新築一戸建て

さいたま市南区神明2丁目　新築戸建 NEW 11/27

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物件番号 R5070274

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★2025年12月上旬完成予定の新築戸建　★3面採光の約21.4帖LDK 
★1台分のビルトインガレージ（車種制限有り）★北・西の角地のため陽当たり良好！

間取り図

0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5070274

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浦和営業部
営業二課

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

この度は『さいたま市神明2丁目　新築戸建』をご覧いただき、誠にありがとうございます。

お問い合わせ・内覧ご希望の際は、
浦和営業部の担当『西廣』までお気軽にご連絡ください。
　■フリーコール：0120-990-066
　■　西廣　携帯：080-9975-8453
　■　　メール　：a-nishibiro@nomura-re.co.jp

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■JR京浜東北・武蔵野線「南浦和」駅　徒歩12分
…………………………………………………………………
　■JR埼京・武蔵野線「武蔵浦和」駅　徒歩17分
…………………………………………………………………
　■JR京浜東北・湘南新宿ライン・高崎・東北本線「浦和」駅　徒歩19分
…………………………………………………………………

┏┓面積・間取り
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■土地面積：97.98m2（約29.63坪）

　■建物面積：126.63m2（約38.3坪）
　　　　　　
　■間取り：3LDK＋WIC

┏┓仕様・設備・おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■築年月：2025年12月上旬完成予定

　■構造：木造2階建て

　■土地権利：所有権

　■設備：公営水道・公共下水・都市ガス

　■3面から採光の取れる約21.4帖のLDK
　　・床暖房有り（LD部分）
　　・約4.1帖のフリースペース有り

　■リビングを見渡せる開放的なシステムキッチン
　　・浄水器付き水栓
　　・食洗機付き

　■全居室に収納スペース有り
　　・ウォークインクローゼット
　　・床下収納

　■浴室暖房乾燥機

　■三面鏡付き洗面化粧台
　
　■手すり付き階段

　■ファミリースペース

　■全窓ペアガラス

　■モニター付きインターホン

　■1階部分にセカンド洗面台

　■ビルトインガレージ1台分有り（車種制限有り）

　■1階・2階にそれぞれトイレ有り

　■エコジョーズ

┏┓Life information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・スギ薬局 浦和神明店・・・徒歩4分(約270m)
…………………………………………………………………
・ファミリーマート さいたま白幡店・・・徒歩7分(約500m)
…………………………………………………………………
・セブンイレブン さいたま根岸1丁目店・・・徒歩8分(約600m)
…………………………………………………………………
・オーケー 武蔵浦和店・・・徒歩8分(約600m)
…………………………………………………………………
・さいたま市立高砂小学校・・・徒歩15分(約1,200m)
…………………………………………………………………
・さいたま市立岸中学校・・・徒歩8分(約600m)
…………………………………………………………………

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

浦和営業部

西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件を担当しております
野村の仲介＋（PLUS）浦和営業部　営業二課の
西廣 有優斗（にしびろ　あゆと）です。

常にお客様の立場に立ち、最適解なご提案ができるよう、
全力でお手伝いさせていただきます。
どんな些細なことでもお気軽にご相談いただけますと幸いです。

また、他にご興味のある物件がございましたら、
私の方でまとめて資料を送付いたします。
担当を統一することで効率的に資料請求・ご内覧ができます。
※複数物件をお問い合わせる際は、
自由記入欄に物件名と価格をご記載くださいませ。

ホームページ・その他ポータルサイト等をご覧になって
ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧めいたします。
ご見学をご希望の際は、
お気軽にご希望日時をお知らせください！

　(1)　お電話で…
　●会社フリーコール　　　　　　：0120-990-066
　●担当：西廣（にしびろ）直通　：080-9975-8453
　(2)　メールで…
　■担当：西廣（にしびろ）メール：
　　　a-nishibiro@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #３面採光 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #ビルトインガレージ

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #整形地 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,999万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5070274
所在地 埼玉県さいたま市南区 神明2丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩12分
武蔵野線「南浦和」駅 徒歩12分
埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩17分
京浜東北・根岸線「浦和」駅 徒歩19分
間取り 3LDK
建物面積 126.63m2（38.3坪） （車庫面積：18.21m2含） １階：65.98m2 ２階：60.65m2
土地面積 97.98m2(29.63坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年12月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 70% 容積率 160%
接道状況 西4m公道 接面9.9m・北4m公道 接面9.9m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年1月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1W建05776号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域
※網戸、物干し金物、カーテンレール、TVアンテナ、収納扉はオプション対応となります。
更新日 2025年11月27日 次回更新予定日 2025年12月11日

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浦和営業部
営業二課

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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