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葛飾区水元戸建て NEW 4/5

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物件番号 R5470964

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☆建物面積75.35m2・3LDKのお部屋！(屋根裏収納あり)☆ 
☆新規リフォーム物件(2026年2月完成)☆

間取り図

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5470964

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業二課

担当： 楠井 寛士 (くすい ひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

●室内リフォーム物件(2026年2月完成)
　～リフォーム内容～
　★洗⾯台新規交換
　☆トイレ新規交換
　★全クロス張替え
　☆給⽔給湯管新規交換
　★バルコニー新規防⽔⼯事
　★キッチン新規交換（浄⽔・⾷洗付き）
　☆床 新規張替え
　★シーリング新規設置
　☆ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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◆　◆　葛飾区水元2丁目　中古戸建　 ◆　◆


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┏┓　～オススメポイント～
┗■―――――――――――――――――――――■

●建物面積75.35m2の3LDK＋屋根裏収納
　駐車スペースもございます！

●室内リフォーム物件(2026年2月完成)
　～リフォーム内容～
　★洗⾯台新規交換
　☆トイレ新規交換
　★全クロス張替え
　☆給⽔給湯管新規交換
　★バルコニー新規防⽔⼯事
　★キッチン新規交換（浄⽔・⾷洗付き）
　☆床 新規張替え
　★シーリング新規設置
　☆ハウスクリーニング

●各階にトイレございます！

●水回りが一か所に集結しており
　生活動線が便利です！




┏┓　～物件について～
┗■―――――――――――――――――――――■

●2011年7月築

●木造スレートぶき 2階建

●建物面積75.35m2の3LDK(駐車スペースあり)

●土地面積67.28m2　


┏┓　～ライフ インフォメーション～
┗■―――――――――――――――――――――■

・ライフ水元店・・・・・・・・・約310m

・リブレジェイ性水元店・・・・・約250m

・ウェルパーク葛飾水元店・・・・約210m

・葛飾区立水元小学校・・・・・・約710m

・葛飾区立葛美中学校・・・・・・約210m


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方が
ご売却を先に行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。

その為、多くの方は新居入居前に
一度引越しを行い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金シミュ―レション・自宅査定について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談、査定依頼も
　受け付けております。


　
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じる
可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承下さい。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
駅からの距離、施設からの距離は、
敷地内入口までの距離となります。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめいただくようお願い致します。
80mにつき徒歩1分、400mにつき車1分
計算で机上測定されております。

担当者コメント

楠井 寛士(くすい ひろと)

東陽町営業部

楠井 寛士 (くすい ひろと)

この度は【葛飾区水元2丁目　中古戸建】のページを
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
このお部屋を担当しております、「楠井(くすい)」と申します。

お客様に長く喜んでいただけるよう、
心を込めてお住まい探しをお手伝いさせていただきますので
今後ともよろしくお願いいたします。

ご見学のご希望は「楠井」までお気軽にお申し付けください。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。

また、こちらのお部屋以外でも
気になるお部屋がございましたら
お気軽にご相談いただければ幸いです。

【お問い合わせ】
フリーコール：0120-284-286
携帯電話 :070-4803-7515
担当者直通メール：h-kusui@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

建物について

その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5470964
所在地 東京都葛飾区 水元2丁目  周辺地図を見る
交通 千代田・常磐緩行線「金町」駅 バス15分 (バス停 リブレ京成前) 徒歩4分
間取り 3LDK
建物面積 75.35m2（22.79坪） １階：35.81m2 ２階：39.54m2
土地面積 67.28m2(20.35坪)
構造 木造2階建て
築年月 2011年7月 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 147m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 180%
接道状況 西4.5m私道
設備 公営水道・都市ガス
現況 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2026年4月5日 次回更新予定日 2026年4月19日

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0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5470964

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業二課

楠井 寛士(くすい ひろと)

担当： 楠井 寛士 (くすい ひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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