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中古一戸建て
京田辺市薪畠 中古戸建 NEW 07/11
-
2,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 6LDK＋S
- 所在地 京都府京田辺市 薪畠
- 建物面積 148.28m2
- 土地面積 202.85m2
- 交通 学研都市線(片町線)「大住」駅 徒歩9分
- 築年月 1981年4月
お問合せ
0120-951-003
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 FC6B7005
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この物件のおすすめポイント
本物件は
野村の仲介＋高槻センターの
【専任媒介物件】です。
詳細資料のお渡しや、ご案内の手配等、
スムーズにご対応可能です！
現地確認希望・相談・質問は
『平野』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は
『0120-951-003』にお電話ください。
メールでのやり取りもご希望のお客様は
「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
━□━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【京田辺市薪畠 中古戸建】
～積水ハウス(株)が施工した
二世帯住宅にもおすすめ出来る住宅～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご購入後、売主様が
大切にお使いになられてきた建物です。
是非、現地にて本物件をご見学ください！
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
本物件のポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
◆西側公道約5.5mに接道
◆最寄り駅まで徒歩約9分ながら、
駐車スペース1台有
◆建物面積148.28m2，土地面積202.85m2と
二世帯住宅にもお勧めできる住宅です！
◆京阪バス「畠」より徒歩2分（約120m）の為、
「松井山手」駅や「京田辺」駅までのアクセス良好！
・京阪バス「畠」～「松井山手」駅まで11分
・京阪バス「畠」～「京田辺」 駅まで6分
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□コンビニエンスストア
・ファミリーマート京田辺大住店：徒歩4分（約260m）
・セブンイレブン京田辺大住店 ：徒歩8分（約580m）
□家電量販店
・エディオン大住店：徒歩11分（約850m）
□病院
・さかうえ歯科（歯科医院）：徒歩9分（約720m）
・芳野医院（内科） ：徒歩9分（約690m）
・西村外科医院（外科） ：徒歩12分（約940m）
□教育施設（幼稚園、小中学区）
・薪幼稚園 ：徒歩11分（約810m）
・薪小学校 ：徒歩14分（約1100m）
・田辺中学校：徒歩34分（約2700m）
□公園
・大住ヶ丘公園 ：徒歩10分（約770m）
・薪区チビッコ広場：徒歩11分（約880m）
・大住ヶ丘第2公園：徒歩12分（約890m）
※駅からの距離、
施設からの距離は距離検索サイトを
参照して入力しております。
実際の体感距離は必ず
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき
1分計算で机上測定されております。
※上記記載文章は売主様からのお話しや
現地にて確認できた事項を基に
記載しています。
差異があった場合は、
【現況優先】となりますことご了承ください。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」でご成約の場合・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）安心と快適をサポート
「10年駆け付け」
B）住んだ後も安心を
「住宅設備チェック」
C）お住まいを美しく
「選べる住まいクリーニング」
D）毎日の生活に安心を
「セコム・ホームセキュリティ」
E) 新居でお祝いを‐
「三越伊勢丹ホームパーティギフト」
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
お買い換えの場合も
┏┓スムーズにご購入頂けます！
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お買換えの際、
ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、
一時的に賃貸住宅への
「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、
弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、
スムーズなお買い換えを進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、
引越も一度で済みますのでぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
野村の仲介＋高槻センターの
【専任媒介物件】です。
詳細資料のお渡しや、ご案内の手配等、
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『平野』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は
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【京田辺市薪畠 中古戸建】
～積水ハウス(株)が施工した
二世帯住宅にもおすすめ出来る住宅～
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ご購入後、売主様が
大切にお使いになられてきた建物です。
是非、現地にて本物件をご見学ください！
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本物件のポイント
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◆西側公道約5.5mに接道
◆最寄り駅まで徒歩約9分ながら、
駐車スペース1台有
◆建物面積148.28m2，土地面積202.85m2と
二世帯住宅にもお勧めできる住宅です！
◆京阪バス「畠」より徒歩2分（約120m）の為、
「松井山手」駅や「京田辺」駅までのアクセス良好！
・京阪バス「畠」～「松井山手」駅まで11分
・京阪バス「畠」～「京田辺」 駅まで6分
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□コンビニエンスストア
・ファミリーマート京田辺大住店：徒歩4分（約260m）
・セブンイレブン京田辺大住店 ：徒歩8分（約580m）
□家電量販店
・エディオン大住店：徒歩11分（約850m）
□病院
・さかうえ歯科（歯科医院）：徒歩9分（約720m）
・芳野医院（内科） ：徒歩9分（約690m）
・西村外科医院（外科） ：徒歩12分（約940m）
□教育施設（幼稚園、小中学区）
・薪幼稚園 ：徒歩11分（約810m）
・薪小学校 ：徒歩14分（約1100m）
・田辺中学校：徒歩34分（約2700m）
□公園
・大住ヶ丘公園 ：徒歩10分（約770m）
・薪区チビッコ広場：徒歩11分（約880m）
・大住ヶ丘第2公園：徒歩12分（約890m）
※駅からの距離、
施設からの距離は距離検索サイトを
参照して入力しております。
実際の体感距離は必ず
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき
1分計算で机上測定されております。
※上記記載文章は売主様からのお話しや
現地にて確認できた事項を基に
記載しています。
差異があった場合は、
【現況優先】となりますことご了承ください。
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」でご成約の場合・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）安心と快適をサポート
「10年駆け付け」
B）住んだ後も安心を
「住宅設備チェック」
C）お住まいを美しく
「選べる住まいクリーニング」
D）毎日の生活に安心を
「セコム・ホームセキュリティ」
E) 新居でお祝いを‐
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お買い換えの場合も
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お買換えの際、
ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、
一時的に賃貸住宅への
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そこで、
弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、
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「仮住まい」をせず、
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
担当者コメント
高槻センター
平野 兼伍 (ひらの けんご)
本物件HPをご覧いただき、
誠にありがとうございます。
担当者は、高槻センター
≪平野 兼伍
（ひらの けんご）≫ です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール
：0120-951-003
●本物件の担当者直通
：080-9975-8427
(2)メールで・・・
●担当者直通メール
：k2-hirano@nomura-re.co.jp
ご内覧希望や
ご相談などございましたら、
お気軽にお問合せください。
ご連絡を
心よりお待ちしております。
誠にありがとうございます。
担当者は、高槻センター
≪平野 兼伍
（ひらの けんご）≫ です。
(1)お電話で・・・
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：0120-951-003
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：080-9975-8427
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：k2-hirano@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| キッチン | #IHクッキングヒーター |
|---|
建物について
| 構造 | #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| その他 | #二世帯向け |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #整形地 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FC6B7005 | ||
| 所在地 | 京都府京田辺市 薪畠 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 学研都市線(片町線)「大住」駅 徒歩9分 | ||
| 間取り | 6LDK＋S | ||
建物面積
|
148.28m2（44.85坪）（公簿） １階：87.26m2 ２階：61.02m2 |
土地面積
| 202.85m2(61.36坪)(公簿) |
|
構造
|
軽量鉄骨造2階建て | ||
| 築年月 | 1981年4月 | 駐車場 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
西5.5m公道 接面10m | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2026年4月上旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 第３種高度地区 建物面積は増改築により未登記部分があります。 増改築年月日と建物面積は不詳です。 売主は契約不適合責任免責・設備修補責任免責とします。 初回見学日は2025年9月下旬以降の予定です。 前面道路の幅員及び接道の長さは、Googleマップ上で測定したものにより、現況と差異があります。 |
||
| 更新日 | 2025年7月12日 | 次回更新予定日 | 2025年7月26日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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