中古一戸建て あんしん建物補修 あんしん設備補修

旭区金が谷二丁目　中古戸建 NEW 12/11

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物件番号 FF0BZ006

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・2013年9月築 イトーピアホーム施工のホテルライクな戸建てでございます♪  
・相鉄本線「三ツ境」駅　徒歩17分・南西向きで日当たり良好♪

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間取り図

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0120-937-171

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FF0BZ006

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担当： 丸山 拓也 (まるやま たくや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん建物補修サービス 対象物件

建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント


　【セールスポイント】
　★*;.。..。o*;.。..。;*・o○o*;・゜・o○o★
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《　横浜市旭区金が谷　中古戸建　》

　　　～2013年築　イトーピアホーム施工～
三ツ境駅までのアクセス良好＋南西向きで日当たり良好

　★*;.。..。o*;.。..。;*・o○o*;・゜・o○o★
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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇相鉄本線
　「三ツ境」駅　徒歩17分

┏┓おすすめPOINT
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■イトーピアホーム施工　2013年9月築

「伊藤忠グループの安心感と豊富な実績」
♪イトーピアホームは、総合商社「伊藤忠商事」グループの住宅メーカーです。30年以上の歴史と年間約900件の施工実績を誇り、首都圏を中心に多様な住宅を手掛けています。信頼性と資本力に裏打ちされた安心感が魅力♪

【イトーピアならではのエコスタイル】
・パッシブ設計
→自然の力を大切に、太陽の光や快適な風の流れを計算に入れた設計方法♪
・ハイブリット給湯器
→「ガスと電気」を快適に使い分ける
高効率で低ランニングコストのハイブリット♪


【2×4工法を採用】
→2×4工法は、壁、天井、床を構造耐力に優れたパネルで構成する、独自6面体構造♪
　→自由設計で手掛けつつ、高い耐震性・断熱性を実現します♪
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■周辺環境・立地

1. 閑静で整備された住宅街
金が谷2丁目は、横浜市旭区の西部に位置し、二俣川ニュータウンの一角として計画的に整備された閑静な住宅街です。相鉄不動産による開発で統一感のある街並みが形成され、高級感と落ち着きのある住環境が魅力♪

2. 交通アクセスの良さ
・電車：相鉄本線「三ツ境駅」まで徒歩約17♫
・車：保土ヶ谷バイパスや中原街道が近く、首都高速や東名高速への接続も良好で、遠方への移動もスムーズです。

3. 生活利便性
♪徒歩圏内にコンビニやスーパーがあり、日常の買い物に便利♪
車で10分圏内にそうてつローゼン三ツ境店や食品あおば下川井店なども利用可能♪


4. 子育て・教育環境
・笹野台小学校まで徒歩約6分
・周辺には幼稚園や保育園も複数あり、子育て世代にうれしい環境です。
・近隣には公園や緑地も整備され、自然の中で遊べるスペースが豊富です。

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■暮らしやすさを考えられた設計

・リビング・ダイニング・キッチン
南に面した3面採光の明るいLDKは約20.1帖。アクセントとなるデザインウォールは寛ぎの空間を演出します。カップボードを標準設置した人気の対面式キッチンには食料品などの保存に便利なパントリーを設けています。LDとの一体感を演出し、料理を作りながらご家族とのコミュニケーションをしっかりと整えることが可能です。

・収納
クローゼットや下屋裏収納をはじめ、物入など各室に収納スペースをご用意。
日々の生活用品や季節物をすっきりと収納できます♪

・全居室2面採光♪
全ての居室は開放感を高める2面採光とし、通風・採光にも配慮しました。明るい陽射しがご家族のゆとりを生みます。



……………………………………………………………
■周辺施設

・セブンイレブン横浜笹野台4丁目店　…約294m
・横浜金が谷郵便局 …約288m
・聖マリアンナ医科大学横浜市西部病院　…約1500 m
・笹野台小学校 …約416m
・ひまわり愛児園　　…約797m
・金が谷公園　　…約320m


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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非 ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

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注意：
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で
机上測定されております。
担当者からのメッセージ
物件に関しまして…
　◆初めての物件探しで何からしたらいいか分からない
　◆資料だけでもいいから見てみたい
　◆取り急ぎ、物件を見てみたい
　◆不明点や質問がある
　◆購入を検討中だが、資金について不安がある
　◆相談をしたら、無理に買わされそうで怖い
　
上記が1つでも当てはまりましたら、いつでも私
丸山（まるやま）にお申し付けくださいませ！
誠心誠意、お客様の不安や懸念内容、不明点を解決させていただきます

担当者コメント

丸山 拓也(まるやま たくや)

二俣川センター

丸山 拓也 (まるやま たくや)

是非とも一度現地をご覧頂ければと思いますので、
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
「周辺環境」　「類似物件」　「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」　「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」　等
不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
☆ご質問は担当【　丸山　】までお気軽にご連絡下さい☆
【携帯／　070-4803-7552　】まで。
【メール：　t5-maruyama@nomura-re.co.jp　】
　※住宅ローンなどのご相談もお気軽にお申し付け下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング20畳以上 #和室
収納 #床下収納 #屋根裏収納
キッチン #カウンターキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #浴室1.6－2.0M以上 #トイレ２ヶ所
バルコニー #バルコニー・屋上に水栓あり
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #あんしん建物補修 #あんしん設備補修

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #分譲地内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,080万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FF0BZ006
所在地 神奈川県横浜市旭区 金が谷2丁目  周辺地図を見る
交通 相鉄本線「三ツ境」駅 徒歩17分
相鉄本線「三ツ境」駅 バス10分 (バス停 岸本) 徒歩2分
相鉄本線「二俣川」駅 バス21分 (バス停 岸本) 徒歩2分
相鉄いずみ野線「二俣川」駅 バス21分 (バス停 岸本) 徒歩2分
間取り 4LDK
建物面積 100.19m2（30.3坪）（公簿） １階：57.55m2 ２階：42.64m2
土地面積 125.4m2(37.93坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2013年9月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地（現況：宅地）
私道負担 116m2×1 / 8 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域・第二種低層住居専用地域
建ぺい率 50%・50% 容積率 80%・80%
接道状況 南西5m私道 接面5m
設備 都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区
更新日 2025年12月11日 次回更新予定日 2025年12月25日

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0120-937-171

【通話無料・携帯もOK】

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二俣川センター

丸山 拓也(まるやま たくや)

担当： 丸山 拓也 (まるやま たくや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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