中古一戸建て

大田区南久が原二丁目

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物件番号 FE1B8003

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2022年築●大和ハウス工業施工●敷地面積70坪超  
【2駅2路線徒歩6分圏内】×【南東向きの明るい住戸】

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間取り図

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0120-803-917

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物件番号 FE1B8003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 石川 卓哉 (いしかわ たくや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　～　大田区南久が原2丁目　2022年築の注文住宅　～　　
　 　　 大和ハウス工業施工・南東向きの明るい住空間
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野村の仲介＋（PLUS）旗の台センター
ご相談・ご質問は、担当の『石川（いしかわ）』まで
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：（0120-803-917）

┏┓オススメポイント
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・設計・施工：大和ハウス工業施工
　「XEVOΣ」シリーズの鉄骨造の2階建住宅です。
　
・2022年築の注文住宅仕様
　室内は大変きれいにお使いです。

・全3室5帖以上の居室スペース
　10帖以上の和室があり、客間としても利用可能

・充実の収納スペース
　玄関にシューズインクローク、
　1階主寝室には約4.8帖のウォークインクローゼット、
　2階洋室には約3.1帖の納戸スペースあり

・明るく吹抜けのある玄関
　玄関は天井高約5.28mの吹抜けになり、
　各居室も天井高約2.4mあるゆとりある室内です

・2駅2路線利用可能
　東急池上線「久が原」駅徒歩5分
　東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩6分
　2駅2路線が利用可能な交通利便性

・新築時「認定低炭素住宅」認定取得

・新築時「設計性能評価」「建築性能評価」取得

・高気密、高断熱の省エネ住宅です

・窓サッシはYKK-AP製「Low-E複層ガラス」採用
　外からの熱の侵入を抑え、夏涼しく冬温かい住まい

・その他にも充実の住宅設備を採用
　Panasonic社製ユニットバス
　大和ハウス製スマートコントロールキー玄関
　IHクッキングヒーター
　屋外スロップシンク
　電動シャッター付き（一部の窓のみ）…他

※公拡法該当有
　対象不動産土地の一部は、都市計画道路内に位置するため、売買契約締結前に大田区長に届出が必要となります。

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┗□　ライフインフォメーション
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【ショッピング】
◆ローソン大田西嶺町店・・・・約120m（徒歩2分）
◆セブンイレブン大田久が原駅前店・・約160m（徒歩2分）
◆ドラッグセイムス久が原店・・・約140m(徒歩2分)
◆サミットストア久が原店・・・・約260m(徒歩4分)

【教育施設】
◆点だ―ラビング保育園久が原・・約40m（徒歩1分）
◆鵜の木幼稚園・・・・・約130m（徒歩2分）
◆東調布第三小学校・・・約150m（徒歩2分）
◆大森第七中学校・・・・約470m（徒歩6分）



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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃　┃住宅購入サポート　
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の6つのサービスから1つをプレセント！
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1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
6.　ポイントリペア
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　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境
　（駅・お買い物施設・教育施設）なども
　ご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！



┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┏┓ファイナンシャルプランサービス(無料)
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

【買換サポート】(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


ご連絡を心よりお待ちしております！

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┃田┃ ┃田┃
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┃田┃ ┃田┃ ☆
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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。

注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。

注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。

担当者コメント

石川 卓哉(いしかわ たくや)

旗の台センター

石川 卓哉 (いしかわ たくや)

大変きれいにお使いのこだわりの注文住宅です！
是非、一度ご見学ください。

お問合せは、担当者：石川までご連絡ください。
TEL：0120-803-917
お問合せをお待ちしております

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #和室 #全室南向き #全室２面採光
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #IHクッキングヒーター #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

構造 #注文住宅・ハウスメーカー施工
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億2,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FE1B8003
所在地 東京都大田区 南久が原2丁目  周辺地図を見る
交通 東急池上線「久が原」駅 徒歩5分
東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩6分
間取り 3LDK＋S
建物面積 124.87m2（37.77坪）（公簿） １階：77.5m2 ２階：47.37m2
土地面積 233.78m2(70.71坪)(公簿)
構造 軽量鉄骨造2階建て
築年月 2022年9月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地（現況：宅地）
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南東6m公道 接面5.6m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画道路有●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2025年11月27日 次回更新予定日 2025年12月11日

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石川 卓哉(いしかわ たくや)

担当： 石川 卓哉 (いしかわ たくや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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