中古一戸建て

さいたま市中央区下落合7丁目　リノベ済み中古戸建 NEW 08/31

4,799万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋畳コーナー
所在地埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目
建物面積 105.93m²
土地面積 76.48m²
交通埼京線「与野本町」駅徒歩5分
築年月 2008年1月

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物件番号 R5070093

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■水回り一式交換済み■駅徒歩5分のリフォーム物件♪
■吹き抜けにより開放感のあるリビング

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間取り図

外観外観：
LDK LDK：
LDK LDK：
畳コーナー畳コーナー：
バルコニーバルコニー：
バルコニーバルコニー：
眺望眺望：
キッチンキッチン：
キッチンキッチン：
キッチンキッチン：三口コンロ
キッチンキッチン：シンク
収納収納：
収納収納：
トイレトイレ：
洗面所洗面所：
洗面所洗面所：
浴室浴室：
浴室浴室：
洋室洋室：
洋室洋室：
収納収納：
洋室洋室：
洋室洋室：
収納収納：
バルコニーバルコニー：
バルコニーバルコニー：
眺望眺望：
眺望眺望：
玄関玄関：
廊下廊下：

0120-990-066

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5070093

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野村の仲介PLUS

浦和営業部
営業一課

担当：岡崎綾乃 (おかざきあやの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

リフォーム内容（2025年6月完了）
・クロス張替
・キッチン交換
・洗面台交換
・ユニットバス新規交換
・トイレ新規交換
・給湯器新規交換
・畳表替え
・CF上貼り（トイレ）
・防蟻処理
・外壁洗浄
・バルコニートップコート
・ハウスクリーニング等

この物件のおすすめポイント

==================================
　　
　　さいたま市中央区下落合7丁目
　　　　リノベ済み中古戸建

==================================

≪本物件の特徴≫

◆駐車スペースあり（車種制限有り）
幅員約6.0mの道路に接しており、車の出し入れがしやすくなっております♪

◆LDKは約22.5帖＋約3.0帖の畳コーナー付き！
LDK部分は吹き抜けにつき開放感のあるリビングです！

◆下落合小学校…約1,300m(徒歩17分)
◆与野東中学校…約1,000m(徒歩13分)
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現地見学、物件の詳細についてのご質問など、下記問い合わせ先までご連絡ください。
買換えやご資金計画のご相談についても、お客様のご事情に合わせて最適なご提案をさせて頂きますので
お気軽にご相談ください。よろしくお願い申し上げます。

本物件担当者：岡崎　綾乃（おかざき　あやの）
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール：0120-990-066(通話料無料)
■担当者メール　　：a-okazaki@nomura-re.co.jp

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┃　　　　当社サービスのご案内！　　　　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓住宅購入サポート
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　当社でお住まいをご購入いただきますと、
　以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

　　1.　10年駆けつけ
　　2.　住宅設備チェック
　　3.　セコム・ホームセキュリティ
　　4.　選べる住まいクリーニング
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　気になるサービスございましたら、
　お気軽にお問い合わせください♪

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
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　当社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
　ご用意しております。
　是非、お力になります。

【買換サポート】

　一定期間内に売却できなかった場合、
　予めお約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
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【つなぎ融資制度】

　ゆとりあるお買換えを実現するため、
　売却物件のお引き渡しまでの間を
　サポートするサービスです。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
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┏┓資金計画のご相談受付中！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」

　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様
　に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

　 ※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

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　当社では、提携先のファイナンシャルプランナー（FP）をご紹介
　以下のような疑問について無料でご相談いただけます。
　
　[住宅ローン]
　
　・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
　　保障内容が違うようだけど、どう違うの？　

　・住宅ローン控除を受けている間は
　　繰上げ返済しない方がよい？

　・住宅ローン控除を受けている間でも
　　ふるさと納税はしてもよいか？

　[教育資金]

　・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？

　・教育費を効率良く準備する方法は？

　・そもそも学資保険には入った方がよいの？

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　[生命保険]

　・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
　　保険会社の商品から見直しをしたい。

　・公的医療保険の高額療養費制度があるから
　　民間の医療保険は不要？

　・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
　　保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。

　[相続・贈与]

　・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
　　聞いたけどいくらまで非課税なの？

　・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
　　どうすればよいのか？

　・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！

　・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！

　[ライフプラン表シミュレーション]

　・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーション
　　してもらったけど、セカンドオピニオンとして
　　再度シミュレーションしてほしい。

　・今想定しているライフプランに問題ないか客観的な視点で
　　アドバイスが欲しい！

　・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらいかかるのか知りたい！

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　相続に関するご相談も承ります。

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　⇒ http://c.nomu.com/?4_--_41254_--_37266_--_39

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　ご来店いただくことが難しいお客様のために、
　テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
　対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
　遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
　オンライン物件内覧も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/

担当者コメント

浦和営業部

岡崎綾乃 (おかざきあやの)

┏┓　お問い合わせ先
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本物件担当者：岡崎　綾乃（おかざき　あやの）
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール：0120-990-066(通話料無料)
◆担当者携帯　　　：080-9584-4524
■担当者メール　　：a-okazaki@nomura-re.co.jp
　　　　　　　　　　　　　　　　
「周辺環境」のご説明や、ご要望に合わせた物件のご提案、
「不動産ご購入の流れ」「資金計画」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」　など
わかりやすくご説明をさせて頂きます。いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #和室 #全居室フローリング
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄機 #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #オートバス #温水洗浄便座
設備	#都市ガス

建物について

セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境	#容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	4,799万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R5070093
所在地	埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目周辺地図を見る
交通	埼京線「与野本町」駅徒歩5分
間取り	3LDK＋畳コーナー
建物面積	105.93m²（32.04坪）１階：28.64m² ２階：43.76m² ３階：33.53m²
土地面積	76.48m²(23.13坪)
構造	木造3階建て
築年月	2008年1月	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	北6m公道接面5.7m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	―
更新日	2025年8月31日	次回更新予定日	2025年9月14日

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物件番号 R5070093

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浦和営業部
営業一課

担当：岡崎綾乃 (おかざきあやの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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