新築一戸建て

東久留米市南沢5丁目　新築戸建て　2号棟 NEW 8/30

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物件番号 R6470806

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★イオン東久留米店徒歩約2分の好立地 
★高い収納力・電気自動車専用EVコンセント付き物件

間取り図

0120-210-399

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6470806

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吉祥寺営業部
営業一課

担当： 村田 叶 (むらた かなう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　★☆★　東久留米市南沢5丁目　新築戸建て　★☆★

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　★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★

　　物件の詳細な資料の送付と併せ、
　　不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
　　お気軽にお問合せ下さいませ。

　☆メールでも受け付け中です☆

　【メール：k4-murata@nomura-re.co.jp】
　　※住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
　　ご相談・ご質問は担当『村田(むらた)』まで
　　お気軽にお問い合わせください。
　　(フリーコール：0120-210-399)



┏┓　交通アクセス
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■西部池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩約25分
■西部池袋線「ひばりヶ丘」駅バス約9分

┏┓　ライフインフォメーション
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教育施設
■市立第五小学校・・・・・・・・・・・徒歩約3分
■市立南中学校・・・・・・・・・・・・・徒歩約12分
■ひばり保育園・・・・・・・・・・・・・徒歩約7分
■そよかぜ保育園・・・・・・・・・・・・徒歩約12分
■ひばりが丘幼稚園・・・・・・・・・・・徒歩約10分

買い物施設
■イオン東久留米店・・・・・・・・・・・徒歩約2分
■西友ひばりが丘団地店・・・・・・・・・徒歩約11分
■Big-A東久留米南沢店・・・・・・・・・徒歩約8分
■DCM東久留米南町店・・・・・・・・・・徒歩約4分
■ファミリーマート東久留米所沢街道店・・徒歩約8分

その他施設
■鹿島医院・・・・・・・・・・・・・・・徒歩約5分
■尾町内科クリニック・・・・・・・・・・徒歩約7分
■高畑歯科・・・・・・・・・・・・・・・徒歩約11分
■田無西原郵便局・・・・・・・・・・・・徒歩約9分
■東久留米市立ひばりが丘図書館・・・・・徒歩約10分

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┠★　　お す す め の ポ イ ン ト
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■ポスト一体型宅配ボックス完備

■地震の揺れを大幅に軽減するセーフティーダンパー標準装備

■収納力の高い小屋裏収納付き

■小学校、中学校徒歩圏内の好立地

■建ぺい率／40％　容積率／80%

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
　　　　生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】と
　　　　なりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　　お確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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今お住まいのご自宅を売却して
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その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
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お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

村田 叶(むらた かなう)

吉祥寺営業部

村田 叶 (むらた かなう)

ご見学・ご不明点等ございましたら、
【 担当：村田　叶（ムラタ　カナウ）】までお気軽にご連絡ください。

また、ご検討中の物件が複数ございましたら、
私の方でまとめて資料請求やご内覧の手配を承ります。
担当を統一いただくことで、物件ごとの比較検討がしやすくなり、
スムーズかつ効率的にお住まい探しを進めていただけます。
ご興味のある物件がございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。

【電話でのお問い合わせ】
【0120-210-399】こちらにご連絡ください。
担当：村田とお伝えください。

【メールでのお問い合わせ】
（k4-murata@nomura-re.co.jp）こちらにご連絡ください。
また、メールでのお問い合わせの場合は、「資料請求」か「見学予約」のボタンの
クリックでお問い合わせいただけます。

不動産のご購入は、お客様にとって大変大きなご決断かと存じます。
そのため、ご不安やご不明な点も多くおありかと存じますが、
私が責任を持って最後までサポートさせていただきます。
不動産に関してご不明な点やご相談事項がございましたら、
どのようなことでもお気軽に「村田」までお問い合わせください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6470806
所在地 東京都東久留米市 南沢5丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅 徒歩25分
西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅 バス6分 (バス停 南沢4丁目) 徒歩3分
間取り 3LDK＋WIC＋納戸
建物面積 93.2m2（28.19坪）
土地面積 116.68m2(35.29坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年9月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 西4.5m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年10月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第R08SHC104365号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、22条区域
※TVアンテナ（電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ）の申込みはお客様負担となります。
※図面と現況の相違がある場合は現況優先にてご了承願います。
※網戸は東栄ホームサービスへの発注となります。FIX窓・ドア（玄関・勝手口・テラス）は対象外となります。
　尚、表示価格は建物引渡20日前迄の申込が条件となります。
更新日 2026年8月31日 次回更新予定日 2026年9月14日

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村田 叶(むらた かなう)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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