投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ
中古一戸建て
新宿区西落合2丁目中古戸建 NEW 07/27
お問合せ
■2023年7月築 築浅中古戸建 ■2025年7月下旬リフォーム完成済
間取り図
0120-901-621
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R5570166
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
2025年7月下旬リフォーム完成
・クロス貼替（玄関・廊下・階段・LDK）
・ハウスクリーニング
・クロス貼替（玄関・廊下・階段・LDK）
・ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
★★☆ 新宿区西落合2丁目中古戸建 ☆★★
～ 2025年7月リフォーム完成 ～
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
≪ACCESS≫
□西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩7分
□都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩13分
≪POINT≫
□2023年7月築
□新規リフォーム物件（2025年7月完成）
□「新井薬師」駅より徒歩7分
□商店街やスーパー、教育施設も徒歩圏で生活環境良好
≪EQUIPMENT≫
・モニター付インターホン
・宅配ボックス
・各居室収納あり
・食洗機
・浴室換気乾燥機
・追焚機能
・3口ガスコンロ
・エアコン付
・温水洗浄便座
≪LIFE INFORMATION≫
〇まいばすけっと新井薬師前駅北店・・・・徒歩1分（約70m）
〇セブンイレブン中野新井薬師前駅北店・・徒歩4分（約260m）
〇ローソンストア100LS西落合二丁目店・・徒歩5分（約380m）
〇全日食チェーンコーノ新井薬師・・・・・徒歩5分（約380m）
〇ココカラファイン新井薬師前店・・・・・徒歩6分（約410m）
〇ファミリーマート西落合店・・・・・・・徒歩6分（約440m）
〇新宿区立落合第三小学校・・・・・・・・徒歩9分（約700m）
〇新宿区立落合第二中学校・・・・・・・・徒歩11分（約850m）
〇哲学堂公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約320m）
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は
【Yahoo地図】または【Google Map】、【マピオン】を参照して
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。
★★☆ 新宿区西落合2丁目中古戸建 ☆★★
～ 2025年7月リフォーム完成 ～
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
≪ACCESS≫
□西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩7分
□都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩13分
≪POINT≫
□2023年7月築
□新規リフォーム物件（2025年7月完成）
□「新井薬師」駅より徒歩7分
□商店街やスーパー、教育施設も徒歩圏で生活環境良好
≪EQUIPMENT≫
・モニター付インターホン
・宅配ボックス
・各居室収納あり
・食洗機
・浴室換気乾燥機
・追焚機能
・3口ガスコンロ
・エアコン付
・温水洗浄便座
≪LIFE INFORMATION≫
〇まいばすけっと新井薬師前駅北店・・・・徒歩1分（約70m）
〇セブンイレブン中野新井薬師前駅北店・・徒歩4分（約260m）
〇ローソンストア100LS西落合二丁目店・・徒歩5分（約380m）
〇全日食チェーンコーノ新井薬師・・・・・徒歩5分（約380m）
〇ココカラファイン新井薬師前店・・・・・徒歩6分（約410m）
〇ファミリーマート西落合店・・・・・・・徒歩6分（約440m）
〇新宿区立落合第三小学校・・・・・・・・徒歩9分（約700m）
〇新宿区立落合第二中学校・・・・・・・・徒歩11分（約850m）
〇哲学堂公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約320m）
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は
【Yahoo地図】または【Google Map】、【マピオン】を参照して
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
池袋営業部
山谷 綱 (やまや つな)
担当者：【山谷 綱 (ヤマヤ ツナ)】
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-901-621
●本物件の担当者直通 ：080-9584-4478
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ：t2-yamaya@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-901-621
●本物件の担当者直通 ：080-9584-4478
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ：t2-yamaya@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,880万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5570166 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 西落合2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩7分 都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 2LDK＋S | ||
建物面積
|
82.44m2（24.93坪）（公簿） １階：29.32m2 ２階：27.94m2 ３階：25.18m2 |
土地面積
| 61.75m2(18.67坪)(公簿) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2023年7月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
南3.3m公道 接面2.5m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区 | ||
| 更新日 | 2025年7月27日 | 次回更新予定日 | 2025年8月10日 |
お問合せ店舗
同じエリアの中古一戸建て
-
新宿区上落合1丁目 中古戸建
9,500万円
西武新宿線「下落合」駅 徒歩5分
-
新宿区南元町 中古戸建て
9,380万円
中央・総武線「信濃町」駅 徒歩7分
-
新宿区百人町2丁目 中古戸建
4億1,800万円
山手線「新大久保」駅 徒歩2分
-
新宿区若葉2丁目中古戸建
1億9,900万円
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩7分
-
新宿区中井2丁目中古戸建
2億5,000万円
西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩10分
同じエリアの新築一戸建て
-
高田馬場新築戸建 A棟
6,580万円
山手線「高田馬場」駅 徒歩11分
1LDK＋S / 土地 42.01m2
-
高田馬場新築戸建 B棟
6,580万円
山手線「高田馬場」駅 徒歩11分
1LDK＋S / 土地 42.43m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
西武新宿線の中古一戸建てを検索する
東京都新宿区中古一戸建て売却・査定
売却もお任せください
ご所有不動産の売却をご検討なら、まずは無料査定から
