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世田谷区若林2丁目中古建て
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※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-974-732
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物件番号 FC2C2002
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この物件のおすすめポイント
・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆
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★世田谷区若林2丁目 中古戸建★
～2025年10月築の築浅戸建／前面南側道路接道～
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*：**：**：**：*：**：**：**：*：**：**：
【こちらの物件は、野村不動産ソリューションズ
三軒茶屋センターの＜専属専任媒介＞物件です。】
見学のご希望・ご質問・ご相談は、
丸田・鈴木までお気軽にご連絡下さい♪
【担当：鈴木 淳也（すずき じゅんや）】
【副担当：丸田 幹（まるた もとき）】
■フリーコール：0120-974-732
※火曜日、水曜日は、担当携帯電話へ
お問合せ下さいませ。
■携帯電話 ：080-8172-7227（鈴木）
080-8174-8178（丸田）
■E-mail： j4-suzuki@nomura-re.co.jp（鈴木）
m-maruta@nomura-re.co.jp（丸田）
*：**：**：**：*：**：**：**：*：**：**：
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
●販売図面など詳細資料
●周辺環境、地図
●資金計画表
●購入に関するパンフレット
を、送付致します。
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本物件のオススメポイント
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
◆2025年10月築の築浅戸建て
築も浅く、丁寧に使用されているため、
室内状況も良好です。
◆前面南側道路接道
南側道路に接道しているため、
メインバルコニー、開口部も南側に。
室内に陽がよく入るため、
明るい居室空間となっています。
◆約20.9帖の開放感あるLDK
リビング部分とダイニング部分を分けて使える
開放感のある造り。
キッチンも奥行きがあり、調理スペースも確保されています。
◆2階部分は一部床補強あり
2階にあるリビング・ダイニングには
グランドピアノを置けるよう
床補強がなされています。
◆約2,500mmの奥行きあるワイドバルコニー
2階には開放感高めるワイドバルコニー付き
腰壁は1,800mmあるため、
周囲からの目線も気になりにくい空間となっています。
◆3SLDKへの間取り変更可能な造り（別途費用要）
3階部分にある洋室のうち、
メインベッドルームは約8.1帖と開放的
居室がもう1部屋確保したい場合に分けられるよう、
室内への入り口も2つ設けられているため、
3SLDKへ間取り変更いただけます。（別途リフォーム費用がかかります。）
◆玄関にはシューズインクローゼットあり
玄関から直接物を置くことができる
ウォークスルー型のシューズインクローゼットあり
外に来ていくコートなどの衣類から
キャリーケースなど様々なものを収納いただけます。
◆約9.1m2の天井付き車庫
約2,100mmの幅が取れている車庫には
車だけでなく、自転車も停めていただけます。
天井も付いているため、雨からも守れて安心です。
◆「若林」駅徒歩9分、複数路線利用可能な交通立地
世田谷線「若林」駅徒歩9分、
田園都市線「三軒茶屋」駅までも徒歩圏内
複数路線利用可能な交通立地
◆区立小学校・中学校まで徒歩10分圏内
Life Information
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
●サミットストア代沢十字路店・・・・・・・・・・・徒歩8分（約600m）
●トップ若林店・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約650m）
●セブンイレブン若林陸橋店・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約230m）
●世田谷区立若林小学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
●世田谷区立世田谷中学校・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約750m）
●廣川学園家庭幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約460m)
●グローバルキッズ若林園（保育園）・・・・・・・・徒歩4分（約270m）
●コジマ×ビッグカメラ若林店・・・・・・・・・・・徒歩4分（約280m）
●世田谷梅丘郵便局・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約570m）
交通アクセス
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
●東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩18分
●東急世田谷線 「若林」駅 徒歩9分
:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━
ご購入者様特典
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
『お客様の新生活を応援したい。』
そんな気持ちを形にしました
★5つのサービスから1つをお選びいただけます★
A）安心と快適をサポート★10年駆けつけ
B）住んだ後も安心を★住宅設備チェック
C）新居を美しく★選べる住まいクリーニング
D）毎日安心を★セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝い★ホームパーティーギフト
詳細は担当営業までお気軽にお問い合せください。
各種サービスには別途適用条件がございます。
━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*
お買いかえの場合でもスムーズにご購入が可能です
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
野村の仲介+では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
でも急いで安く自宅を売却したくない、等
今後お買いかえをしたい！
という方はご相談ください
住宅ローンも様々な商品をご用意しております
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
その他「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンに
ご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談いただければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
諸費用の概算について
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう？」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
住宅購入にかかる諸費用についても分かりやすく
説明いたします。
注意1：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って
現場とパンフレットの差異がないかの確認をして
おりますが、築年数の経過等により環境・施設の
変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。
注意2：
駅からの距離、施設からの距離は
【弊社社内システムより距離を測定し】
入力しております。
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめください。
お問い合わせ先
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
※本物件の担当者は
【丸田 幹】（まるた もとき）と
【鈴木 淳也】（すずき じゅんや）】です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-974-732
◆本物件の担当者直通 ： 080-8174-8178（丸田）
080-8172-7227（鈴木）
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ：m-maruta@nomura-re.co.jp（丸田）
j4-suzuki@nomura-re.co.jp（鈴木）
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
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★世田谷区若林2丁目 中古戸建★
～2025年10月築の築浅戸建／前面南側道路接道～
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【こちらの物件は、野村不動産ソリューションズ
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【担当：鈴木 淳也（すずき じゅんや）】
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本物件のオススメポイント
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
◆2025年10月築の築浅戸建て
築も浅く、丁寧に使用されているため、
室内状況も良好です。
◆前面南側道路接道
南側道路に接道しているため、
メインバルコニー、開口部も南側に。
室内に陽がよく入るため、
明るい居室空間となっています。
◆約20.9帖の開放感あるLDK
リビング部分とダイニング部分を分けて使える
開放感のある造り。
キッチンも奥行きがあり、調理スペースも確保されています。
◆2階部分は一部床補強あり
2階にあるリビング・ダイニングには
グランドピアノを置けるよう
床補強がなされています。
◆約2,500mmの奥行きあるワイドバルコニー
2階には開放感高めるワイドバルコニー付き
腰壁は1,800mmあるため、
周囲からの目線も気になりにくい空間となっています。
◆3SLDKへの間取り変更可能な造り（別途費用要）
3階部分にある洋室のうち、
メインベッドルームは約8.1帖と開放的
居室がもう1部屋確保したい場合に分けられるよう、
室内への入り口も2つ設けられているため、
3SLDKへ間取り変更いただけます。（別途リフォーム費用がかかります。）
◆玄関にはシューズインクローゼットあり
玄関から直接物を置くことができる
ウォークスルー型のシューズインクローゼットあり
外に来ていくコートなどの衣類から
キャリーケースなど様々なものを収納いただけます。
◆約9.1m2の天井付き車庫
約2,100mmの幅が取れている車庫には
車だけでなく、自転車も停めていただけます。
天井も付いているため、雨からも守れて安心です。
◆「若林」駅徒歩9分、複数路線利用可能な交通立地
世田谷線「若林」駅徒歩9分、
田園都市線「三軒茶屋」駅までも徒歩圏内
複数路線利用可能な交通立地
◆区立小学校・中学校まで徒歩10分圏内
Life Information
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
●サミットストア代沢十字路店・・・・・・・・・・・徒歩8分（約600m）
●トップ若林店・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約650m）
●セブンイレブン若林陸橋店・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約230m）
●世田谷区立若林小学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
●世田谷区立世田谷中学校・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約750m）
●廣川学園家庭幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約460m)
●グローバルキッズ若林園（保育園）・・・・・・・・徒歩4分（約270m）
●コジマ×ビッグカメラ若林店・・・・・・・・・・・徒歩4分（約280m）
●世田谷梅丘郵便局・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約570m）
交通アクセス
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●東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩18分
●東急世田谷線 「若林」駅 徒歩9分
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ご購入者様特典
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『お客様の新生活を応援したい。』
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★5つのサービスから1つをお選びいただけます★
A）安心と快適をサポート★10年駆けつけ
B）住んだ後も安心を★住宅設備チェック
C）新居を美しく★選べる住まいクリーニング
D）毎日安心を★セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝い★ホームパーティーギフト
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お買いかえの場合でもスムーズにご購入が可能です
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野村の仲介+では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
でも急いで安く自宅を売却したくない、等
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住宅ローンも様々な商品をご用意しております
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その他「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンに
ご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談いただければ幸いです。
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諸費用の概算について
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう？」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
住宅購入にかかる諸費用についても分かりやすく
説明いたします。
注意1：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って
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おりますが、築年数の経過等により環境・施設の
変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。
注意2：
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【弊社社内システムより距離を測定し】
入力しております。
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめください。
お問い合わせ先
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※本物件の担当者は
【丸田 幹】（まるた もとき）と
【鈴木 淳也】（すずき じゅんや）】です。
＊お電話でのお問合わせ＊
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担当者コメント
三軒茶屋センター
鈴木 淳也 (すずき じゅんや)
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
物件を担当しております丸田・鈴木と申します。
上記「セールスポイント」に
オススメ事項を記載しております。
また、たくさんあるオススメポイントの中で、
【丸田・鈴木が特におすすめするポイント】は
下記3点となります。
●Point1
2025年10月築、築浅戸建
室内も大変丁寧にお使いになられています
●Point2
南側道路接道、陽当たりよく明るい空間
明るい日差しが差し込むお部屋造りとなっています。
●Point3
3SLDKへ間取り変更可能（別途費用要）
3階メインベッドルーム（約8.1帖）は
お部屋を区切っても使えるような設計となっています。
その他、どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたらお気軽にご連絡ください。
ご満足していただけるように精一杯お手伝いいたします。
また、物件についてだけでは無く、
税金や住宅ローン等についても
お気軽にお問い合わせください。
また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで
効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-974-732】
【担当直通／080-8174-8178（丸田）
080-8172-7227（鈴木）】
【メール：m-maruta@nomura-re.co.jp（丸田）
j4-suzuki@nomura-re.co.jp（鈴木）】
◆ご連絡を心よりお待ち申し上げております◆
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物件を担当しております丸田・鈴木と申します。
上記「セールスポイント」に
オススメ事項を記載しております。
また、たくさんあるオススメポイントの中で、
【丸田・鈴木が特におすすめするポイント】は
下記3点となります。
●Point1
2025年10月築、築浅戸建
室内も大変丁寧にお使いになられています
●Point2
南側道路接道、陽当たりよく明るい空間
明るい日差しが差し込むお部屋造りとなっています。
●Point3
3SLDKへ間取り変更可能（別途費用要）
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お部屋を区切っても使えるような設計となっています。
その他、どんな些細なことでもかまいません。
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【担当直通／080-8174-8178（丸田）
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全室２面採光 #全居室フローリング |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| その他 | #あんしん建物補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
セブンイレブン若林陸橋店
現地より約270m
徒歩4分 -
その他
コジマ×ビックカメラ 若林店
現地より約270m
徒歩4分 -
駅
世田谷線「若林」駅
現地より約700m
徒歩9分 -
小学校
世田谷区立若林小学校
現地より約450m
徒歩6分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FC2C2002 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 若林2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩18分 東急世田谷線「若林」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 2LDK＋S | ||
建物面積
|
108.88m2（32.93坪） （車庫面積：9.1m2含） １階：44.3m2 ２階：36.43m2 ３階：28.15m2 |
土地面積
| 71.61m2(21.66坪)(公簿) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2025年10月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
62m2×11 / 80 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
南4m私道 接面5m位置指定 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区 | ||
| 更新日 | 2026年3月23日 | 次回更新予定日 | 2026年4月6日 |
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