新築一戸建て

松戸市新松戸南1丁目／新築戸建　1号棟 NEW 11/13

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物件番号 R5170760

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■土地約52坪×駐車2台可能な新築戸建（車種による制限があります） 
■約24.2帖の開放感あふれるLDKと、豊富な収納を備えた4LDK

間取り図

0120-616-636

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5170760

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担当： 奥野 莉央 (おくの りお)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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■土地面積172.57m2　建物面積119.65m2

■駐車スペース2台分あり（車種による制限があります）

■前面道路約6.0m公道に接し、車の出し入れもスムーズ
　
■約24.2帖の広々としたLDKを採用。大きなソファや
　ダイニングセットを配置してもゆとりのある空間

■リビングダイニング部分に床暖房あり

■リビング階段を採用しており、
　ご家族が自然と顔を合わせやすい間取り

■ご家族との会話を楽しみながら料理ができる
　対面キッチン

■キッチンと洗面脱衣室が近く、
　家事動線にも配慮されたレイアウト

■浴室乾燥機付きで、雨の日の洗濯に便利

■洗面室と浴室をまとめた使いやすい水回り配置

■2階の居室は全室5帖以上

■全居室収納に加え、約8.0帖の主寝室には
　納戸があり、収納や書斎の用途にも利用可能

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注意1：
上記記載文章は
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は
【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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※適応条件等ございますので、
詳細は営業担当にご確認くださいませ。

担当者コメント

奥野 莉央(おくの りお)

柏センター

奥野 莉央 (おくの りお)

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【奥野　莉央　（おくの　りお）】

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●会社フリーコール：0120-616-636
●本物件の担当者直通：080-9975-8475

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：r-okuno@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問や
ご購入のご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #全室２面採光
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,998万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5170760
所在地 千葉県松戸市 新松戸南1丁目  周辺地図を見る
交通 千代田・常磐緩行線「新松戸」駅 徒歩14分
武蔵野線「新松戸」駅 徒歩14分
間取り 4LDK＋S
建物面積 119.65m2（36.19坪）（公簿） １階：60.45m2 ２階：59.2m2
土地面積 172.57m2(52.2坪)
構造 木造2階建て
築年月 2027年2月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 北東6m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2027年3月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第26UDI1W建07905号●都市計画法他制限 ／ 法第22条区域、宅地造成等工事規制区域、最高高さ10m、日影規制4h-2.5h1.5m、景観法
更新日 2026年11月13日 次回更新予定日 2026年11月27日

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奥野 莉央(おくの りお)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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