中古一戸建て

昭島市代官山1丁目　中古戸建 NEW 08/25

3,380万円
ローンシミュレーション
間取り 4LDK
所在地東京都昭島市代官山1丁目
建物面積 94.19m²
土地面積 134.17m²
交通青梅線「拝島」駅徒歩14分
西武拝島線「拝島」駅徒歩14分
築年月 2004年8月

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物件番号 FD8B8012

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★代官山一丁目の家★　～敷地面積約40坪のゆとりある駐車スペース・南庭付きの戸建て～　

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間取り図

外観外観：
外観
アプローチアプローチ：
眺望眺望：リビングから
庭庭：道路に面していない南庭
バルコニーバルコニー：
LDK LDK：
リビング・ダイニングリビング・ダイニング：
LDK LDK：
キッチンキッチン：
キッチンキッチン：
浴室浴室：
洗面所洗面所：
トイレトイレ：
洋室洋室：
洋室洋室：
洋室洋室：
洋室洋室：
廊下廊下：
廊下廊下：
玄関玄関：
昭島市立拝島第二小学校
昭島温泉　湯楽の里
ファミリーマート美堀町四丁目店
昭島市立上水公園
玉川上水緑道
東京西徳洲会病院
ヤマダデンキ　テックランド　昭島店
エコスTAIRAYA　拝島店
モリタウン
カインズ昭島店
ケーズデンキ昭島店
JR青梅線　昭島駅

0120-691-370

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FD8B8012

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野村の仲介PLUS

立川センター

担当：中野大佑 (なかのだいすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。.。;*・★
　---------------------------------------
■┓..。★建物について★..。
┗╋-------------------------------------

■新築時から大切にお住まいになられており、
　室内綺麗な状態です。

□1階に玄関、LDK、水回り、
　リビングとつながる和室を
　設け、2階に洋室3室は
　全室2方向開口部を確保した
　全室収納付き4LDKのお住まい。
　トイレ2か所あり。

■南側は道路に面さないプライバシーの
　あるお庭が設けられており、
　リビング等の生活空間の日当たりに
　優れたお住まいです。

□対面キッチン、リビングと繋がる和室等、
　子育て世代からシニアライフまで、
　様々なライフスタイルに使いやすい
　間取りです。

　------------------------------------------
■┓　..。..。土地のポイント..。..。
┗╋--------------------------------------

◎JR線・西武線のターミナル駅
「拝島」駅まで徒歩14分。
　玉川上水緑道を通って平坦な道のりで
　駅までアクセス可能な立地です♪

◎2024年8月1日より新しい町名
　【代官山一丁目】に変わった地域

◎敷地面積約40.5坪。
　ゆったりとした駐車スペースを
　設けており、運転に自信がない方
　にも安心です。

◎南側に道路に面さないプライバシーの
　高いお庭を設けており、
　お子さんが道路に飛び出してしまう
　心配がなく、お庭でプールも
　楽しめます。
　敷地南側は昭島市立拝島第二小学校の
　敷地の為、日照が確保されており、
　人通りも気になりづらい立地です。

◎コンビニ・小学校が徒歩1分！
　・ファミリーマート
　　美堀町四丁目店　　
　　：約20m(徒歩1分)
　・昭島市立拝島第二小学校
　　：約60m(徒歩1分)

◎温泉徒歩2分！
　・昭島温泉　湯楽の里
　　：約120m(徒歩2分)

◎緑が多く、落ち着いたエリアです。
　・昭島市立上水公園
　　：約70m(徒歩1分)
　・昭島市エコ・パーク
　　：約380m(徒歩5分)

◎その他周辺施設
【病院】
　・東京西徳洲会病院
　　：約990m(徒歩13分)
【スーパー】
　・エコスTAIRAYA拝島店
　　：約1120m(徒歩14分)
【保育園】
　・ゆりかご保育園
　：約870m(徒歩11分)
【郵便局】
　・昭島緑郵便局
　：約1130m(徒歩15分)
【中学校】
　・昭島市立拝島中学校
　：約1210m(徒歩16分)
【その他】
　・モリタウン
　：約1460m(徒歩19分)
　・モリパークアウトドアビレッジ
　：約1350m(徒歩17分)
　・ヤマダデンキ　テックランド昭島店
　：約980m(徒歩13分)

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★本物件の詳細ページをご覧頂き、有難うございます★
現地確認希望・相談・ご質問は「担当：中野」まで
お気軽にお問い合わせ下さい。
担当携帯：080-2262-6557

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担当者コメント

立川センター

中野大佑 (なかのだいすけ)

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　本物件に関する「ご質問」や「現地ご見学希望」等は
　　　　野村の仲介＋(PLUS)立川センター
　　　　【担当：中野（なかの）】まで
　　　　　お気軽にお申し付け下さいませ。
　　　⇒フリーコール　　：0120-691-370
　　　⇒担当直通携帯電話：080-2262-6557
　　　※火・水曜日は携帯電話にお願い致します。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#フローリング #和室
収納	#全居室収納
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備	#複層ガラス #24時間換気システム #省エネ給湯器

建物について

セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン
駐車場	#駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境	#容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整形地 #整備された歩道

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小学校

昭島市立拝島第二小学校

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その他

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現地より約120m
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コンビニ

ファミリーマート美堀町四丁目店

現地より約20m
徒歩1分
公園

昭島市立上水公園

現地より約70m
徒歩1分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	3,380万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	FD8B8012
所在地	東京都昭島市代官山1丁目周辺地図を見る
交通	青梅線「拝島」駅徒歩14分西武拝島線「拝島」駅徒歩14分青梅線「昭島」駅徒歩16分
間取り	4LDK
建物面積	94.19m²（28.49坪）（公簿）１階：52.05m² ２階：42.14m²
土地面積	134.17m²(40.58坪)(公簿)
構造	木造2階建て
築年月	2004年8月	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	北西12.5m公道
設備	公営水道・本下水・個別プロパン
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区、航空法・景観条例
更新日	2025年8月25日	次回更新予定日	2025年9月8日

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0120-691-370

【通話無料・携帯もOK】

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野村の仲介PLUS

立川センター

担当：中野大佑 (なかのだいすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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