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文京区本駒込六丁目 中古戸建 NEW 12/22
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
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物件番号 FD9BZ011
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あんしん建物補修サービス 対象物件
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■□ 文京区本駒込6丁目 一戸建て □■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・’★*:
野村の仲介＋(PLUS）
駒込センターおすすめの物件です。
見学のご希望・ご質問・ご相談は、
【担当：黒沢】までお気軽にご連絡下さい♪
□┓ アクセス
┗┛━………━………━………━………
■山手線「巣鴨」駅 徒歩9分
■都営三田線「巣鴨」駅 徒歩9分
■都営三田線「千石」駅 徒歩6分
■東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩9分
大手町駅まで10分（都営三田線 千石駅利用）
新宿駅まで14分（JR山手線 巣鴨駅利用）
池袋駅まで6分（JR山手線 巣鴨駅利用）
通勤・通学・都心へのアクセス良好です！
□┓ 物件のおすすめポイント
┗┛━………━………━………━………
●国の特別名勝「六義園」徒歩圏内の閑静な住宅街
●複数路線利用可能
●2LDK＋カースペース（車種・サイズに限りがあります）
4LDK間取り変更可能です
※別途費用を要します。
●建物面積／91.07m2（27.54坪）
●土地面積／83.9m2(25.37坪)
※セットバック面積18.59m2を含みます。
●接道／北東4.0m/私道
●第一種低層住居専用地域
●建ぺい率／60％ 容積率／150％
☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
日常生活を満たすライフインフォメーション
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆
■文京区立駕籠町小学校・・・・・・・徒歩4分(約310m)
■文京区立第九中学校・・・・・・徒歩8分(約630m)
■大和郷幼稚園・・・・・・・・・・・・徒歩1分(約75m)
■ベネッセ千石保育園・・・・・・・・徒歩4分(約260m)
■ピーコック文京グリーンコート店・・・徒歩4分(約270m)
■西友巣鴨店・・・・・・・・・・・・・徒歩10分(約800m)
■ファミリーマー本駒込六丁目店・・・・徒歩3分(約190m)
■セブンイレブン文京グリーンコート店・・・・・徒歩4分(約285m)
---------------------------------------------------------------------------
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システム
を参照して入力しております。実際の体感距離は必ずお客様
ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントと現況と差異がある場合、
【現況優先】となりますことをご了承ください。
担当者コメント
駒込センター
黒沢 敦 (くろさわ あつし)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は、野村の仲介+
駒込センター 黒沢 敦です。
ご内見をご希望の際には、右上の
【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
お願いいたします。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
迅速に対応させていただきます。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
野村の仲介+
駒込センター 黒沢 敦
【お電話】
■フリーコール：0120-803-856
■携帯番号 ：080-8174-8146
★メールでも受付中です★
【メール：a2-kurosawa＠nomura-re.co.jp】
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #IHクッキングヒーター #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #ＴＶ付浴室 #オートバス #トイレ２ヶ所 |
| 設備 | #都市ガス #太陽光発電システム #24時間換気システム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億3,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FD9BZ011 | ||
| 所在地 | 東京都文京区 本駒込6丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
山手線「巣鴨」駅 徒歩9分 都営三田線「巣鴨」駅 徒歩9分 都営三田線「千石」駅 徒歩6分 東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
建物面積
|
91.07m2（27.54坪）（公簿） １階：34.29m2 ２階：34.29m2 ３階：22.49m2 |
土地面積
| 83.9m2(25.37坪)(公簿) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2015年11月 | 駐車場 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
18.59m2 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
150% |
|
接道状況
|
北東4m私道 接面10m位置指定 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 | ||
| 更新日 | 2025年12月22日 | 次回更新予定日 | 2026年1月5日 |
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