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板橋区蓮根1丁目　中古戸建 NEW 11/01

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物件番号 FE6BX012

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★【4LDK・約17.8帖のLDK・2016年築】  
★整形地＋前面4m道路 

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物件番号 FE6BX012

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担当： 小野田 友亮 (おのだ ゆうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん建物補修サービス 対象物件

建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■4LDK
⇒(1)約6.8帖(2)約6帖(3)約6帖(4)約5.5帖の計4居室
　4居室ともに収納あり

■1階：洋室（約6帖）＋浴室＋洗面所＋トイレ

■2階：LDK（約17.8帖）＋洋室（約5.5帖）　
　LDKが2階にあることで、
　南向きからのリビングへ採光がとりやすいです。

　※2階にリビングがあるメリット
　　・採光性・通風性がよい
　　・プライバシーを守りやすい

■3階：洋室（約6.8帖）＋洋室（約6帖）＋トイレ
　最も広い居室（約6.8帖）を構えるとともに、
　同フロアにトイレを設けています。

■バルコニーが計3箇所
　2階のリビング側の他、
　3階には北側・南側両面にバルコニーを設置

■各部屋に収納スペースあり
　
■駐車スペース有り（車種制限がございます）

■戸建てのため、もちろん大切なペットとも
　一緒に住むことができます！

担当者コメント

小野田 友亮(おのだ ゆうすけ)

赤羽センター

小野田 友亮 (おのだ ゆうすけ)

本物件の担当者は、
　　　　「小野田（おのだ）」でございます。
　　　
＊お電話でのお問合わせ＊

◆フリーコール： 0120 - 941 - 757
◇担当者直通　： 080 - 8145 - 7664　

＊メールでのお問合わせ＊

◆直通メール　： y-onoda@nomura-re.co.jp

不動産のご購入についてお客様のご希望に沿った
無理の無い資金計画のご提案や、
よりスムーズなお住換え方法をご提案し、
ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせいただきたく存じます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #あんしん建物補修 #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FE6BX012
所在地 東京都板橋区 蓮根1丁目  周辺地図を見る
交通 都営三田線「蓮根」駅 徒歩9分
間取り 4LDK
建物面積 99.09m2（29.97坪）（公簿） １階：26.19m2 ２階：42.12m2 ３階：30.78m2
土地面積 75.96m2(22.97坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2016年6月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地（現況：宅地）
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 80% 容積率 240%
接道状況 北4m公道 接面4.7m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域
更新日 2025年11月1日 次回更新予定日 2025年11月15日

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小野田 友亮(おのだ ゆうすけ)

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