中古一戸建て

葛飾区水元1丁目　中古戸建 NEW 08/08

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物件番号 FB9B8009

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大きな吹き抜け天井仕様、3LDK！薪ストーブ、床暖房設置済み戸建て！

間取り図

0120-992-450

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FB9B8009

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担当： 荒川 祐輔 (あらかわ ゆうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

┏┓　おすすめポイント
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★駐車スペースあり（車種による制限あり）

★土地面積：95.89m2（約35.28坪）

★建物面積：合計「72.70m2（約21.99坪）」
　　　　　　1階「38.00m2」2階「34.70m2」

★ウッドデッキあり

★ルーフバルコニー

★大型吹き抜け

★薪ストーブ、ガス式床暖房

★全室収納あり


┏┓　ROOM
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■3LDK
　⇒全居室和室仕様、和のテイストを感じられる建物です。
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■1階部分、和室(約6.0帖)、浴室、洗面所、トイレ
　　　　　　リビングダイニングキッチン(約14.6帖)
　2階部分、和室(約6帖)、和室(約4.5帖)、ルーフバルコニー
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■大型吹き抜け天井仕様
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■薪ストーブ、ガス式床暖房設置済み
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■駐車スペースあり(車種による)
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┏┓　Life Infomation　
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【お買い物施設】
■セブンイレブン・・・・・・・徒歩2分（約120m）
■ファミリーマート・・・・・・徒歩3分（約230m）
■マツモトキヨシ・・・・・・・徒歩7分（約520m）
■オリーブ薬局・・・・・・・・徒歩8分（約600m）

【医療施設・その他】
■猿町中央医院・・・・・・・・徒歩7分（約560m）
■坂内接骨院・・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
■峰岸ハイツ歯科医院・・・・・徒歩5分（約350m）
■水元スポーツセンター公園・・徒歩4分（約290m）


※上記内容は資料を参考に記載しています。
　最大限の注意を払って、
　現況との差異がないか確認をしておりますが、
　万が一差異があった場合は、
　《現況優先》となりますことをご了承ください。

【八潮市大字浮塚中古戸建】を
ご覧いただき、誠にありがとうございます！

ご見学のご希望や資料請求、
その他ご質問等ございましたら、
些細なことでも構いませんので、
野村の仲介+（PLUS）北千住センター
担当『荒川（あらかわ）』まで
お気軽にお問い合わせ下さい！

(1)お電話で・・・
●フリーコール：0120-992-450
●担当者へ直通：070-2799-4951

(2)メールで・・・
●担当者へ直通メール
　【y3-arakawa@nomura-re.co.jp】

ご連絡を心よりお待ちしております！

担当者コメント

荒川 祐輔(あらかわ ゆうすけ)

北千住センター

荒川 祐輔 (あらかわ ゆうすけ)

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┃田┃ ┃田┃
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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。

注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。

注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
担当者の個人的な感想が含まれます。
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,100万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FB9B8009
所在地 東京都葛飾区 水元1丁目  周辺地図を見る
交通 千代田・常磐緩行線「金町」駅 バス12分(平常時12分) (バス停 二丁目西) 徒歩6分
間取り 3LDK
建物面積 72.7m2（21.99坪）（公簿） １階：38m2 ２階：34.7m2
土地面積 95.89m2(29坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 1980年12月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 150%
接道状況 北8m公道 接面6.8m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
・売主の契約不適合免責
・増改築歴あり(未登記)
・建ぺい率オーバー
更新日 2025年8月8日 次回更新予定日 2025年8月22日

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荒川 祐輔(あらかわ ゆうすけ)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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