新座市石神2丁目中古戸建 NEW 07/13
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☆兼六不動産開発住宅地の落ち着いた住環境!
☆屋上付きの解放感ある4LDK+2WICで快適にお過ごしいただけます
間取り図
0120-689-760
(通話無料・携帯もOK)
物件番号 FD5B7021
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この物件のおすすめポイント
★☆★ 新座市石神2丁目中古戸建 ★☆★
【野村の仲介+(PLUS) 大泉学園センターお薦め物件!】
ご相談・ご質問は
担当の『下澤(しもさわ)』までお気軽にお問合せ下さい。
【フリーコール:0120-689-760】
【メール:r-shimosawa@nomura-re.co.jp】
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┗□ アクセス
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◆西武池袋線『ひばりヶ丘』駅 バス10分・徒歩33分
◇バス停 『貝沼』 徒歩6分
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┗□ お薦めポイント!
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◇セミオーダーの兼六不動産分譲住宅!
◇第一種低層住居専用地域につき閑静な住宅街!
◇全居室に収納があり、お部屋をすっきりとお使いいただけます
◇床下収納・ウォークインクローゼットなど収納豊富
◇ご家族との会話の弾むカウンターキッチン
◇ビルトイン食器棚は収納豊富
◇リビングダイニングの天井には換気扇がございます!
◇洗面室には汚れ防止機能が施されたクロスがございます!
◇浴室には換気に便利な窓付の1818サイズ
◇トイレ・洗面2か所設置
◇電動シャッター付き
◇全居室南向きの2面バルコニー
◇約10帖の屋上では快適にお過ごしいただけます。
◇天気のいい日には富士山をご覧いただけます
◇階段下収納も多くデッドスペースを有効活用いただいております。
◇都市ガス・本下水・公営水道
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┗□ ライフインフォメーション
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【教育機関】
・横田保育園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分(約620m)
・八石小学校・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分(約650m)
・第六中学校・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩11分(約870m)
【買物施設】
・セブンイレブン 新座堀ノ内病院前店・・・・徒歩2分(約150m)
・いなげや 新座野寺片山店・・・・・・・・・徒歩7分(約490m)
・ドラッグセイムス 新座片山店・・・・・・・徒歩10分(約770m)
【公園・その他施設】
・石神緑地・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分(約520m)
・新座市立中央公民館図書室・・・・・・・・・徒歩8分(約630m)
・野寺公園・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分(約790m)
・新座片山郵便局・・・・・・・・・・・・・・徒歩13分(約970m)
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注意:駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は大変恐縮でございますが、
店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール:0120-689-760≫にお問い合わせ下さい。
┏┓住宅購入サポート
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「野村の仲介+」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント!
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A)安心と快適をサポートー10年駆け付け
B)住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
C)お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
D)毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
E)新居でお祝いをーーーー三越伊勢丹ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、
詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
(FP)をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの?
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい?
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか?
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの?
・教育費を効率良く準備する方法は?
・そもそも学資保険には入った方がよいの?
・ジュニアNISAって何?
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要?
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの?
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか?
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい!
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい!
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい!
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい!
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓相続に関するご相談も承ります!!
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相続税課税の有無や課税額の試算、
節税のための不動産購入、「相続税立て替えサービス」
など相続に関するご相談も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://c.nomu.com/?4_--_41254_--_37266_--_39
┏┓オンラインサポート・感染防止対策!!
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
┏┓売却で利用できる、多彩なサービス
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【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。
また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
https://www.nomu.com/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
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【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
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【あんしん土地診断(土地測量)】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
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担当者コメント


大泉学園センター
下澤 理樹 (しもさわ りき)
★大泉学園センターお薦め物件★
●ご内覧希望やご購入相談の際は、
下記連絡先までお気軽にお問合せ下さい。
●フリーコール:0120-689-760
●担当者直通 :080-9975-8612(下澤)
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特長・共用施設
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物件について
位置 | #南東向き |
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部屋 | #フローリング #全室2面採光 #全居室フローリング |
収納 | #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納 |
キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
バルコニー | #バルコニー・屋上に水栓あり |
設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #省エネ給湯器 |
建物について
構造 | #屋上付き |
---|---|
セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
立地・周辺環境について
立地・環境 | #南道路(南東・南西含む) #低層住居専用地域 #分譲地内 #容積率100%以上 #本下水 #富士山が見える #整形地 #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
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物件の概要・詳細
物件情報の見方価格 | 3,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
---|---|---|---|
物件番号 | FD5B7021 | ||
所在地 | 埼玉県新座市 石神2丁目 周辺地図を見る | ||
交通 |
西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅 バス10分 (バス停 貝沼) 徒歩6分 西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅 徒歩33分 |
||
間取り | 4LDK+2WIC+屋上 | ||
建物面積
![]() |
96.25m2(29.11坪)(公簿) 1階:50.81m2 2階:45.44m2 |
土地面積
![]() | 100.02m2(30.25坪)(公簿) |
構造
![]() |
木造2階建て | ||
築年月 | 2018年1月 | 駐車場 | あり |
土地権利
![]() |
所有権 |
地目
![]() |
宅地 |
私道負担
![]() |
なし |
セットバック
![]() |
― |
都市計画
![]() |
市街化区域 |
用途地域
![]() |
第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率
![]() |
60% |
容積率
![]() |
100% |
接道状況
![]() |
南東6m公道 接面9.6m | ||
設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
取引態様
![]() |
仲介 |
国土法届出
![]() |
不要 |
備 考 | ●都市計画法他制限 / 建物高さ10m、片山・西堀地区地区計画による制限別途あり ※清掃施設土地持分別途あり(13.08m2のうち持分56分の1) ※片山・西堀地区地区計画による制限(敷地面積の最低限度100m2、壁面の位置の制限50cm以上、垣又は柵の構造の制限、等) |
||
更新日 | 2025年7月14日 | 次回更新予定日 | 2025年7月28日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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