中古一戸建て

足立区西新井本町5丁目　中古戸建

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物件番号 R5561856

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★【2004年築木造2階建て】　★【広々LDK約21.5帖】　★【最寄り駅まで徒歩7分】 
★【現況：居住中につき、お問い合わせは担当長野までお気軽にご連絡くださいませ】

間取り図

0120-331-921

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5561856

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

担当： 長野 凜 (ながの りん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　　　　足立区西新井本町5丁目中古戸建

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┏┓　交通アクセス
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□東武伊勢崎・大師線「西新井」駅 徒歩12分
□東武伊勢崎・大師線「大師前」駅 徒歩7分


┏┓　物件概要
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■延床面積：98.53m2
　1F/55.06m2 2F/43.47m2

■間取り：3LDK

■構造：木造2階建て

■築年月：2004年1月

┏┓　おすすめポイント
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★最寄りの「西新井」駅西口から
　徒歩8分(約600m)の位置に
「アリオ西新井」という大型ショッピングセンターがあります♪
　※該当物件からは徒歩10分(約862m)ほどです

★地域密着型商業施設「ソラトカゼト西新井」まで・・徒歩10分(約800m)
　1階にベーカリー、スーパー、小児科クリニック、調剤薬局
　2階に美容室、ネイルサロン、フォトスタジオがございます♪

徒歩圏内に大型ショッピングセンターがあることで
生活の利便性に繋がり、日々の暮らしがより豊かになりますね♪

★西新井小学校まで徒歩2分(約142m)

※上記徒歩所要時間は1分＝80mで計算しています


なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。


◆　お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
　担当『　長野　』までお問い合わせください。

　皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。

そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
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お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

長野 凜(ながの りん)

池袋営業部

長野 凜 (ながの りん)

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┗□　　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
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　 野村の仲介+（PLUS）　池袋営業部　営業一課　

　　　　 　　担当　長野 (ながの)　まで

　　　　　　【Free Call】0120-331-921　
　　　　　　【Mobile】080-9584-4501
　　　　　　【E-mail】r3-nagano@nomura-re.co.jp

〒170-0013　豊島区東池袋1丁目5番6号　ビック池袋東口ビル5階

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,700万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5561856
所在地 東京都足立区 西新井本町5丁目  周辺地図を見る
交通 東武伊勢崎・大師線「西新井」駅 徒歩12分
東武伊勢崎・大師線「大師前」駅 徒歩7分
間取り 3LDK
建物面積 98.53m2（29.8坪） １階：55.06m2 ２階：43.47m2
土地面積 110.45m2(33.41坪)
構造 木造2階建て
築年月 2004年1月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 北4m公道 接面6.4m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年7月13日 次回更新予定日 2025年7月27日

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営業一課

長野 凜(ながの りん)

担当： 長野 凜 (ながの りん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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