中古一戸建て

相模原市中央区淵野辺本町4丁目　戸建 NEW 2/1

3,580万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋WIC
所在地神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4丁目
建物面積 92.74m²
土地面積 100.83m²
交通横浜線「淵野辺」駅徒歩23分
横浜線「淵野辺」駅バス8分(平常時7分) (バス停淵野辺五丁目) 徒歩4分
築年月 2003年6月

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物件番号 R5870999

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★2026年1月内外装リノベーション完了　★LDK17帖×オール電化×駐車2台可の戸建

間取り図

0120-148-411

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5870999

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町田営業部
営業一課

担当：平島龍哉 (ひらしまりゅうや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

2026年1月内外装リノベーション完了
★クロス貼替、一部アクセントクロス施工
★フローリング上張、フロアタイル貼替
★システムキッチン交換（IHコンロ・食洗機・浄水器付水栓・レンジフード）
★ユニットバス交換（浴室乾燥暖房機・ランドリーパイプ）
★洗面化粧台交換（三面鏡タイプ）
★温水洗浄便座一体型トイレ交換
★建具交換・新設、可動棚新設
★玄関収納交換、人感センサー設置
★ベランダ防水処理
★外壁・屋根塗装、外壁・外構の高圧洗浄
★ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

…＊……………………………………………………＊…
　　　相模原市中央区淵野辺本町4丁目　戸建
…＊……………………………………………………＊…

◆2026年1月内外装フルリノベーション完了

◆LDK約17帖の2LDK

◆ウォークインクローゼット有り

◆オール電化住宅

◆IHコンロ・食洗機・浴室乾燥機付き

◆カースペース2台分あり（※車種による）

◆新耐震基準適合（2003年築）で安心の住まい

◆第一種中高層住居専用地域の落ち着いた住環境

◆バス利用で駅アクセス可能（淵野辺五丁目停徒歩4分）

◆各居室8帖以上・二面採光・収納スペース有り

◆空家につき即内覧可能、引渡し相談可
（引渡即可の物件の引渡しは残金お支払後になります。）

【資金のご相談もお任せください！】
…＊…………………………………………………＊…
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「そもそも住宅ローンのしくみは？」
「金利の優遇は受けられるの？」

どんな些細なことでも構いません。
資金計画での疑問や不安がございましたら
お気軽にご相談ください！
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。是非相談下さいませ。

【資料のご請求】
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料を郵送または、メールにてお送りいたします。

・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください。

【お問い合わせ先】
…＊……………………………………………………＊…
野村の仲介+(PLUS）町田営業部
TEL： 0120-148-411

ご見学をご希望の際は、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

担当者コメント

町田営業部

平島龍哉 (ひらしまりゅうや)

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是非、一期一会の出会いですので、
少しのご興味でもお問合せをお待ちしております。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#全室２面採光 #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン	#食器洗浄機 #浄水器 #IHクッキングヒーター #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備	#オール電化

建物について

駐車場	#駐車場２台以上
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	3,580万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R5870999
所在地	神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4丁目周辺地図を見る
交通	横浜線「淵野辺」駅徒歩23分横浜線「淵野辺」駅バス8分(平常時7分) (バス停淵野辺五丁目) 徒歩4分
間取り	2LDK＋WIC
建物面積	92.74m²（28.05坪）１階：46.37m² ２階：46.37m²
土地面積	100.83m²(30.5坪)
構造	木造2階建て
築年月	2003年6月	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	北東4m公道接面7.3m
設備	公営水道・本下水・オール電化
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、相模原市建築基準条例 ※バス所要時間：天候や時間帯・交通状況等により前後する場合があります。 ※駐車場に駐車可能な車のサイズについては、あらかじめ車検証等でご確認ください。 ※WIC…ウォークインクローゼット ※司法書士は売主指定となります。
更新日	2026年2月1日	次回更新予定日	2026年2月15日

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お問合せ店舗

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物件番号 R5870999

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野村の仲介PLUS

町田営業部
営業一課

担当：平島龍哉 (ひらしまりゅうや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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