中古一戸建て

別所3丁目　リノベ済み中古戸建 NEW 1/29

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物件番号 R5070366

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浦和・中浦和・武蔵浦和の3駅が徒歩圏内の好立地！ 
開放的な北西角地に佇む中庭付きのリフォーム済4LDK

間取り図

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物件写真

0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5070366

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業一課

担当： 岡崎 綾乃 (おかざき あやの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

新規リフォーム内容（2025年10月完成）
・フローリング上貼り
・天井、壁クロス張替
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・建具交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換（2カ所）
・給湯器交換
・玄関ポスト交換
・下足入れ交換
・床下収納交換
・インターホン交換
・洗濯パン交換
・照明器具交換

この物件のおすすめポイント

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■□■　
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■　　　さいたま市南区別所3丁目　リノベーション済中古戸建
　
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★おすすめポイント★
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・3路線3駅利用可能な交通至便な立地
　■浦和駅（徒歩15分）
　■中浦和駅（徒歩12分）
　■武蔵浦和駅（徒歩14分）が利用可能です 。

・開放感あふれる北西角地
　西側約4.0mの私道と北側約8.3mの公道に面した角地で、日当たりも良好です

・2025年10月完成のフルリフォーム
　水回りから内装、給湯器、インターホンに至るまで、生活設備が刷新されています 。
　詳細はリフォーム部分をご参照ください

・ゆとりの4LDK設計
　全居室が6帖以上の広さを確保しており、ファミリーでもゆったり過ごせます。

・中庭を望む16.8帖の開放的なLDK
　1階のリビングダイニングキッチンは、中庭を望む開放的な設計です 。

・充実した収納スペース
　2階の8帖洋室にはウォークインクローゼット（WIC）を完備し、各室に収納が備わっています。

・利便性の高いフリースペース
　2階廊下部分には、カウンター付きのフリースペースが設けられています 。


◆　お気軽にお問合せください
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　ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
　担当『　岡崎　』までお問い合わせください。

　皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
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そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
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ご相談くださいませ。

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談くださいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

岡崎 綾乃(おかざき あやの)

浦和営業部

岡崎 綾乃 (おかざき あやの)


┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件担当者：岡崎　綾乃（おかざき　あやの）
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール：0120-990-066(通話料無料)
◆担当者携帯　　　：080-9584-4524
■担当者メール　　：a-okazaki@nomura-re.co.jp
　　　　　　　　　　　　　　　　
「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた物件のご提案、
「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」　など
わかりやすくご説明をさせて頂きます。いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全室２面採光 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #屋根裏収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5070366
所在地 埼玉県さいたま市南区 別所3丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「浦和」駅 徒歩15分
埼京線「中浦和」駅 徒歩12分
埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩14分
間取り 4LDK
建物面積 105.16m2（31.81坪）（公簿） １階：52.58m2 ２階：52.58m2
土地面積 102.03m2(30.86坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2012年7月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 67m2×1 / 6 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
建ぺい率 80% 容積率 400%
接道状況 西4m私道 接面9.1m位置指定・北8.3m公道 接面10.6m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画道路有
・ごみ置き場/2.00m2（持分1/6）
・駐車場整備地区
※物件の全部が都市計画道路にかかっています。
更新日 2026年1月29日 次回更新予定日 2026年2月12日

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岡崎 綾乃(おかざき あやの)

担当： 岡崎 綾乃 (おかざき あやの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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