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中古一戸建て
あんしん設備補修
幕張本郷4丁目 中古戸建 NEW 10/09
-
4,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK
- 所在地 千葉県千葉市花見川区 幕張本郷4丁目
- 建物面積 102.87m2
- 土地面積 115.28m2
-
交通
中央・総武線「幕張本郷」駅 徒歩14分
京成千葉線「京成幕張本郷」駅 徒歩14分 - 築年月 2023年10月
お問合せ
【2023年築築浅戸建×広々とした4LDKの間取り】
～2路線利用可能な交通利便性にも優れた立地～
間取り図
物件写真
0120-937-171
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 FF0BX002
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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【『幕張本郷』駅 徒歩14分】
【『京成幕張本郷』駅徒歩14分】
【 2023年10月築 / 4LDK 】
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┏┓おすすめPOINT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇2路線利用可能な交通利便性にも優れた立地
⇒JR総武線、京成千葉線の2路線利用可能
通勤・通学の際には、都心へのアクセス良好な
好立地です♪
……………………………………………………………
◇2台分の駐車スペースあり
⇒月々の駐車場代が掛からず、ランニングコスト
が押さえられます♪
また、駐車スペースは、2台分確保しており、
来客時にもご利用いただけます。
（＊車種制限あり）
……………………………………………………………
◇余裕のある間取（4LDK）
⇒LDK以外に居室が4部屋設計のため、居住空間に
余裕がございます♪
……………………………………………………………
◇広々とした開放的なリビング空間
⇒約22帖の広々としたLDKは、ご家族が自然と
集まるくつろぎの空間。
家具のレイアウトも自由度が高く、ライフスタイ
ルに合わせた空間をつくれます♪
＊リビング掃出し窓が駐車スペースと隣接しており、
車から直接荷物の搬入が可能です。
重い荷物の持ち運びもスムーズです♪
……………………………………………………………
◇カウンターキッチンを採用
⇒リビングの様子を見ながらお料理ができる
「カウンターキッチン」を採用しております♪
……………………………………………………………
◇キッチン裏にはウォークインタイプのパントリー
⇒調理家電や食品ストック、日用品までしっかりと
収納でき、キッチン周りをすっきり保てます♪
……………………………………………………………
◇ゆったりとした広さのあるのバスルーム
⇒バスタブと洗い場を広く設けた浴室につき、
ゆったりとしたバスタイムをお楽しみ頂けます。
また、浴室内に窓を設置したことで、風通しが
よく開放的となっております♪
……………………………………………………………
◇豊富な収納
⇒各居室収納に加えて廊下収納、パントリーなど
豊富な収納がございます♪
……………………………………………………………
◇広々としたバルコニー空間
⇒2階には屋根付きでゆとりのあるバルコニーを
確保。
洗濯物を干すだけでなく、ちょっとしたアウト
ドアスペースとしても活用可能です♪
……………………………………………………………
◇広々とした2階ホール
⇒通路としてだけでなく、家事や収納、
フリースペースとして多目的に活用できます♪
……………………………………………………………
◇ホテルライクな玄関スペース
⇒重厚感のある大理石風仕上げが印象的な玄関空間
毎日の「ただいま」が少し誇らしくなる、そんな
住まいの入り口です♪
……………………………………………………………
◇階段の登り口、降り口には縦型手すり設置
⇒お子様やご高齢の方にも配慮された設計です♪
……………………………………………………………
◇TVモニター付きインターホン
⇒訪問者の映像が確認できます。
……………………………………………………………
◇1階窓には一部シャッターを設置
⇒外出時の防犯対策や、台風や強風時の飛来物対策
としても安心です♪
……………………………………………………………
◇敷地内一部には防犯砂利を敷設
⇒歩くと音が鳴るため、不審者の侵入抑止に効果が
あります♪
……………………………………………………………
■キッチン設備
◇浄水機能付き水栓
⇒毎日キレイなお水をお使い頂けます♪
◇食器洗浄乾燥機
⇒ビルトインタイプの食洗機を内蔵。
水切り籠としても活用できます♪
……………………………………………………………
■お風呂設備
◇浴室換気暖房乾燥機
⇒雨の日や花粉シーズンのお洗濯に大活躍♪
◇フルオートバス
⇒自動お湯張り、自動保温、追い炊き、
自動足し湯機能など、スイッチ押すだけで準備
できます。
……………………………………………………………
■洗面設備
◇三面鏡裏収納
⇒鏡の裏部分も収納になっています♪
……………………………………………………………
■その他設備
◇シャッター（一部設置）
⇒台風などの災害や防犯対策にも安心です♪
……………………………………………………………
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
！弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の6つの中から1つプレゼントいたします！
1.10年駆けつけ
2.住宅設備チェック
3.セコム・ホームセキュリティ
4.選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
6.ポイントリペア
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
担当：加納 捷史（かのう としふみ）まで
＜フリーコール：0120-937-171＞
どうぞお気軽にご連絡ください。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料 等
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
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【『幕張本郷』駅 徒歩14分】
【『京成幕張本郷』駅徒歩14分】
【 2023年10月築 / 4LDK 】
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┏┓おすすめPOINT
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◇2路線利用可能な交通利便性にも優れた立地
⇒JR総武線、京成千葉線の2路線利用可能
通勤・通学の際には、都心へのアクセス良好な
好立地です♪
……………………………………………………………
◇2台分の駐車スペースあり
⇒月々の駐車場代が掛からず、ランニングコスト
が押さえられます♪
また、駐車スペースは、2台分確保しており、
来客時にもご利用いただけます。
（＊車種制限あり）
……………………………………………………………
◇余裕のある間取（4LDK）
⇒LDK以外に居室が4部屋設計のため、居住空間に
余裕がございます♪
……………………………………………………………
◇広々とした開放的なリビング空間
⇒約22帖の広々としたLDKは、ご家族が自然と
集まるくつろぎの空間。
家具のレイアウトも自由度が高く、ライフスタイ
ルに合わせた空間をつくれます♪
＊リビング掃出し窓が駐車スペースと隣接しており、
車から直接荷物の搬入が可能です。
重い荷物の持ち運びもスムーズです♪
……………………………………………………………
◇カウンターキッチンを採用
⇒リビングの様子を見ながらお料理ができる
「カウンターキッチン」を採用しております♪
……………………………………………………………
◇キッチン裏にはウォークインタイプのパントリー
⇒調理家電や食品ストック、日用品までしっかりと
収納でき、キッチン周りをすっきり保てます♪
……………………………………………………………
◇ゆったりとした広さのあるのバスルーム
⇒バスタブと洗い場を広く設けた浴室につき、
ゆったりとしたバスタイムをお楽しみ頂けます。
また、浴室内に窓を設置したことで、風通しが
よく開放的となっております♪
……………………………………………………………
◇豊富な収納
⇒各居室収納に加えて廊下収納、パントリーなど
豊富な収納がございます♪
……………………………………………………………
◇広々としたバルコニー空間
⇒2階には屋根付きでゆとりのあるバルコニーを
確保。
洗濯物を干すだけでなく、ちょっとしたアウト
ドアスペースとしても活用可能です♪
……………………………………………………………
◇広々とした2階ホール
⇒通路としてだけでなく、家事や収納、
フリースペースとして多目的に活用できます♪
……………………………………………………………
◇ホテルライクな玄関スペース
⇒重厚感のある大理石風仕上げが印象的な玄関空間
毎日の「ただいま」が少し誇らしくなる、そんな
住まいの入り口です♪
……………………………………………………………
◇階段の登り口、降り口には縦型手すり設置
⇒お子様やご高齢の方にも配慮された設計です♪
……………………………………………………………
◇TVモニター付きインターホン
⇒訪問者の映像が確認できます。
……………………………………………………………
◇1階窓には一部シャッターを設置
⇒外出時の防犯対策や、台風や強風時の飛来物対策
としても安心です♪
……………………………………………………………
◇敷地内一部には防犯砂利を敷設
⇒歩くと音が鳴るため、不審者の侵入抑止に効果が
あります♪
……………………………………………………………
■キッチン設備
◇浄水機能付き水栓
⇒毎日キレイなお水をお使い頂けます♪
◇食器洗浄乾燥機
⇒ビルトインタイプの食洗機を内蔵。
水切り籠としても活用できます♪
……………………………………………………………
■お風呂設備
◇浴室換気暖房乾燥機
⇒雨の日や花粉シーズンのお洗濯に大活躍♪
◇フルオートバス
⇒自動お湯張り、自動保温、追い炊き、
自動足し湯機能など、スイッチ押すだけで準備
できます。
……………………………………………………………
■洗面設備
◇三面鏡裏収納
⇒鏡の裏部分も収納になっています♪
……………………………………………………………
■その他設備
◇シャッター（一部設置）
⇒台風などの災害や防犯対策にも安心です♪
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！弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の6つの中から1つプレゼントいたします！
1.10年駆けつけ
2.住宅設備チェック
3.セコム・ホームセキュリティ
4.選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
6.ポイントリペア
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
担当：加納 捷史（かのう としふみ）まで
＜フリーコール：0120-937-171＞
どうぞお気軽にご連絡ください。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料 等
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
二俣川センター
加納 捷史 (かのう としふみ)
この度は『幕張本郷4丁目戸建住宅』をご覧
いただき、誠にありがとうございます。
不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、その他
影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない要素が多くございます。
本物件は、その雰囲気を是非、体感して頂きたい
物件です。
現地見学・資料請求をご希望の際は、お気軽に
「加納」までお問い合わせ下さい。
お問い合わせを心よりお待ちしております♪
いただき、誠にありがとうございます。
不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、その他
影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない要素が多くございます。
本物件は、その雰囲気を是非、体感して頂きたい
物件です。
現地見学・資料請求をご希望の際は、お気軽に
「加納」までお問い合わせ下さい。
お問い合わせを心よりお待ちしております♪
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #床下収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームステージング |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FF0BX002 | ||
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区 幕張本郷4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央・総武線「幕張本郷」駅 徒歩14分 京成千葉線「京成幕張本郷」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
102.87m2（31.11坪）（公簿） １階：51.84m2 ２階：51.03m2 |
土地面積
| 115.28m2(34.87坪) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2023年10月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
北東6m公道 接面6.7m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区 ※野村の仲介＋津田沼センターにて鍵の貸し出し有り |
||
| 更新日 | 2025年10月9日 | 次回更新予定日 | 2025年10月23日 |
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