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アルディ NEW 11/30

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物件番号 R6470241

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武蔵野アドレス×2008年ミサワホーム施工×土地面積約50坪の角地　 
賃貸併用住宅、投資用としても利用可能

間取り図

0120-210-399

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6470241

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

吉祥寺営業部
営業二課

担当： 馬田 吉登 (まだ よしと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

【　武蔵野市西久保3丁目　賃貸併用住宅　】
　
～ロケーション～
　
　緑豊かな風情を色濃く残しながら、
　アクセスの良さと都市機能の利便性を合わせ持つ「武蔵野」。
　落ち着きのある住宅地が広がるそこには、
　静かな日常が息づいています。
　JR中央線・JR総武線始発駅の「三鷹」と、
　洗練のショッピングシティ「吉祥寺が生活拠点。
　自然と文化と暮らしが程よく調和した街の閑静な住宅街。


　JR線「三鷹駅」まで徒歩15分
　2008年2月　ミサワホーム施工
　3DK＋S　現在空室の為、自己居住用としても、収益物件としての活用も可能です。
　
　その他4部屋は、賃貸中(2025年11月30日)

□　賃貸中部分の総戸数：4戸　
□　年間賃料：計　3,852,000円

担当者コメント

馬田 吉登(まだ よしと)

吉祥寺営業部

馬田 吉登 (まだ よしと)

武蔵野アドレス×2008年ミサワホーム施工×土地面積約50坪の角地　
賃貸併用住宅、投資用としても利用可能です。
また、JR線「三鷹」駅まで15分圏内のため、
賃貸ニーズもあり、ご安心いただけるのではないでしょうか。

※三鷹駅は、急行線を走る特急列車、中央線快速電車、
緩行線を走る中央・総武線各駅停車が乗り入れています。

詳細は、担当の馬田（まだ）もしくは佐藤までお問い合わせください。
心からお待ちしております！

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億4,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6470241
所在地 東京都武蔵野市 西久保3丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「三鷹」駅 徒歩15分
間取り 3DK＋S＋1K×4戸
建物面積 197.49m2（59.74坪）（公簿） １階：104.75m2 ２階：92.74m2
土地面積 165.4m2(50.03坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2008年2月 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 70% 容積率 160%
接道状況 東4m私道 接面10.1m位置指定・北4m私道 接面12.8m位置指定
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 賃貸中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
建ぺい率：角地緩和適用
1K×4戸　賃貸中（2025年11月30日現在）　
3DK＋S×1戸　 空室 （2025年11月30日現在）
更新日 2025年11月30日 次回更新予定日 2025年12月14日

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営業二課

馬田 吉登(まだ よしと)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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