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大阪府豊中市宮山町三丁目 中古戸建
お問合せ
◇パナソニックホームズ施工 / 全室南東向きにつき明るい空間が広がります
◇太陽光発電×エネファームのダブル発電の省エネ住宅 / 長期優良住宅に認定済み
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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物件番号 FB8B9005
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あんしん建物補修サービス 対象物件
建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。
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『豊中市宮山町三丁目 中古戸建』
2023年（令和5年）1月建築・パナソニックホームズ施工
～ハウスメーカー3社による総60区画の分譲地～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
【弊社専任媒介の物件になります】
◇┓ 分 譲 地 に つ い て
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■2WAYアクセス
大阪モノレール本線「柴原阪大前」駅まで徒歩15分
阪急箕面線「桜井」駅まで徒歩15分
「柴原阪大前」駅から「千里中央」駅まで直通約5分とアクセスも良好です。
■第一種低層住居専用地域・第一種高度地区
日照や眺望はもちろん、豊かな自然や閑静な佇まいが保全されるロケーション。
邸宅街として相応しい落ち着きのある住環境が広がっております。
■幅員約6.7mのゆとりある開発道路が整備されています。
車の出入りもストレスなく可能です。
■開放感を高める西側ひな壇の宅地造成。
緩やかに高低差を設けたひな壇立地となっており、
プライバシー性を確保しながら、街区全体の通風と採光性に配慮した設計となっています。
◇┓ 住 戸 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■2023年(令和5年)1月建築、パナソニックホームズ施工の戸建
■軽量鉄骨造2階建
木造に比べて少ない柱や梁で設計されているため、
開放感のある大きな空間が広がります。
■ソラエネスマート住宅（太陽光発電×エネファーム）
太陽光発電システムとエネファームのダブル発電により
光熱費の削減につながります！
防災性にも優れており、万一の停電時でも
非常用電源として安心いただけます。
■長期優良住宅の認定住戸になります。
税の特例措置が受けられるほか、住宅ローンの優遇など享受できるメリットが大きいです。
【税の特例措置】
・住宅ローン控除が10年間で最大210万円の控除を受けられる
・物件購入にかかる登録免許税の税率軽減が受けられる
【住宅ローン優遇】
・フラット35の金利優遇
・フラット50（最長50年の全期間固定金利ローン）の利用が可能 等
※上記については、それぞれ別途適用要件がございます。詳細は担当までご確認ください。
■4LDK＋S(納戸)の広々とした間取
納戸スペース(約2.9帖)は2階にございます。
■全居室南東向き
日中は陽の光が良く入り明るい空間が広がります。
■1階LDKの隣接する和室を開放すると、
約17.6帖の広々とした空間になります。
■リビング・ダイニング部分には床暖房あり
床だけでなく部屋全体に暖かさが広がり、
快適な心地よいお部屋になります。
■収納スペース多数あり
ウォークインクローゼット（2階の洋室約8.8帖）
シューズインクローゼット（玄関）
■駐車スペース1台有り
ハイルーフ車、ミニバンなどの大きなお車でも
ゆとりをもって駐車可能な駐車スペースになっています。
■テレビモニター付きインターホン
来訪者の顔が事前に確認できるため、お子様のお留守番の際も安心です。
■宅配ボックス
不在の際にも荷物の受け取りができるため便利です。
◇┓ 周 辺 施 設
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■フレスコ桜井店 (営業時間：9:00～21:45)
・・・・・・・・徒歩10分（約740m）
■阪急オアシス箕面店 (営業時間：9:00～22:00)
・・・・・・・・徒歩9分（約720m）
■セブンイレブン豊中宮山町2丁目店
・・・・・・・・徒歩6分（約460m）
■ファミリーマート箕面半町店
・・・・・・・・徒歩8分（約620m）
■箕面警察署瀬川交番
・・・・・・・・徒歩8分（約640m）
■豊中宮山郵便局
・・・・・・・・徒歩11分（約810m）
■赤坂上池公園
・・・・・・・・徒歩4分（約300m）
■ほわいと保育園宮山町
・・・・・・・・徒歩10分（約780m）
■桜井谷小学校
・・・・・・・・徒歩12分（約960m）
■第二中学校
・・・・・・・・徒歩8分（約630m）
┏┓各種減税・控除が利用できます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
その他どの様な事でもお気軽に
ご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
担当者コメント
岡本センター
古市 俊之介 (ふるいち しゅんのすけ)
全室南東向きのため、日中は陽の光が良く入り明るい空間が広がっております！
太陽光とエネファームのダブル発電のため省エネ性能にも優れた住宅になります！
是非現地やお部屋の雰囲気の印象をお確かめ頂ければと存じます。
この物件のお問合せは、
【古市（ふるいち）】までお問い合わせください。
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #和室 #全室南東向き |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #床下収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #太陽光発電システム #24時間換気システム #CATV |
建物について
| 構造 | #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #EV車充電設備 |
| その他 | #あんしん建物補修 #あんしん設備補修 |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
大阪モノレール本線「柴原阪大前」駅
現地より約1,180m
徒歩15分 -
駅
阪急箕面線「桜井」駅
現地より約1,130m
徒歩15分 -
スーパー
フレスコ桜井店
現地より約740m
徒歩10分 -
コンビニ
セブンイレブン豊中宮山町2丁目店
現地より約460m
徒歩6分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,250万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FB8B9005 | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市 宮山町3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪急箕面線「桜井」駅 徒歩15分 大阪モノレール線「柴原阪大前」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 4LDK＋S＋SIC＋WIC | ||
建物面積
|
114.16m2（34.53坪）（公簿） １階：60.3m2 ２階：53.86m2 |
土地面積
| 120.2m2(36.36坪)(公簿) |
|
構造
|
軽量鉄骨造2階建て | ||
| 築年月 | 2023年1月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
150% |
|
接道状況
|
北東6.7m公道 接面10m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区 ●床暖房あり（リビングダイニング部分）●S・サービスルーム＝納戸●SIC＝シューズインクローゼット●WIC＝ウォークインクローゼット●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2025年11月24日 | 次回更新予定日 | 2025年12月8日 |
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