中古一戸建て

板橋区徳丸1丁目　中古戸建 NEW 11/28

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物件番号 FF7BY014

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◆東武東上線「東武練馬」駅徒歩2分の好立地 
 

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担当： 小西 陽大 (こにし あきひろ)

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この物件のおすすめポイント

◆東武東上線「東武練馬」駅徒歩2分
◆第一種住居地域
◆建ぺい率60％／容積率160％

担当者コメント

小西 陽大(こにし あきひろ)

亀戸センター

小西 陽大 (こにし あきひろ)

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物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #高台に立地

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,490万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FF7BY014
所在地 東京都板橋区 徳丸1丁目  周辺地図を見る
交通 東武東上線「東武練馬」駅 徒歩2分
間取り 5DK＋DK＋2S
建物面積 195.7m2（59.19坪）（公簿） （車庫面積：29.12m2含） １階：67.24m2 ２階：66.24m2 ３階：62.22m2
土地面積 126.47m2(38.25坪)(公簿)
構造 鉄骨造3階建て
築年月 1987年11月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地（現況：宅地）
私道負担 9.72m2 セットバック 6.98m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 南西2.9m公道 接面2.8m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
◆本物件は土砂災害警戒区域内に存します。
◆本物件建物は建蔽率、容積率オーバーの可能性がございます。
◆接道は私道もあります
更新日 2025年11月28日 次回更新予定日 2025年12月12日

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