中古一戸建て

世田谷区代沢三丁目　中古戸建

1億6,980万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋S＋WIC＋SC
所在地東京都世田谷区代沢3丁目
建物面積 109.84m²
土地面積 81.11m²
交通京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩9分
小田急小田原線「下北沢」駅徒歩13分
築年月 2012年7月

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物件番号 FD9C4010

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【木下工務店施工】×【ルーフバルコニーや和室のある暮らし】
採光良好／一部新規リフォーム

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
眺望：3階ルーフバルコニーより南側を望む　
玄関玄関
まいばすけっと世田谷淡島店
セブンイレブン世田谷代沢3丁目店
セブンイレブン世田谷池ノ上駅南店
池ノ上駅前郵便局
京王井の頭線「池ノ上」駅
京王井の頭線「池ノ上」駅
淡島幼稚園
北沢八幡児童遊園
八幡山森巖寺

0120-803-856

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FD9C4010

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駒込センター

担当：吉原辰 (よしはらしん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

☆2026年6月末リフォーム完了予定
　・クロス張り替え
　・浴室交換
　・洗面化粧台交換
　・トイレ交換
　・キッチン折り上げ天井造作
☆2024年2月リフォーム実施済み
　・蓄電池システム
☆2022年11月リフォーム実施済み
　・畳交換
　・外装メンテナンス
　・エコキュート交換

この物件のおすすめポイント

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◇ 世田谷区代沢三丁目戸建て　◇

◇Outline――――――――――――――――――

【土地】
　■土地面積：81.11m2(約24.53坪)
　■用途地域：第一種低層層住居専用地域
　
【建物】
　■建物面積：109.84m2
　■建物構造：木造3階建
　■築年月：2012年7月
　■間取り：3SLDK
　
　★木下工務店施工
　★2×4工法
　　⇒耐震性が高く、気密性も良いつくりとなります。
　★ルーフバルコニー
　★太陽光発電＆蓄電池システム
　　⇒電気代の節約につながります。

◇Access――――――――――――――――――

　■京王井の頭線『池ノ上』駅より徒歩9分
　■小田急小田原線『下北沢』駅より徒歩13分
　

◇Life Information――――――――――――――

　★スーパー等店舗
　・まいばすけっと世田谷淡島店・・・徒歩4分(約270m)
　・セブンイレブン世田谷代沢3丁目店・徒歩4分(約250m)
　・ローソン代沢五丁目店・・・・・・徒歩4分(約310m)
　・トモズ代沢店・・・・・・・・・・徒歩5分(約330m)

　★学校
　・世田谷区立代沢小学校・・・・・・・徒歩4分(約300m)
　・世田谷区立富士中学校・・・・・・・徒歩8分(約610m)

　★その他
　・北沢警察署淡島通交番・・・・・・・徒歩4分(約300m)
　・世田谷消防署北沢出張所・・・・・・徒歩7分(約520m)
　・世田谷北沢総合支所・・・・・・・・徒歩9分(約720m)
　・八幡山森巖寺・・・・・・・・・・徒歩3分(約240m)

担当者コメント

駒込センター

吉原辰 (よしはらしん)

ご覧いただき、ありがとうございます。
本物件担当の吉原　辰(よしはら　しん)と申します。

本物件は、代沢の閑静な住宅街に存します、木下工務店施工物件です。開放的な玄関から始まり、大型シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット等収納も豊富にございます。ルーフバルコニーや、和室等多様な生活に応えられる環境となります。ぜひこの機会にご検討ください。

◇お問い合わせ◇

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご興味いただけましたら、現地のご案内も致します。

他にも「不動産市場動向」、「類似物件」、「ご購入の流れ」、「資金計画」、「住宅ローン」等
丁寧にご案内させていただきます。

●会社フリーコール　　：　0120-803-856
●本物件の担当者直通　：　070-2793-2185　(担当：吉原)
●担当者直通メール　　：　s2-yoshihara@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#フローリング #和室
収納	#ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン	#食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所
バルコニー	#バルコニー・屋上に水栓あり
設備	#都市ガス #太陽光発電システム #高速ネット対応

建物について

セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #陽当り良好

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スーパー

まいばすけっと世田谷淡島店

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コンビニ

セブンイレブン世田谷代沢3丁目店

現地より約250m
徒歩4分
コンビニ

セブンイレブン世田谷池ノ上駅南店

現地より約400m
徒歩5分
郵便局

池ノ上駅前郵便局

現地より約700m
徒歩9分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億6,980万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	FD9C4010
所在地	東京都世田谷区代沢3丁目周辺地図を見る
交通	京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩9分小田急小田原線「下北沢」駅徒歩13分
間取り	3LDK＋S＋WIC＋SC
建物面積	109.84m²（33.22坪）（公簿）１階：38.07m² ２階：40.09m² ３階：31.68m²
土地面積	81.11m²(24.53坪)(公簿)
構造	木造3階建て
築年月	2012年7月	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	150%
接道状況	北東3.2m公道接面12.4m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度地区
更新日	2026年6月4日	次回更新予定日	2026年6月18日

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物件番号 FD9C4010

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駒込センター

担当：吉原辰 (よしはらしん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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