中古一戸建て

足立区足立2丁目　中古戸建

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物件番号 R5561855

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★【ファミリーに嬉しいアイランドキッチン♪】　★【広々LDK約18.7帖】　★【最寄り駅まで徒歩2分】 
★【現況：居住中につき、お問い合わせは担当長野までお気軽にご連絡くださいませ】

間取り図

0120-331-921

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5561855

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

担当： 長野 凜 (ながの りん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　足立区2丁目中古戸建

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┏┓　交通アクセス
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□東武伊勢崎・大師線「小菅」駅 徒歩2分

┏┓　物件概要
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■延床面積：95.64m2
　1F/47.2m2 2F/48.44m2

■間取り：3SLDK＋WIC

■構造：木造スレート葺2階建て

■築年月：2024年2月
築浅物件で、室内綺麗にお使いです

┏┓　おすすめポイント
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★食洗器付きのアイランドキッチンを採用
　背面スペースも確保されています！
　下記、ご参照ください。
・キッチン横幅約257cm、奥行き約97cm、高さ約85cm
・キッチン背面までのスペースは約126cm

★令和6年築
・バルコニー広々、野外照明付き
・カースペースあり（車種制限あり）


なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。


◆　お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
　担当『　長野　』までお問い合わせください。

　皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。

そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

長野 凜(ながの りん)

池袋営業部

長野 凜 (ながの りん)

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┗□　　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
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　 野村の仲介+（PLUS）　池袋営業部　営業一課　

　　　　 　　担当　長野 (ながの)　まで

　　　　　　【Free Call】0120-331-921　
　　　　　　【Mobile】080-9584-4501
　　　　　　【E-mail】r3-nagano@nomura-re.co.jp

〒170-0013　豊島区東池袋1丁目5番6号　ビック池袋東口ビル5階

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5561855
所在地 東京都足立区 足立2丁目  周辺地図を見る
交通 東武伊勢崎・大師線「小菅」駅 徒歩2分
千代田・常磐緩行線「綾瀬」駅 徒歩16分
間取り 3LDK＋S＋2WIC
建物面積 95.64m2（28.93坪） １階：47.2m2 ２階：48.44m2
土地面積 91.24m2(27.6坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2024年2月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 3.82m2 セットバック 済
都市計画 ― 用途地域 準工業地域
建ぺい率 80% 容積率 240%
接道状況 北西4m公道 接面6.3m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年7月13日 次回更新予定日 2025年7月27日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5561855

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池袋営業部
営業一課

長野 凜(ながの りん)

担当： 長野 凜 (ながの りん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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