新築一戸建て

磯子区杉田2丁目　新築戸建　1号棟 NEW 8/2

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物件番号 FF0C8001

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◇2026年10月完成予定の新築戸建　◇2台駐車可能(車種制限有) 
◇4SLDK+ウォークインクローゼット　◇南西側角地

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間取り図

  • 【神奈川県/横浜市磯子区杉田】磯子区杉田2丁目　新築戸建　1号棟 建築中の外観：全2区画、手前 建築中の外観：全2区画、手前
  • 【神奈川県/横浜市磯子区杉田】磯子区杉田2丁目　新築戸建　1号棟 間取り図 間取り図
  • 【神奈川県/横浜市磯子区杉田】磯子区杉田2丁目　新築戸建　1号棟 建築中の外観：全2区画、左側 建築中の外観：全2区画、左側
  • 【神奈川県/横浜市磯子区杉田】磯子区杉田2丁目　新築戸建　1号棟 建築中の外観：全2区画、左側 建築中の外観：全2区画、左側
  • 【神奈川県/横浜市磯子区杉田】磯子区杉田2丁目　新築戸建　1号棟 建築中の外観：全2区画、左側 建築中の外観：全2区画、左側

0120-937-171

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FF0C8001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 長妻 哲平 (ながつま てっぺい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

★☆★・・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　　　
　　　　　　　～　横浜市磯子区杉田2期　1号棟　～
　　　　　　　　　　「杉田」駅 徒歩13分
　　　　　建物面積 119.39m2　×　4LDK＋S　×　2階建

┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・★☆★

┏┓　　
┗□　Access

■　京急本線「杉田」駅　徒歩13分

■　JR京浜東北・根岸線「洋光台」駅 バス14分
　（バス停:栗本町） 徒歩5分

┏┓　
┗□　住戸のおすすめポイント
■　4LDK＋S　建物面積119.39m2
ゆとりある間取りのため、ご家族での居住はもちろん、
納戸をテレワークスペースや趣味部屋として活用することも可能です。

■　約18.4帖のLDK
家族が自然と集まる広々とした空間。
ダイニングセットや大型ソファも配置しやすく、
ご家族との団らんをゆったり楽しめます。

■　全居室4.5帖～を確保
約7.0帖の洋室は主寝室として、約5.6帖・約5.5帖の洋室は
子ども部屋や書斎として活用しやすいサイズ感です。

■　角地区画
南西側約4.0m公道・北西側約5.9m公道に
接する開放感のある立地です。

■　2026年10月中旬完成予定
新築分譲住宅のため、新しい設備・仕様で快適な新生活をスタートできます。

┏┓　　
┗□　専有部の仕様・設備
■　三面鏡付洗面化粧台
鏡裏収納を活用でき、洗面まわりをすっきり保ちやすくなります。

■　エコジョーズ
効率よくお湯を沸かせるため、光熱費の節約に役立ちます。

■　ペアガラス
断熱性を高め、冷暖房効率の向上が期待できます。

■　浄水器
気軽に浄水を利用でき、毎日の料理や飲み水に便利です。

■　リビングイン階段
家族が顔を合わせる機会をつくりやすく、コミュニケーションを育みます。

■　手すり付階段
昇り降りの安全性に配慮されています。

■　床暖房(リビング・ダイニング部分)
足元から室内を暖めるため、冬でも快適に過ごせます。

■　トイレ2ヶ所
朝の身支度が重なる時間帯もスムーズに利用できます。

■　浴室乾燥機
雨の日や花粉の時期でも洗濯物を乾かせます。

■　食器洗浄乾燥機
食後の家事負担を軽減し、家族との時間を増やせます。

■　手動シャッター
防犯面や台風時の備えとして活用できます。

┏┓　　
┗□　Life Information
■　横浜市立杉田小学校……約1,300m（徒歩17分）
■　横浜市立浜中学校………約350m（徒歩5分）
■　京急ストア杉田店………約1,100m（徒歩14分）
■　貝塚公園…………………約350m（徒歩5分）


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　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の6つの中から1つプレゼントいたします！

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気になるサービスがございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


【現地のご見学について】

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・
教育施設）などもご案内いたします。

◆お車でのご来社には、
当営業所の提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。

フリーコール【0120-937-171】に
お問い合わせ下さい。

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　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

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　　　　　資金計画のご相談受付中

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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。

※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！


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注意1：
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

※注意2：
上記内容は、関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

※注意3：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

長妻 哲平(ながつま てっぺい)

二俣川センター

長妻 哲平 (ながつま てっぺい)

物件に関しまして…
　◆初めての物件探しで何からしたらいいか分からない
　◆資料だけでもいいから見てみたい
　◆取り急ぎ、物件を見てみたい
　◆不明点や質問がある
　◆購入を検討中だが、資金について不安がある
　◆相談をしたら、無理に買わされそうで怖い
　
上記が1つでも当てはまりましたら、いつでも私
長妻（ながつま）にお申し付けくださいませ！
誠心誠意、お客様の不安や懸念内容、不明点を解決させていただきます


┏┓お問い合わせ先
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　二俣川センター
担当：長妻 哲平（ながつま てっぺい）
宅地建物取引士／損害保険募集人資格

【Free Call】0120-937-171
【Mobile】 080-9584-4485
【Mail】t-nagatsuma@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #床下収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス

建物について

駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,399万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FF0C8001
所在地 神奈川県横浜市磯子区 杉田2丁目  周辺地図を見る
交通 東北本線「杉田」駅 徒歩13分
京浜東北・根岸線「洋光台」駅 バス9分 (バス停 栗本町) 徒歩5分
根岸線「洋光台」駅 バス9分 (バス停 栗本町) 徒歩5分
間取り 4LDK＋S＋ウォークインクローゼット
建物面積 119.39m2（36.11坪） （車庫面積：6.16m2含） １階：62.87m2 ２階：56.52m2
土地面積 117.61m2(35.57坪)
構造 木造2階建て(連棟式)
築年月 2026年10月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南西4m公道・北西5.9m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年11月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1W建14355号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2026年8月3日 次回更新予定日 2026年8月17日

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物件番号 FF0C8001

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二俣川センター

長妻 哲平(ながつま てっぺい)

担当： 長妻 哲平 (ながつま てっぺい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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