新築一戸建て

板橋区志村二丁目新築戸建 NEW 08/24

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物件番号 R5570252

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■新築分譲住宅 2025年8月完成　■都営三田線「志村坂上」駅徒歩4分、「志村三丁目」駅徒歩8分 
■約17.0帖のLDK　■駐車スペースあり（車種によります）

間取り図

0120-901-621

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5570252

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池袋営業部
営業二課

担当： 山谷 綱 (やまや つな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　 　　　　★★☆　板橋区志村二丁目新築戸建　☆★★

　　　　　　　 　 　～　2025年8月完成　～

　　　　　　☆☆　カースペースあり（車種によります）　☆☆

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≪ACCESS≫
□都営三田線「志村坂上」駅徒歩5分
□都営三田線「志村三丁目」駅徒歩8分


≪EQUIPMENT≫
□LDに床暖房
□玄関カードキー
□カラーテレビドアホン
□全居室ペアガラス
□システムキッチン
□食洗機
□浴室乾燥機
□三面鏡付洗面化粧台
□シャワートイレ


≪LIFE INFORMATION≫
・セブンイレブン板橋志村1丁目店・・・・・・・・徒歩1分（約60m）
・ビッグ・エー板橋志村店・・・・・・・・・・・ 徒歩2分（約100m）
・キャンドゥ志村坂上店・・・・・・・・・・・・ 徒歩2分（約100m）
・Santoku志村店・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩2分（約140m）
・音羽屋・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩2分（約160m）
・ミニストップ志村坂上駅前店・・・・・・・・・ 徒歩3分（約230m）
・セブンイレブン板橋小豆沢3丁目店・・・・・・・徒歩4分（約250m）
・ローソンストア100LS志村坂上駅前店・・・・・ 徒歩4分（約270m）
・ユニバーサルドラッグ志村坂上店・・・・・・・ 徒歩4分（約290m）
・板橋区立志村小学校・・・・・・・・・・・・・ 徒歩7分（約530m）
・板橋区立志村第四中学校・・・・・・・・・・・ 徒歩10分（約750m）
・志村清水坂緑地・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩3分（約220m）
・見次公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩6分（約420m）
・小豆沢公園・・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩8分（約590m）


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は
　　　　【Yahoo地図】または【Google Map】、【マピオン】を参照して
　　　　入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

山谷 綱(やまや つな)

池袋営業部

山谷 綱 (やまや つな)

担当者：【山谷　綱　(ヤマヤ　ツナ)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-901-621
●本物件の担当者直通　：080-9584-4478

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：t2-yamaya@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。　

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
収納 #納戸
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5570252
所在地 東京都板橋区 志村2丁目  周辺地図を見る
交通 都営三田線「志村坂上」駅 徒歩4分
都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩8分
間取り 2LDK＋S
建物面積 77.74m2（23.51坪）
土地面積 50.39m2(15.24坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2025年8月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 4.67m2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 西4m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、景観法、宅地造成等工事規制区域
更新日 2025年8月24日 次回更新予定日 2025年9月7日

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0120-901-621

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5570252

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業二課

山谷 綱(やまや つな)

担当： 山谷 綱 (やまや つな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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