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中古一戸建て
府中市八幡町1丁目 中古戸建 NEW 12/11
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物件番号 FE1BZ003
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この物件のおすすめポイント
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～ 府中市八幡町1丁目 ～
建物面積119.88m2の3SLDK＋WIC
※建物面積には車庫面積11.42m2を含みます。
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野村の仲介＋（PLUS）旗の台センター
ご相談・ご質問は、担当の『武田（たけだ）』まで
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：（0120-803-917）
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
京王線 「府中」駅 徒歩9分
JR南武線・武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩11分
京王線 「府中競馬正門前」駅 徒歩1分
※3駅3路線利用可能な駅までフラットな道のり
┌◆ おすすめポイント ◆
└────────────────────────
◆建物面積／119.88m2
1階部分40.40m2・2階部分39.74m2・3階部分39.74m2
1階部分には車庫面積11.42m2を含みます。
◆3SLDK＋WIC
S(サービスルーム)は居室として利用でき、
LDKの他に独立した4部屋があります。
◆広々LDK19帖
分譲時にLDKのクロスのみ張り替えをしています。
◆建ぺい率／60％・容積率／200％(160％)
◆充実の設備：食洗器、浴室換気乾燥機、LDに床暖房、
TVモニター付きインターフォン、トイレ二箇所、カースペース有り
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆京王ストアエクスプレス府中店・・・徒歩8分 (約600m)
◆京王ストア府中店・・・徒歩9分（約710m）
≪コンビニ≫
◆セブンイレブン 府中八幡町・・・徒歩4分（徒歩300m）
◆ミニストップ府中宮町店・・・徒歩5分（約350m）
≪その他≫
◆ミッテン府中・・・徒歩9分（約750m）
◆武蔵府中ル・シーニュ ・・・徒歩9分（710m）
◆フォーリス・・・徒歩10分（780m）
◆くるる・・・徒歩9分(700m)
◆京王アートマン府中店・・・徒歩10分(800m)
◆大國魂神社・・・徒歩7分(500m)
◆府中八幡郵便局・・・徒歩3分(180m)
≪教育施設≫
◆府中市立第二小学校・・・徒歩10分（約800m）
◆府中市立府中第一中学校・・・徒歩22分（約1700m）
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┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃ ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
6. ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓ファイナンシャルプランサービス(無料)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
【買換サポート】(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
ご連絡を心よりお待ちしております！
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃
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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。
注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
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～ 府中市八幡町1丁目 ～
建物面積119.88m2の3SLDK＋WIC
※建物面積には車庫面積11.42m2を含みます。
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JR南武線・武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩11分
京王線 「府中競馬正門前」駅 徒歩1分
※3駅3路線利用可能な駅までフラットな道のり
┌◆ おすすめポイント ◆
└────────────────────────
◆建物面積／119.88m2
1階部分40.40m2・2階部分39.74m2・3階部分39.74m2
1階部分には車庫面積11.42m2を含みます。
◆3SLDK＋WIC
S(サービスルーム)は居室として利用でき、
LDKの他に独立した4部屋があります。
◆広々LDK19帖
分譲時にLDKのクロスのみ張り替えをしています。
◆建ぺい率／60％・容積率／200％(160％)
◆充実の設備：食洗器、浴室換気乾燥機、LDに床暖房、
TVモニター付きインターフォン、トイレ二箇所、カースペース有り
┌◆ Life Information ◆
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≪スーパー≫
◆京王ストアエクスプレス府中店・・・徒歩8分 (約600m)
◆京王ストア府中店・・・徒歩9分（約710m）
≪コンビニ≫
◆セブンイレブン 府中八幡町・・・徒歩4分（徒歩300m）
◆ミニストップ府中宮町店・・・徒歩5分（約350m）
≪その他≫
◆ミッテン府中・・・徒歩9分（約750m）
◆武蔵府中ル・シーニュ ・・・徒歩9分（710m）
◆フォーリス・・・徒歩10分（780m）
◆くるる・・・徒歩9分(700m)
◆京王アートマン府中店・・・徒歩10分(800m)
◆大國魂神社・・・徒歩7分(500m)
◆府中八幡郵便局・・・徒歩3分(180m)
≪教育施設≫
◆府中市立第二小学校・・・徒歩10分（約800m）
◆府中市立府中第一中学校・・・徒歩22分（約1700m）
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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詳細はこちら
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
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合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
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弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
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・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
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・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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(先行購入が可能となります。)
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という方はお気軽にご相談下さい。
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【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。
注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
担当者コメント
旗の台センター
武田 悠吾 (たけだ ゆうご)
┏┓お問い合わせ先
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◆本物件の担当者は【武田 悠吾（たけだ ゆうご）】です◆
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-803-917
◇担当（武田）携帯 ： 080-9975-8602
お気軽にご相談くださいませ。
◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #ミストサウナ #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #整形地 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
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駅
京王線 府中駅
現地より約710m
徒歩9分 -
ショッピングセンター
武蔵府中ル・シーニュ
現地より約710m
徒歩9分 -
ショッピングセンター
武蔵府中ル・シーニュ
現地より約710m
徒歩9分 -
ショッピングセンター
ミッテン府中
現地より約750m
徒歩10分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FE1BZ003 | ||
| 所在地 | 東京都府中市 八幡町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京王線「府中」駅 徒歩9分 南武線「府中本町」駅 徒歩11分 京王線「府中競馬正門前」駅 徒歩1分 |
||
| 間取り | 3LDK＋S | ||
建物面積
|
119.88m2（36.26坪）（現況） （車庫面積：11.42m2含） １階：40.4m2 ２階：39.74m2 ３階：39.74m2 |
土地面積
| 72.88m2(22.04坪)(公簿) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2020年1月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
13m2×1 / 4 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
北4m私道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区 ※建物面積には車庫面積11.42m2を含みます。 |
||
| 更新日 | 2025年12月11日 | 次回更新予定日 | 2025年12月25日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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