中古一戸建て

豊島区西池袋4丁目 NEW 09/05

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物件番号 R5570242

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■3駅8路線利用可　■2世帯住宅としてもご検討いただけます　■カースペース2台あり（車種によります）

間取り図

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0120-901-621

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5570242

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池袋営業部
営業二課

担当： 山谷 綱 (やまや つな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

2019年リフォーム実施済
・フローリング張替
・クロス貼替
・キッチン交換
・浴室交換
・トイレ交換
・建具交換

この物件のおすすめポイント

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　　　　　★★☆　豊島区西池袋4丁目 中古戸建　☆★★

　　　　 　～　カースペース2台あり（車種によります）　～

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≪ACCESS≫
□東京メトロ有楽町・副都心線「要町」駅徒歩7分
□JR山手線他各線「池袋」駅徒歩12分
□西武池袋線「椎名町」駅徒歩7分


≪POINT≫
□4LDK＋1LDKの二世帯としても民泊としてもご検討いただける間取り
□3駅8路線利用可の好アクセス
□首都高速都心環状線「西池袋」出口約200m
□2019年リフォーム実施済
□カースペース2台あり（車種による）


≪LIFE INFORMATION≫
・セブンイレブン西池袋4丁目店・・・・・・・・徒歩1分（約80m）
・ファミリーマート西池袋四丁目店・・・・・・ 徒歩2分（約100m）
・コモディイイダ池袋立教通り店・・・・・・・ 徒歩3分（約180m）
・セブンイレブン豊島千早1丁目店・・・・・・・徒歩4分（約310m）
・ファミリーマート豊島千早一丁目店・・・・・ 徒歩6分（約420m）
・ファミリーマート要町駅前店・・・・・・・・ 徒歩6分（約420m）
・セブンイレブン豊島要町駅前店・・・・・・・ 徒歩6分（約430m）
・セブンイレブン西池袋3丁目店・・・・・・・・徒歩6分（約460m）
・ファミリーマート椎名町駅前店・・・・・・・ 徒歩6分（約460m）
・豊島区立池袋第三小学校・・・・・・・・・・ 徒歩5分（約380m）
・豊島区立西池袋中学校・・・・・・・・・・・ 徒歩3分（約200m）
・谷端川第二親水公園・・・・・・・・・・・・ 徒歩3分（約240m）
・谷端川南緑道・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩3分（約240m）


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は
　　　　【Yahoo地図】または【Google Map】、【マピオン】を参照して
　　　　入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

山谷 綱(やまや つな)

池袋営業部

山谷 綱 (やまや つな)

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-901-621
●本物件の担当者直通　：080-9584-4478

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：t2-yamaya@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #和室
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億7,250万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5570242
所在地 東京都豊島区 西池袋4丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「要町」駅 徒歩7分
山手線「池袋」駅 徒歩12分
西武池袋・豊島線「椎名町」駅 徒歩7分
間取り 4LDK＋1LDK
建物面積 190.35m2（57.58坪） １階：65.61m2 ２階：62.37m2 ３階：62.37m2
土地面積 116.91m2(35.36坪)(公簿)
構造 鉄骨造3階建て
築年月 1999年2月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 南2m私道位置指定
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 防火地域、第３種高度地区
※私道通行掘削全員分取得済
更新日 2025年9月7日 次回更新予定日 2025年9月21日

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営業二課

山谷 綱(やまや つな)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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