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新築一戸建て
高槻市東上牧2期2号棟
-
4,198万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK＋WIC＋SIC
- 所在地 大阪府高槻市 東上牧2丁目
- 建物面積 87.97m2
- 土地面積 94.75m2
- 交通 阪急京都線「上牧」駅 徒歩8分
- 築年月 2025年10月（新築）
お問合せ
0120-951-003
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FC6BY005
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
1月10日(土)、1月12日(月) 11:00～16:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 大阪府高槻市東上牧2丁目
会場案内地図
【事前予約制の内覧会を開催致します！】
間取り図やお写真等だけでは感じ取れない部分もございます。
ご内覧頂けるときっとお気に召していただけるかと思います。
当日、現地に営業スタッフは常駐しておりません。
ご内覧は完全予約制となっておりますので、
お手数ですが、下記フリーコールまたは
右上の「見学予約」からお問い合わせをお願い致します。
担当／三宅
フリーダイヤル：0120-951-003
所在地： 大阪府高槻市東上牧2丁目
会場案内地図
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ご内覧頂けるときっとお気に召していただけるかと思います。
当日、現地に営業スタッフは常駐しておりません。
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担当／三宅
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この物件のおすすめポイント
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■□----------------------------------------------------------------
★2025年10月完成新築戸建★
★阪急京都線「上牧」駅 徒歩7分★
～東上牧2丁目 新築戸建～
--------------------------------------------------------------------□■
周辺には【スーパーフレスコ上牧店】や【サンドラッグ高槻真上店】など
生活に便利な施設が点在しております♪
利便性が高いエリアから4LDK・2025年10月完成の住戸、
現地も「空室」でございますので、お気兼ねなくご覧ください♪
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 交通アクセスについて
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【利用可能駅】------------------------------------------
■阪急京都線 「上牧」駅 徒歩7分
--------------------------------------------------------
※上記、電車の時刻は交通状況により遅延する場合があります。
┏┓ 東上牧2丁目新築戸建・お薦めポイント！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【 室内の特徴！ 】★
■87.97m2、4LDKタイプ
⇒2階建て／南東向き
4部屋確保されているため、お子様部屋、仕事部屋など
多彩な用途でお使い頂けます！
■約16.0帖のリビング・ダイニング・キッチン！
⇒L字キッチンのため、ご家族とコミュニケーションを取りながら
家事をすることが可能です！
■2階に4部屋ございます！
⇒2階部分に各お部屋があるため、プライベート空間を確保することができます！
■ウォークインクローゼット付き！
⇒主寝室にウォークインクローゼットがございます。
お洋服など多岐にわたって収納可能です。
■シューズインクローゼット付き！
⇒玄関横にシューズインクローゼットがございます。
ベビーカーやアウトドア用品なども収納可能です！
■浴室暖房乾燥機
⇒浴室を乾燥室として利用することが可能。
冬の暖房機能やカビ対策にも役立ちます。
■三面鏡収納！
⇒身だしなみのチェックに便利な三面鏡！
鏡裏には化粧品や洗面アイテムをすっきり収納！
※室内に関しましては是非一度ご内覧の上、ご確認ください。
┏┓ 日常生活を満たすライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇ローソン高槻東上牧一丁目店・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約400m）
〇業務スーパーTAKENOKO上牧店・・・・・・・・・・ 徒歩7分（約500m）
〇スーパーフレスコ上牧店・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約550m）
〇サンドラッグ高槻真上店・・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約600m）
注意1： 最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、当社距離測定のうえで入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
今回ご紹介させて頂いたお部屋は、2階建て・4LDKのお住まい、すぐに入居可能です♪
是非ともこの機会にご覧頂ければ幸いでございます。
その他「このような戸建情報もほしい」などあれば
ご遠慮なくお申し付けください！
お問い合わせを心よりお待ちしております♪
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
住宅購入サポート
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に+A1行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・住信SBI銀行・フラット35利用銀行 etc...
※指定銀行は特にはありません。
お好みの金融機関でローンのお借入は可能です！
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
案内をご希望の場合は、
下記『見学予約』から、ご連絡下さいませ。
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
※周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）等も
ご案内可能です。
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は・・・
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記『資料請求』から、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・物件関連資料
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック etc...
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
■□■ 注意 ■□■
上記【住宅購入サポート】、
【買換保障・つなぎ融資制度】は、
築年数や面積によって、適用要件がございます。
詳細は担当者までお問い合わせください。
スマートフォンをご利用の方は、画面を横にして頂くと見やすくなります。
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★2025年10月完成新築戸建★
★阪急京都線「上牧」駅 徒歩7分★
～東上牧2丁目 新築戸建～
--------------------------------------------------------------------□■
周辺には【スーパーフレスコ上牧店】や【サンドラッグ高槻真上店】など
生活に便利な施設が点在しております♪
利便性が高いエリアから4LDK・2025年10月完成の住戸、
現地も「空室」でございますので、お気兼ねなくご覧ください♪
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┗□ 交通アクセスについて
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【利用可能駅】------------------------------------------
■阪急京都線 「上牧」駅 徒歩7分
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★【 室内の特徴！ 】★
■87.97m2、4LDKタイプ
⇒2階建て／南東向き
4部屋確保されているため、お子様部屋、仕事部屋など
多彩な用途でお使い頂けます！
■約16.0帖のリビング・ダイニング・キッチン！
⇒L字キッチンのため、ご家族とコミュニケーションを取りながら
家事をすることが可能です！
■2階に4部屋ございます！
⇒2階部分に各お部屋があるため、プライベート空間を確保することができます！
■ウォークインクローゼット付き！
⇒主寝室にウォークインクローゼットがございます。
お洋服など多岐にわたって収納可能です。
■シューズインクローゼット付き！
⇒玄関横にシューズインクローゼットがございます。
ベビーカーやアウトドア用品なども収納可能です！
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⇒浴室を乾燥室として利用することが可能。
冬の暖房機能やカビ対策にも役立ちます。
■三面鏡収納！
⇒身だしなみのチェックに便利な三面鏡！
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※室内に関しましては是非一度ご内覧の上、ご確認ください。
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〇業務スーパーTAKENOKO上牧店・・・・・・・・・・ 徒歩7分（約500m）
〇スーパーフレスコ上牧店・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約550m）
〇サンドラッグ高槻真上店・・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約600m）
注意1： 最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、当社距離測定のうえで入力しております。
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B）住宅設備チェック
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ご用意しております！
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い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
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三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・住信SBI銀行・フラット35利用銀行 etc...
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案内をご希望の場合は、
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担当者コメント
高槻センター
三宅 奏穂 (みやけ かなほ)
＜物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ先＞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件にご興味をお持ちくださり、
誠にありがとうございます。
本物件を担当しております、
【三宅 奏穂（みやけ かなほ）】と申します。
本物件についての、不明点や質問事項がございましたら、
お気軽にご連絡ください。
お客様のご新居探しのお役に立てるよう、
全力でサポートさせて頂きます。
◇◆◇ 担当者プロフィール ◇◆◇
https://www.nomu.com/branch/staff/k3miyake/
(1)当ページより・・・ ≪1分で入力完了！おすすめ！≫
●下記の「資料請求」「見学予約」を押下し、
フォームよりお問い合わせ下さい。
(2)お電話で・・・
●フリーコール：0120‐951‐003（火曜・水曜 定休）
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：k3-miyake@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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◇◆◇ 担当者プロフィール ◇◆◇
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●担当者直通メール：k3-miyake@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #床下収納 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| その他 | #完成済み |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
阪急京都線「上牧」駅
現地より約550m
徒歩7分 -
コンビニ
デイリーヤマザキ 上牧駅前店
現地より約550m
徒歩7分 -
スーパー
業務スーパーTAENOKO上牧店
現地より約500m
徒歩7分 -
ドラッグストア
キリン堂 高槻上牧店
現地より約450m
徒歩6分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,198万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FC6BY005 | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市 東上牧2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急京都線「上牧」駅 徒歩8分 | ||
| 間取り | 4LDK＋WIC＋SIC | ||
建物面積
|
87.97m2（26.61坪）（公簿） １階：42.02m2 ２階：45.95m2 |
土地面積
| 94.75m2(28.66坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2025年10月（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
北4.2m公道・東4.2m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第KS125ー0410ー53025号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区 WIC：ウォークインクローゼット SIC＝シューズインクローゼット ・引渡即可の物件引渡しは残金お支払後になります。 ・その他法令上制限：法22条区域、下水道処理区域、居住誘導区域、宅地造成工事規制区域、北側外壁後退1m、絶対高さ10m |
||
| 更新日 | 2025年12月22日 | 次回更新予定日 | 2026年1月5日 |
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3LDK / 土地 67.9m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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