中古一戸建て

世田谷区上祖師谷2丁目中古一戸建て

8,880万円
ローンシミュレーション
間取り 4LDK
所在地東京都世田谷区上祖師谷2丁目
建物面積 104.89m²
土地面積 81.78m²
交通京王線「千歳烏山」駅徒歩19分
築年月 2024年9月

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物件番号 Q8400985

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◆認定低酸素住宅（住宅ローン減税優遇）◆太陽光発電パネル設置【東京ガスIGNITUREソーラー】◆木造住宅用制震ダンパー

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間取り図

外観外観撮影年月：2024年11月
間取り図間取り図
撮影年月：2024年11月
図面と異なる場合は現況を優先
撮影年月：2024年11月
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0120-883-774

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物件番号 Q8400985

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烏山センター

担当：是澤紘成 (これさわこうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　新築分譲住宅
　　　　　千歳烏山　全8棟
　　　　　　　 H号棟

☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━

　■認定低酸素住宅
　
　■太陽光発電パネル設置
　　東京ガス：IGNITUREソーラー

　■木造住宅用制震ダンパー
　※太陽光発電システムについては、東京ガスとの間で【IGNITUREソーラー契約】が必須となります。　
　　契約期間は10年間となり期間終了後は無償譲渡されます。
　　詳細は営業担当までお問い合わせください。

┏┓設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━

　■太陽光発電
　■太陽光パネル
　■24時間換気
　■食器洗浄機
　■浄水器
　■システムキッチン
　■温水洗浄便座
　■浴室乾燥機
　■追い焚き
　■洗面化粧台
　■LDK約16帖
　■各居室に収納あり
　■駐車スペース（車種による）
　■床下収納
　■バルコニー
　■小屋裏収納

┏┓交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━

　■京王線「千歳烏山」駅　徒歩19分

■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
　不動産のご購入の際は、建物の仕様、
設備、周辺環境、その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、現地でしか
確認できない情報が多くございます。

ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
　下記の連絡先まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。

　◆野村の仲介+(PLUS)烏山センター
　Free：0120-883-774

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烏山センター

是澤紘成 (これさわこうせい)

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ご覧いただきましてありがとうございます。
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下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、
その他についてもご遠慮なく
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◆お問い合わせ先◆
野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774

☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#リビング・ダイニング15畳以上
収納	#床下収納 #全居室収納
キッチン	#食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備	#太陽光発電システム #24時間換気システム

建物について

その他	#完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境	#角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上

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世田谷区立塚戸小学校　距離650m
世田谷区立千歳中学校　距離470m
京王電鉄「千歳烏山」駅　距離1440m
上祖師谷南保育園　距離870m

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	8,880万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	Q8400985
所在地	東京都世田谷区上祖師谷2丁目周辺地図を見る
交通	京王線「千歳烏山」駅徒歩19分
間取り	4LDK
建物面積	104.89m²（31.72坪）
土地面積	81.78m²(24.73坪)(実測)
構造	木造2階建て
築年月	2024年9月	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	1.87m²	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	南5.4m公道・東5m
設備	―
現況	空家	引　渡	即可（残代金お支払後）
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	太陽光システムについては、東京ガスとの間で「IGNITUREソーラー契約」が必須となります。契約期間は10年間となり、期間終了後は無償譲渡されます建物面積：1階車庫面積約14.58平米含第2種高度地区
更新日	2025年11月5日	次回更新予定日	2025年11月19日

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烏山センター

担当：是澤紘成 (これさわこうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
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