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中古一戸建て
あんしん建物補修
あんしん設備補修
神戸市東灘区住吉山手六丁目 中古戸建
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◆神戸の街並みを見渡せる、高台にそびえるRC住宅！◆ホームエレベーターで建物内を移動可能！◆建物：260m2超のゆったりとしたご自宅です！◆日当たり・風通しにも優れております！
0120-997-642
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物件番号 FB8B9010
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岡本センター
渋谷 篤 (しぶや あつし)
この度は『 神戸市東灘区住吉山手6丁目 中古建て 』を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★
担当者：【渋谷 篤 （しぶや あつし）】
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120‐997‐642
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ：a-shibuya@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
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ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #天井高2.6M以上 #フローリング #和室 #全室南向き |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| セキュリティ | #ホームセキュリティ |
|---|---|
| 駐車場 | #ビルトインガレージ #駐車場２台以上 |
| その他 | #あんしん建物補修 #あんしん設備補修 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,390万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FB8B9010 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区 住吉山手6丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪急神戸線「御影」駅 徒歩15分 阪急神戸線「御影」駅 バス7分 (バス停 住吉山手) 徒歩4分 東海道本線(米原～神戸)「住吉」駅 バス8分 (バス停 白鶴美術館前) 徒歩4分 阪神本線「御影」駅 バス17分 (バス停 白鶴美術館前) 徒歩4分 |
||
| 間取り | 3LDK＋WIC＋納戸 | ||
建物面積
|
260.24m2（78.72坪）（公簿） １階：81.53m2 ２階：88.16m2 ３階：90.55m2 |
土地面積
| 263.88m2(79.82坪) |
|
構造
|
RC造3階建て | ||
| 築年月 | 2000年6月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
普通賃借権 |
地目
|
山林（現況：宅地） |
|
借地料
|
20,133円 / 月 |
借地期間
|
2030年3月まで |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
西8m公道 接面12.3m・南6m私道 接面21m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、風致地区である、文教地区である、宅地造成工事規制区域、建築基準法22条区域 ●別途私道持分：38.43m2あり（348.21m2×263.88m2/2,390.61m2） ●WIC＝ウォークインクローゼット●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 ●土砂災害警戒区域等（急傾斜地の崩壊）のエリアに該当 ※兵庫県CGハザードマップ参照 ●本物件に引き込まれている上水道管は東側隣地と共有しており、引直しには別途費用を要します。 ●名義変更手数料（売主負担）：金860,000円/●更新料（所有者負担）：金60,000円 |
||
| 更新日 | 2025年10月24日 | 次回更新予定日 | 2025年11月7日 |
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