西第二小学校・・・約158 m（徒歩2分）
南葛西中学校 ・・・約814 m（徒歩11分）
≪その他≫
アリオ葛西 ・・・約435 m（徒歩6分）
ロフト葛西店 ・・・約435 m（徒歩6分）
サーティワンアイスクリームアリオ葛西店・・・約435 m（徒歩6分）
ジーユーアリオ葛西店 ・・・約435 m（徒歩6分）
島忠ホームズ葛西店 ・・・約629 m（徒歩8分）
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
お客様が直接金融機関に融資の申し込みをするよりも、
弊社を通じて事前審査等を行っていただければ、
より良いお借入れ条件をご提案できる可能性もございます。
※条件等によります
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さい。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
auじぶん銀行・住信SBIネット銀行
各地方銀行・各信用金庫・フラット35利用銀行等
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入し、売却はじっくり行う
ことも可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
⊂⊃
☆
┏━┓ ┏━┓
┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
┃田┃ ┃田┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は、
社内システムを参照して入力しております。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
【注意4】
駅からの距離、施設からの距離は
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
新百合ヶ丘センター
永田 叶夢 (ながた かのん)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は【永田】（ながた）】です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ：0120-700-729
◇本物件の担当者直通 ：080-9975-8523
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ：k2-nagata@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
人生に幾度とない不動産のご購入・ご売却という大きなステージに
携われることを非常に嬉しく思います。
最後の最後まで、持ち前の明るい性格を活かして、
誠心誠意サポートいたしますので、何なりとお申し付けください。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┏┓
┗□
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は【永田】（ながた）】です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ：0120-700-729
◇本物件の担当者直通 ：080-9975-8523
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ：k2-nagata@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
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≪担当者からのメッセージ≫
人生に幾度とない不動産のご購入・ご売却という大きなステージに
携われることを非常に嬉しく思います。
最後の最後まで、持ち前の明るい性格を活かして、
誠心誠意サポートいたしますので、何なりとお申し付けください。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┏┓
┗□
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,180万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R6770042 | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区 南葛西6丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ東西線「葛西」駅 バス12分 (バス停 魔法の文学館入口) 徒歩4分 京葉線「葛西臨海公園」駅 バス13分 (バス停 魔法の文学館入口) 徒歩2分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
105.15m2（31.8坪） １階：39.74m2 ２階：33.12m2 ３階：32.29m2 |
土地面積
| 84.88m2(25.67坪) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 1997年9月 | 駐車場 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
― |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
― |
用途地域
|
― |
|
建ぺい率
|
― |
容積率
|
― |
|
接道状況
|
― | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ― | ||
| 更新日 | 2025年7月11日 | 次回更新予定日 | 2025年7月25日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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