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ファインコート洗足 NEW 12/19
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物件番号 FE1BZ005
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あんしん建物補修サービス 対象物件
建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。
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～ 品川区旗の台6丁目 三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲～
～ ファインコートシリーズ ～
建物面積90.69m2の3SLDK＋ロフト
※ルーフバルコニー面積1.38m2含む
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野村の仲介＋（PLUS）旗の台センター
ご相談・ご質問は、担当の『小原（おばら）』まで
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：（0120-803-917）
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
東急目黒線 「洗足」駅 徒歩7分
東急大井町線・池上線 「旗の台」駅 徒歩8分
東急大井町線 「北千束」駅 徒歩7分
※3駅3路線利用可能な駅までフラットな道のり
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆建物面積／90.69m2
1階部分45.33m2・2階部分45.36m2
◆土地面積／90.74m2
◆第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地
◆全6棟の分譲地内に存す
◆建ぺい率／50％・容積率／100％
┌◆ オススメPoint ◆
└────────────────────────
◆三井不動産レジデンシャル (株)旧分譲 ファインコートシリーズ
◆分譲地内となるため、分譲地内の方しか利用しない道路のため、
車どおりが少なく子供やお年寄りにも安全で、駐車も容易
◆収納豊富な3SLDK＋ロフト
各居室の収納の他、約2.0帖の納戸に約4.4帖のロフトあり
◆充実の設備：ビルトイン浄水器、食洗器、浴室換気乾燥機、
LDに床暖房、TVモニター付きインターフォン、防犯ペアガラス(1階)
トイレ二箇所、ホームセキュリティー、カースペース有り
◆7.5帖の洋室は勾配天井となっており、約3.85mの天井高があり、
開放感に加え、陽当たりが良好です。
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆Olympic長原店・・・徒歩5分（約340m）
◆まいばすけっと 北千束駅前店・・・徒歩5分 (約400m)
◆まいばすけっと 洗足駅前店・・・徒歩6分 (約480m)
◆東急ストア洗足店・・・徒歩7分 (約560m)
≪コンビニ≫
◆セブンイレブン 品川西旗の台店・・・徒歩5分（徒歩340m）
◆ナチュラルローソン NL北千束駅前店・・・徒歩7分（約500m）
≪その他≫
◆スパーテル薬局南せんぞく・・・徒歩4分（約280m）
◆加藤薬局旗の台店・・・徒歩5分（400m）
◆さかえ薬局・・・徒歩6分（460m）
◆トモズ洗足店・・・徒歩9分（650m）
◆イオンタウン旗の台・・・徒歩10分（800m）
◆コーナン品川旗の台店・・・徒歩14分（1100m）
≪公園≫
◆旗の台公園・・・徒歩6分（約420m）
◆旗の台北公園・・・徒歩9分（約680m）
◆江戸見坂公園・・・徒歩9分（約700m）
◆旗の台なか公園・・・徒歩10分（約800m）
≪教育施設≫
◆チャレンジキッズ北千束園・・・徒歩2分（約160m）
◆アソシエ旗の台保育園・・・徒歩3分（約240m）
◆帝京にしき幼稚園・・・徒歩5分（約340m）
◆品川区立第二延山小学校・・・徒歩9分（約670m）
◆品川区立荏原第六中学校・・・徒歩14分（約1080m）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃ ┃住宅購入サポート
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次の6つのサービスから1つをプレセント！
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1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
6. ポイントリペア
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓ファイナンシャルプランサービス(無料)
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
【買換サポート】(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
ご連絡を心よりお待ちしております！
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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。
注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
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～ 品川区旗の台6丁目 三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲～
～ ファインコートシリーズ ～
建物面積90.69m2の3SLDK＋ロフト
※ルーフバルコニー面積1.38m2含む
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東急目黒線 「洗足」駅 徒歩7分
東急大井町線・池上線 「旗の台」駅 徒歩8分
東急大井町線 「北千束」駅 徒歩7分
※3駅3路線利用可能な駅までフラットな道のり
┌◆ 物件概要 ◆
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◆建物面積／90.69m2
1階部分45.33m2・2階部分45.36m2
◆土地面積／90.74m2
◆第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地
◆全6棟の分譲地内に存す
◆建ぺい率／50％・容積率／100％
┌◆ オススメPoint ◆
└────────────────────────
◆三井不動産レジデンシャル (株)旧分譲 ファインコートシリーズ
◆分譲地内となるため、分譲地内の方しか利用しない道路のため、
車どおりが少なく子供やお年寄りにも安全で、駐車も容易
◆収納豊富な3SLDK＋ロフト
各居室の収納の他、約2.0帖の納戸に約4.4帖のロフトあり
◆充実の設備：ビルトイン浄水器、食洗器、浴室換気乾燥機、
LDに床暖房、TVモニター付きインターフォン、防犯ペアガラス(1階)
トイレ二箇所、ホームセキュリティー、カースペース有り
◆7.5帖の洋室は勾配天井となっており、約3.85mの天井高があり、
開放感に加え、陽当たりが良好です。
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆Olympic長原店・・・徒歩5分（約340m）
◆まいばすけっと 北千束駅前店・・・徒歩5分 (約400m)
◆まいばすけっと 洗足駅前店・・・徒歩6分 (約480m)
◆東急ストア洗足店・・・徒歩7分 (約560m)
≪コンビニ≫
◆セブンイレブン 品川西旗の台店・・・徒歩5分（徒歩340m）
◆ナチュラルローソン NL北千束駅前店・・・徒歩7分（約500m）
≪その他≫
◆スパーテル薬局南せんぞく・・・徒歩4分（約280m）
◆加藤薬局旗の台店・・・徒歩5分（400m）
◆さかえ薬局・・・徒歩6分（460m）
◆トモズ洗足店・・・徒歩9分（650m）
◆イオンタウン旗の台・・・徒歩10分（800m）
◆コーナン品川旗の台店・・・徒歩14分（1100m）
≪公園≫
◆旗の台公園・・・徒歩6分（約420m）
◆旗の台北公園・・・徒歩9分（約680m）
◆江戸見坂公園・・・徒歩9分（約700m）
◆旗の台なか公園・・・徒歩10分（約800m）
≪教育施設≫
◆チャレンジキッズ北千束園・・・徒歩2分（約160m）
◆アソシエ旗の台保育園・・・徒歩3分（約240m）
◆帝京にしき幼稚園・・・徒歩5分（約340m）
◆品川区立第二延山小学校・・・徒歩9分（約670m）
◆品川区立荏原第六中学校・・・徒歩14分（約1080m）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃ ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
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1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
6. ポイントリペア
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
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・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
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【買換サポート】(詳細はこちら)
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ご連絡を心よりお待ちしております！
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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。
注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
担当者コメント
旗の台センター
小原 智之 (おばら ともゆき)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆本物件の担当者は【小原 智之（おばら ともゆき）】です◆
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-803-917
◇担当（小原）携帯 ： 080-8753-1258
お気軽にご相談くださいませ。
◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| その他 | #あんしん建物補修 #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
東急大井町・池上線 旗の台駅
現地より約620m
徒歩8分 -
駅
東急目黒線 洗足駅
現地より約560m
徒歩7分 -
駅
東急大井町 北千束駅
現地より約500m
徒歩7分 -
スーパー
Olympic長原店
現地より約340m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FE1BZ005 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 旗の台6丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急目黒線「洗足」駅 徒歩7分 東急大井町線「旗の台」駅 徒歩8分 東急池上線「旗の台」駅 徒歩8分 東急大井町線「北千束」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 3LDK＋S＋ロフト | ||
建物面積
|
90.69m2（27.43坪）（現況） １階：45.33m2 ２階：45.36m2 |
土地面積
| 90.74m2(27.44坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2012年2月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
78m2×1 / 6 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
南東4.5m私道 接面2.2m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 ※建物面積にはルーフバルコニー面積1.38m2を含む |
||
| 更新日 | 2025年12月20日 | 次回更新予定日 | 2026年1月3日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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