中古一戸建て

神戸市東灘区御影二丁目　中古戸建 NEW 09/27

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,950万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FB8B9020
所在地 兵庫県神戸市東灘区 御影2丁目  周辺地図を見る
交通 阪急神戸線「御影」駅 徒歩6分
東海道本線(米原～神戸)「住吉」駅 徒歩15分
間取り 3LDK＋事務所（診療所）
建物面積 219.64m2（66.44坪）（公簿） １階：77.08m2 ２階：72.9m2 ３階：69.66m2
土地面積 175.71m2(53.15坪)(公簿)
構造 鉄骨造3階建て
築年月 2001年10月 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域・第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%・60% 容積率 300%・200%
接道状況 北6m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、※備考欄参照※
●【用途地域1】高度地区：第4種高度地区、日影規制：5時間-3時間/4m
●【用途地域2】高度地区：第3種高度地区、日影規制：4時間-2.5時間/4m
●その他法令上制限：宅地造成および特定盛土等規制法、埋蔵文化財包蔵地内、景観法
●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日 2025年9月28日 次回更新予定日 2025年10月12日

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