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中古一戸建て
長岡京市河陽が丘二丁目
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0120-948-379
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物件番号 FE7C3010
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リフォーム内容
【2026年5月中旬 リフォーム完了予定】
・クロス張替え・フロアタイル張り・システムキッチン新調・お風呂新調＆移設・トイレ新調（1階・2階）・洗面化粧台新調（1階・2階）・分電盤新調・ダウンライト新設・畳表替え・襖張替え・障子張替え・建具枠ごと新調・ウォークインクローゼット新設・シューズインクローゼット新設・外壁屋根塗装・バルコニー防水塗装・ハウスクリーニング
・クロス張替え・フロアタイル張り・システムキッチン新調・お風呂新調＆移設・トイレ新調（1階・2階）・洗面化粧台新調（1階・2階）・分電盤新調・ダウンライト新設・畳表替え・襖張替え・障子張替え・建具枠ごと新調・ウォークインクローゼット新設・シューズインクローゼット新設・外壁屋根塗装・バルコニー防水塗装・ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
この度は『 長岡京市河陽が丘 』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-948-379 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
┏┓ 本物件のおすすめポイント一覧
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閑静な住宅街×建物面積165.23m2≪5LDK≫
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■駐車場有
車種によっては2台お停めいただけます！
■3つウォークインクローゼットで
収納豊富なお部屋
■南向きの陽当り・眺望・通風良好
■5月中旬リフォーム完成予定
リノベーション内容
・クロス張替え
・フロアタイル張り
・システムキッチン新調
・お風呂新調＆移設
・トイレ新調（1.2階）
・洗面化粧台2ヶ所新調（1.2階）
・分電盤新調
・ダウンライト新設
・畳表替え
・襖張替え
・障子張替え
・建具枠ごと新調
・ウォークインクローゼット新設
・シューズクローゼット新設
・外壁屋根塗装
・バルコニー防水塗装
・ハウスクリーニング
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
この度は『 長岡京市河陽が丘 』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
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閑静な住宅街×建物面積165.23m2≪5LDK≫
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■駐車場有
車種によっては2台お停めいただけます！
■3つウォークインクローゼットで
収納豊富なお部屋
■南向きの陽当り・眺望・通風良好
■5月中旬リフォーム完成予定
リノベーション内容
・クロス張替え
・フロアタイル張り
・システムキッチン新調
・お風呂新調＆移設
・トイレ新調（1.2階）
・洗面化粧台2ヶ所新調（1.2階）
・分電盤新調
・ダウンライト新設
・畳表替え
・襖張替え
・障子張替え
・建具枠ごと新調
・ウォークインクローゼット新設
・シューズクローゼット新設
・外壁屋根塗装
・バルコニー防水塗装
・ハウスクリーニング
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,999万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FE7C3010 | ||
| 所在地 | 京都府長岡京市 河陽が丘2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪急京都線「長岡天神」駅 バス16分 (バス停 美竹台住宅前) 徒歩4分 阪急京都線「長岡天神」駅 徒歩26分 東海道本線(米原～神戸)「長岡京」駅 徒歩37分 |
||
| 間取り | 5LDK | ||
建物面積
|
165.23m2（49.98坪）（公簿） １階：87.82m2 ２階：77.41m2 |
土地面積
| 221.86m2(67.11坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 1997年8月 | 駐車場 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
60% |
|
接道状況
|
南西7m公道 接面14.8m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ― | ||
| 更新日 | 2026年5月11日 | 次回更新予定日 | 2026年5月25日 |
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