中古一戸建て

江戸川区南葛西6丁目　戸建て

6,399万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋2S
所在地東京都江戸川区南葛西6丁目
建物面積 132.48m²
土地面積 101.45m²
交通東京メトロ東西線「葛西」駅バス13分 (バス停魔法の文学館入口) 徒歩4分
京葉線「葛西臨海公園」駅バス13分 (バス停東葛西9丁目) 徒歩6分
築年月 1997年11月

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物件番号 R5470193

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■新規リフォーム物件　

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物件番号 R5470193

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東陽町営業部
営業二課

担当：木村建貴 (きむらたつき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

■新規リフォーム物件（2025年9月初旬完了予定）

・キッチン交換（食器洗浄機新設）
・浴室交換（1616サイズ）
・洗面化粧台交換
・トイレ交換（1階/2階）
・給湯器交換
・屋根/外壁塗装
・玄関ドア交換
・フローリング上張り
・クロス全面張替
・防蟻処理
・機能門柱（宅配ボックス付き）

この物件のおすすめポイント

　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　江戸川区南葛西6丁目戸建て
　　　　　　　　　　～　建物面積132.48m2 × 2LDK＋2S × 3階建て住戸　～

　　【　東京メトロ東西線『葛西』駅　バス13分　】～　魔法の文学館入口停　徒歩4分　～
　　【　JR京葉線『葛西臨海公園』駅　バス13分　】～　東葛西九丁目停　徒歩6分　～

┏┓　おすすめポイント
┗■―――――――――――――――――――――――――――――――――――■

　　　　　　　　　■建物面積：132.48m2

　　　　　　　　　■木造3階建て

　　　　　　　　　■新規リフォーム物件（2025年9月初旬完了予定）

　　　　　　　　　■カースペースあり（2台分）

※駅からの距離等は【地図からの最短距離】を測定して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。

担当者コメント

東陽町営業部

木村建貴 (きむらたつき)

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┗□　お気軽にお問合せください！
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「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
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お客様に寄り添った提案をし、常にスピーディな対応を心がけます。
お客様のお部屋探し、誠心誠意お手伝いさせていただきます！

特長・共用施設

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立地・周辺環境について

立地・環境	#南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	6,399万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R5470193
所在地	東京都江戸川区南葛西6丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ東西線「葛西」駅バス13分 (バス停魔法の文学館入口) 徒歩4分京葉線「葛西臨海公園」駅バス13分 (バス停東葛西9丁目) 徒歩6分
間取り	2LDK＋2S
建物面積	132.48m²（40.07坪）
土地面積	101.45m²(30.68坪)
構造	木造3階建て
築年月	1997年11月	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	―
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	240%
接道状況	南西6m公道
設備	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	―
更新日	2025年9月14日	次回更新予定日	2025年9月28日

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物件番号 R5470193

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東陽町営業部
営業二課

担当：木村建貴 (きむらたつき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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