新築一戸建て

北区西ヶ原一丁目新築戸建　B号棟　 NEW 6/26

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物件番号 R5571310

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■新築戸建 2026年11月完成予定　■「駒込」駅徒歩5分の好立地

間取り図

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物件番号 R5571310

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池袋営業部
営業二課

担当： 小山 隼人 (こやま はやと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　 ★★☆　北区西ヶ原1丁目新築戸建 B号棟　☆★★

　　　　　 　　 ～　南側公道に面した整形地　～

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≪ACCESS≫
□東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩5分
□JR山手線「駒込」駅徒歩6分


≪POINT≫
□南側公道約4mに面した整形地（SB後）
□建物面積：85.44m2（約25.84坪）
□土地面積：52.92m2（約16.00坪）
□建ぺい率：60％
□容積率：160％※指定容積率200％
□カースペースあり（車種制限あり）
□現況：建築中（2026年11月完成予定）


≪LIFE INFORMATION≫
・サンドラッグ 染井銀座店・・・・・・・・徒歩2分（約140m）
・まいばすけっと西ケ原1丁目店・・・・・ 徒歩2分（約140m）
・キャンドゥ 駒込店・・・・・・・・・・・徒歩2分（約140m）
・エネルギースーパーたじま駒込店・・・・ 徒歩2分（約140m）
・ラコマート駒込店・・・・・・・・・・・ 徒歩2分（約140m）
・サカガミ駒込店・・・・・・・・・・・・ 徒歩2分（約160m）
・ファミリーマート駒込本郷通り店・・・・ 徒歩3分（約170m）
・北区立滝野川小学校・・・・・・・・・・ 徒歩6分（約430m）
・北区立飛鳥中学校・・・・・・・・・・・ 徒歩7分（約540m）
・妙義児童遊園・・・・・・・・・・・・・ 徒歩2分（約130m）
・妙義公園・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩2分（約130m）


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は
　　　　【Yahoo地図】または【Google Map】、【マピオン】を参照して
　　　　入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

小山 隼人(こやま はやと)

池袋営業部

小山 隼人 (こやま はやと)

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　　　　この度は『北区西ケ原1丁目B号棟』をご覧いただきましてありがとうございます。

。:*:★。:*:★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★:*:。

担当者：【小山　隼人　(コヤマ　ハヤト)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-901-621
●本物件の担当者直通　：080-9584-4532

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：h2-koyama@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

。:*:★。:*:★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★:*:。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
収納 #納戸 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整形地

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5571310
所在地 東京都北区 西ケ原1丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「駒込」駅 徒歩6分
東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩5分
間取り 2LDK＋S
建物面積 85.44m2（25.84坪）
土地面積 52.92m2(16坪)
構造 木造3階建て
築年月 2026年11月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 南西4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年11月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第26UDI1T建00923号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2026年6月26日 次回更新予定日 2026年7月10日

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営業二課

小山 隼人(こやま はやと)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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