中古一戸建て

蕨市南町2丁目　戸建 NEW 09/11

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物件番号 R5070106

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★建物面積106.82m2×4LDK＋WIC　★駐車場1台分ございます（車種制限有り） 
★JR京浜東北線「蕨」駅徒歩14分

間取り図

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0120-990-066

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5070106

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浦和営業部
営業一課

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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お問い合わせ・内覧ご希望の際は、
浦和営業部の担当『西廣』までお気軽にご連絡ください。
　■フリーコール：0120-990-066
　■　西廣　携帯：080-9975-8453
　■　　メール　：a-nishibiro@nomura-re.co.jp

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■JR京浜東北線「蕨」駅　徒歩14分
…………………………………………………………………

┏┓面積・間取り
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■土地面積：86.71m2（約26.22坪）

　■建物面積：106.82m2（約32.31坪）
　　　　　　
　■間取り：4LDK＋WIC
　　　　　　
┏┓仕様・設備・おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■築年月：2004年8月

　■構造：木造3階建て

　■土地権利：所有権

　■設備：公営水道・公共下水・都市ガス

　■約8.5帖の洋室1部屋・約6.0帖の洋室2部屋・和室1部屋
　　各居室6.0帖以上の広さがあります

　■WICや床下収納等ございます

　■浴室に窓有り

　■各居室に2面以上の開口部有り

　■駐車場1台分有り（車種制限有り）

　■1階・2階にトイレ有り

　■バルコニーが2箇所あるため、洗濯物をまとめて干すことができます

注意：室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

浦和営業部

西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件を担当しております
野村の仲介＋（PLUS）浦和営業部　営業一課の
西廣 有優斗（にしびろ　あゆと）です。

常にお客様の立場に立ち、最適解なご提案ができるよう、
全力でお手伝いさせていただきます。
どんな些細なことでもお気軽にご相談いただけますと幸いです。

また、他にご興味のある物件がございましたら、
私の方でまとめて資料を送付いたします。
担当を統一することで効率的に資料請求・ご内覧ができます。
※複数物件をお問い合わせる際は、
自由記入欄に物件名と価格をご記載くださいませ。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

　(1)　お電話で…
　●会社フリーコール　　　　　　：0120-990-066
　●担当：西廣（にしびろ）直通　：080-9975-8453
　(2)　メールで…
　■担当：西廣（にしびろ）メール：
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また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #和室 #全室２面採光
収納 #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #スーパーまで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5070106
所在地 埼玉県蕨市 南町2丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩14分
間取り 4LDK＋WIC
建物面積 106.82m2（32.31坪）
土地面積 86.71m2(26.22坪)
構造 木造3階建て
築年月 2004年8月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 北東6m公道 接面9.1m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域
更新日 2025年9月13日 次回更新予定日 2025年9月27日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5070106

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浦和営業部
営業一課

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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