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大田区大森北3丁目戸建（土地：借地権）
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-974-786
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 FC3B9005
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
◇◆ 大田区大森北3丁目借地権付戸建 ◆◇
◆ （土地：借地期間新規20年 ※更新可） ◆
☆ ━━ ア ク セ ス ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆京急本線「大森海岸」駅 徒歩7分
◆京浜東北線「大森」駅 徒歩13分
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★
●
┃【お部屋（専有部分）について】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■3階建て 西向き
……………………………………………………………………………………
■3LDK+2S 建物面積115.43m2
……………………………………………………………………………………
■約19.2帖のLDK
……………………………………………………………………………………
■約7.1帖・約5.9帖・約5.0帖の洋室
……………………………………………………………………………………
■約6.5帖・約4.5帖の納戸
……………………………………………………………………………………
■システムキッチン
……………………………………………………………………………………
■食器洗い乾燥機
……………………………………………………………………………………
■浄水器一体型ハンドシャワー
……………………………………………………………………………………
■浴室乾燥機
……………………………………………………………………………………
■24時間換気システム
……………………………………………………………………………………
※土地は借地権です。借地期間は新規20年となっており、更新可能です。
（20年毎に更新）
●
┃【周辺環境について】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
● 入新井第五小学校 … 約320m
● 大森第二中学校 … 約600m
● 大田入新井郵便局 … 約220m
● まいばすけっと 大森海岸駅南店 … 約180m
● ローソン 大森北八幡通店 … 約160m
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★
━野村の仲介＋━━━━━━━━━━━━■◆■
あの人に頼んでよかった。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、近隣の駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
注意1： 駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意2： 日照・通風・眺望・室内利用状況等は、担当者の個人的な感想が含まれます。
実際の状況はお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
┌◆担当者への連絡方法・・・お気軽にお申し付けください└────────────────────────
【1】WEBから・・・
●このページの下部分の赤い【見学予約】をクリックし、
お問い合わせください。
【2】お電話から・・・
●会社TEL：0120-974-786
※お急ぎの場合は下記担当携帯まで・・・
●担当者直通TEL：090-4671-1662【担当：清水 一樹】
※電話に出れない場合、留守番電話に物件名をお入れください。
折り返しご連絡致します。
【3】メールから・・・
●担当メールアドレス：kaz-shimizu@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
ぜひお気軽にお問い合わせ下さい。
担当者コメント
豊洲センター
清水 一樹 (しみず かずき)
物件を担当している、清水 一樹(しみず かずき)と申します。
本物件の土地は借地権です。借地期間は新規20年となります。（20年毎に更新可）
建物は2023年8月築のため、比較的まだ新しく売主様が丁寧にご使用されています。
ご内覧をご希望の際やご不明点等ございましたらお気軽にご連絡くださいませ。
ご連絡お待ちしております。
＜ 担当:清水/ 090-4671-1662＞
＜ メール:kaz-shimizu@nomura-re.co.jp ＞
-----------------------*
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
郵便局
大田入新井郵便局
現地より約215m
徒歩3分 -
小学校
大田区立入新井第五小学校
現地より約316m
徒歩4分 -
中学校
大田区立大森第二中学校
現地より約596m
徒歩8分 -
スーパー
まいばすけっと 大森海岸駅南店
現地より約180m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FC3B9005 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 大森北3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩13分 京急本線「大森海岸」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 3LDK＋2S | ||
建物面積
|
115.43m2（34.91坪） １階：43.47m2 ２階：43.47m2 ３階：28.49m2 |
土地面積
| 91.34m2(27.63坪) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2023年8月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
旧法賃借権 |
地目
|
宅地 |
|
借地料
|
19,600円 / 月 |
借地期間
|
2045年9月まで |
|
私道負担
|
0.83m2 |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
西3.9m公道 接面4.6m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区 ※地主様と新規で土地賃貸借契約をご締結いただきます。借地期間：新規20年（更新可） （契約事務手数料として、税込110,000円がかかります） ■S・サービスルーム＝納戸 |
||
| 更新日 | 2025年10月24日 | 次回更新予定日 | 2025年11月7日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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